경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 2억 187만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.8%이며, 갱신 48건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 136건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 187만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	3억 6,000만 ↑+24.6%	-	-	0일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	교방동	3억 4,492만 ↑+11.9%	65%	31만원	0일
매매 중간가 3억 4,492만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,410만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 9,200만 ↓-10.0%	77%	83만원	1일
매매 중간가 2억 9,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,584만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	월포동	2억 7,500만 ↓-3.5%	100%	60만원	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	오동동	2억 6,438만 ↓-15.9%	86%	100만원	0일
매매 중간가 2억 6,438만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	현동	2억 4,367만 ↑+0.1%	87%	65만원	0일
매매 중간가 2억 4,367만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 213만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	창포동1가	2억 2,700만 ↑+3.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	신흥동	2억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	산호동	2억 1,294만 ↓-2.3%	81%	80만원	0일
매매 중간가 2억 1,294만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	중앙동3가	2억 ↑+12.4%	90%	35만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 2,800만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	대창동	1억 9,500만	-	5만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	월영동	1억 8,979만 ↓-16.8%	83%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,979만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,985만 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	대내동	1억 4,800만	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	해운동	1억 3,588만 ↓-25.1%	90%	48만원	0일
매매 중간가 1억 3,588만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	자산동	1억 3,567만 ↑+16.1%	-	10만원	0일
매매 중간가 1억 3,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	완월동	1억 3,300만 ↓-16.4%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	장군동3가	1억 3,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	대외동	1억 1,450만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	가포동	1억 ↓-65.5%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	추산동	9,600만 ↑+6.7%	63%	-	0일
매매 중간가 9,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	중앙동2가	8,800만	-	41만원	0일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	창포동3가	6,075만	-	38만원	0일
매매 중간가 6,075만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	상남동	5,900만	-	-	0일
매매 중간가 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,150만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	우산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 0.66℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,773만 (1위)	71.1%	258건
의창구	2억 4,663만 (2위)	68.7%	92건
마산합포구 현재	2억 187만 (3위)	81.1%	136건
진해구	1억 9,723만 (4위)	79.1%	167건
마산회원구	1억 9,696만 (5위)	72.6%	95건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 136건

전월 대비 +37%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 187만

최저 3,500만 최고 5억 7,950만

전세가율 81.1%

매매 136건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 136건

상승 21건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 29 / 95 / 12건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 187만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 7,950만

2억 187만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 7,950만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,895만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 136건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 279건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 48건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 279건 중

221건 79%

갱신 계약 전체 279건 중

48건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 279건

전세 164건 (59%) 월세·반전세 115건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

26만원

보증금 1억 200만

갱신요구권 사용률

39.6%

갱신 48건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세114건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

마산가포부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,557만

18층 · 2016년 준공

02.28

상록 59.9613㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,594만

6층 · 2008년 준공

종전 1억 1,995만 → ▲ +599만

02.28

마린애시앙부영 84.9883㎡

신규

전세 2억 8,000만

23층 · 2019년 준공

02.28

센트럴 84.84㎡

신규

전세 2억 4,000만

8층 · 2001년 준공

02.28

창원푸르지오더플래티넘3단지 39.16㎡

신규

전세 1억 5,000만

23층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

월영동아2 59.625㎡

갱신

보증 1,500만 / 월 60만

20층 · 1998년 준공

월세 ▲ +10만

02.28

현대건설1차 84.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

1층 · 1998년 준공

02.28

롯데빌리지 30.574㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

10층 · 2004년 준공

02.28

평화리버타운 29.44㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

15층 · 1999년 준공

02.28

마산가포부영아파트 84.9868㎡

신규

보증 1억 3,918만 / 월 15만

16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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02.23

하성 79.0618㎡

신규

월 30만

3층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.46℃

평균 최고기온

7.18℃

평균 최저기온

-3.43℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.72 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	20.90	14.48	0.0351	0.0098
02.23	22.57	14.20	0.0387	0.0063
02.24	19.17	11.85	0.0365	0.0094
02.25	23.67	13.33	0.0325	0.0136
02.26	43.29	27.14	0.0382	0.0160
02.27	41.20	20.31	0.0279	0.0229
02.28	35.60	23.20	0.0352	0.0187

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 38.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0309 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	1억 9,696만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진해구	1억 9,723만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	마산합포구	2억 187만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 1,773만	1일	환경 양호
5위	의창구	2억 4,663만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

마산합포구 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 187만 · 전세 중간가 1억 6,895만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 48건 중 19건(39.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2억 187만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

마산합포구

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매매 가격

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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