경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1억 9,723만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 232건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 167건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1억 9,723만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안골동	3억 400만 ↑+19.2%	71%	-	1일
매매 중간가 3억 400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,525만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	장천동	2억 8,350만 ↓-1.2%	79%	85만원	-
매매 중간가 2억 8,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	석동	2억 7,965만 ↑+6.9%	75%	51만원	0일
매매 중간가 2억 7,965만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	대죽동	2억 6,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	자은동	2억 5,575만 ↑+7.8%	77%	39만원	0일
매매 중간가 2억 5,575만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 281만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	부흥동	2억 4,700만	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	남문동	2억 2,075만 ↑+3.4%	81%	69만원	1일
매매 중간가 2억 2,075만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,366만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	용원동	2억 1,020만 ↑+9.9%	74%	40만원	0일
매매 중간가 2억 1,020만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,932만 거래량 188건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	경화동	2억 360만 ↑+13.0%	72%	36만원	0일
매매 중간가 2억 360만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,933만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	이동	1억 8,350만 ↓-19.3%	80%	57만원	0일
매매 중간가 1억 8,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	풍호동	1억 7,028만 ↓-40.6%	85%	47만원	-
매매 중간가 1억 7,028만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 3,408만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	남양동	1억 7,025만 ↑+10.6%	88%	63만원	1일
매매 중간가 1억 7,025만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	속천동	1억 6,750만 ↑+15.7%	88%	80만원	0일
매매 중간가 1억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	광화동	1억 5,725만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	충의동	1억 4,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	태평동	1억 3,000만 ↑+4.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	청안동	1억 1,820만 ↓-6.5%	82%	37만원	1일
매매 중간가 1억 1,820만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,692만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	덕산동	1억 1,000만 ↓-14.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	제황산동	1억 700만	-	-	0일
매매 중간가 1억 700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	여좌동	9,000만 ↓-44.6%	-	-	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	마천동	7,725만 ↓-31.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 7,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	화천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	충무동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	두동	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,773만 (1위)	71.1%	258건
의창구	2억 4,663만 (2위)	68.7%	92건
마산합포구	2억 187만 (3위)	81.1%	136건
진해구 현재	1억 9,723만 (4위)	79.1%	167건
마산회원구	1억 9,696만 (5위)	72.6%	95건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 167건

전월 대비 +21%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,723만

최저 6,650만 최고 5억 9,000만

전세가율 79.1%

매매 167건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 167건

상승 28건 · 하락 38건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 64 / 97 / 6건

매매 가격

1억 9,723만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,650만 5억 9,000만

1억 9,723만

매매가 밴드 6,650만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,456만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 167건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 491건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 232건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 232건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 491건 중

243건 49%

갱신 계약 전체 491건 중

232건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 491건

전세 301건 (61%) 월세·반전세 190건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 8,102만

갱신요구권 사용률

6.0%

갱신 232건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

190건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세190건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 3,808만

27층 · 2017년 준공

02.28

성원 39.75㎡

신규

전세 6,500만

4층 · 1995년 준공

02.28

태인아네트 78.9171㎡

신규

전세 1억 3,000만

5층 · 2015년 준공

02.28

성원 39.75㎡

전세 7,500만

2층 · 1995년 준공

02.28

부영2차 59.8404㎡

신규

전세 1억 500만

12층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

센트럴빌리지 59.96㎡

갱신

보증 7,102만 / 월 31만

20층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

02.28

부산신항사랑으로부영6단지 84.9933㎡

보증 4,277만 / 월 34만

10층 · 2019년 준공

02.28

성원 39.75㎡

신규

보증 7,000만 / 월 11만

1층 · 1995년 준공

02.28

남문호반베르디움 84.9908㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

11층 · 2018년 준공

02.28

삼성아파트2단지 59.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,700만 / 월 40만

10층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.05℃

평균 최고기온

7.49℃

평균 최저기온

-2.72℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.68 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.01

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	21.24	13.64	0.0359	0.0113
02.23	24.98	14.63	0.0398	0.0074
02.24	22.21	13.52	0.0356	0.0124
02.25	28.27	14.66	0.0314	0.0184
02.26	48.71	29.90	0.0390	0.0219
02.27	50.56	22.87	0.0235	0.0340
02.28	40.11	24.01	0.0321	0.0284

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.24 / 38.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	1억 9,696만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진해구	1억 9,723만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	마산합포구	2억 187만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 1,773만	1일	환경 양호
5위	의창구	2억 4,663만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

진해구 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,723만 · 전세 중간가 1억 6,456만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 232건 중 14건(6.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 167건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,723만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

진해구

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

진해구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

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