경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 68.7%입니다. 매매 중간가 2억 4,663만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.5%이며, 갱신 42건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 4,663만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 9,525만 ↑+2.4%	53%	102만원	0일
매매 중간가 7억 9,525만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 3,646만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	명서동	6억 750만 ↓-4.5%	76%	164만원	0일
매매 중간가 6억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 164만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	봉림동	4억 900만 ↑+0.5%	78%	9만원	0일
매매 중간가 4억 900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	서상동	3억 9,500만 ↑+43.8%	71%	80만원	0일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	팔용동	3억 1,196만 ↓-12.1%	82%	64만원	0일
매매 중간가 3억 1,196만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,257만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	동정동	2억 5,900만 ↑+10.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 5,500만 ↓-5.6%	72%	-	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 370만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	도계동	1억 2,742만 ↓-11.2%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 2,742만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	소답동	1억 905만 ↓-6.6%	46%	19만원	0일
매매 중간가 1억 905만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 0.91℃ 한파 0일
	소계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	47만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,773만 (1위)	71.1%	258건
의창구 현재	2억 4,663만 (2위)	68.7%	92건
마산합포구	2억 187만 (3위)	81.1%	136건
진해구	1억 9,723만 (4위)	79.1%	167건
마산회원구	1억 9,696만 (5위)	72.6%	95건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 92건

전월 대비 +64%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,663만

최저 5,000만 최고 17억

전세가율 68.7%

매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 13건 · 하락 14건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 23 / 62 / 7건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,663만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 17억

2억 4,663만

매매가 밴드 5,000만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

68.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,347만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 92건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 259건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 42건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 259건 중

204건 79%

갱신 계약 전체 259건 중

42건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 259건

전세 163건 (63%) 월세·반전세 96건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

64만원

보증금 4,500만

갱신

40만원

보증금 3,222만

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 42건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

96건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세95건

순월세1건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

감계아내에코프리미엄2차 84.5002㎡

신규

전세 2억 7,000만

19층 · 2019년 준공

02.28

창원감계힐스테이트1차 84.8931㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2014년 준공

02.28

창원포레힐스데시앙 72.9082㎡

전세 2억 3,000만

6층 · 2025년 준공

02.28

감계아내에코프리미엄1차 84.9867㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

7층 · 2014년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

02.28

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

신규

전세 3억 8,000만

35층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

중동대동다숲 84.8736㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 100만

12층 · 2005년 준공

02.28

창원중동유니시티2단지 72.8848㎡

신규

보증 2억 4,500만 / 월 55만

11층 · 2019년 준공

02.28

성진까치빌라1 59.61㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1992년 준공

02.28

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

11층 · 2020년 준공

02.28

엔에이치에프창원대산1단지 59.92㎡

갱신

보증 944만 / 월 26만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -2,346만 / 월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.25

창원감계힐스테이트4차 101.9291㎡

갱신

월 104만

12층 · 2017년 준공

종전 92만 → ▲ +12만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.19℃

평균 최고기온

7.41℃

평균 최저기온

-4.12℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.28

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	17.89	11.01	0.0365	0.0108
02.23	20.47	12.04	0.0411	0.0064
02.24	17.67	10.02	0.0391	0.0103
02.25	23.77	12.43	0.0332	0.0183
02.26	42.22	24.76	0.0385	0.0213
02.27	44.60	21.09	0.0290	0.0288
02.28	37.51	21.28	0.0366	0.0247

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 39.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0322 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	1억 9,696만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진해구	1억 9,723만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	마산합포구	2억 187만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 1,773만	1일	환경 양호
5위	의창구	2억 4,663만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

의창구 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 4,663만 · 전세 중간가 2억 6,347만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 42건 중 19건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,663만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

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