경상남도 창원시

진해구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
진해구 리 (65개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장천동 2억 8,700만 ↓-8.5% 89% 75만원 -
매매
중간가 2억 8,700만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 5,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
풍호동 2억 8,680만 ↑+25.2% 88% 42만원 -
매매
중간가 2억 8,680만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,985만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
석동 2억 6,155만 ↓-6.1% 76% 49만원 3일
매매
중간가 2억 6,155만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
안골동 2억 5,500만 ↓-14.4% 72% 75만원 7일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
자은동 2억 3,719만 ↓-2.5% 80% 42만원 3일
매매
중간가 2억 3,719만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 375만
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
이동 2억 2,750만 ↓-6.4% 80% 30만원 3일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
남문동 2억 1,350만 ↓-4.6% 80% 58만원 7일
매매
중간가 2억 1,350만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,526만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
용원동 1억 9,125만 ↓-3.6% 85% 50만원 0일
매매
중간가 1억 9,125만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,858만
거래량 173건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
경화동 1억 8,015만 ↓-23.8% 77% 27만원 3일
매매
중간가 1억 8,015만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,917만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
여좌동 1억 6,250만 - - 3일
매매
중간가 1억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
화천동 1억 5,750만 - - 3일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
남양동 1억 5,400만 ↓-7.8% 83% 61만원 7일
매매
중간가 1억 5,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
속천동 1억 4,475만 - - 3일
매매
중간가 1억 4,475만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
덕산동 1억 2,800만 78% - 3일
매매
중간가 1억 2,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
청안동 1억 2,640만 ↑+30.8% 81% 50만원 7일
매매
중간가 1억 2,640만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 350만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
태평동 1억 2,400만 - 45만원 3일
매매
중간가 1억 2,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,550만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
마천동 1억 1,333만 ↑+33.7% 82% 28만원 2일
매매
중간가 1억 1,333만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
두동 8,850만 - - 0일
매매
중간가 8,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
소사동 5,350만 - - 7일
매매
중간가 5,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
송학동 5,300만 - - 3일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
안곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
수송동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
회현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
중앙동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
부흥동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
중평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
근화동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
송죽동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
대흥동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
평안동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
충무동 - - 35만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
인사동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
행암동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
서중동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
대장동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
가주동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.84㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
태백동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
북부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
익선동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
제덕동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
수도동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
연도동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
명동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
죽곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
원포동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.90℃
한파 0일
성내동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
창선동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
대천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
광화동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
통신동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
동상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
도천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
도만동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
신흥동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
비봉동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.72㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
충의동 - - 20만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
무송동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
인의동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
숭인동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
대영동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
남빈동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
앵곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
제황산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
대죽동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 2,082만 (1위) 71.5% 194건
의창구 3억 915만 (2위) 71.4% 56건
마산회원구 2억 2,967만 (3위) 74.9% 52건
마산합포구 2억 1,919만 (4위) 78.9% 99건
진해구 현재 1억 9,549만 (5위) 80.4% 138건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 138건
전월 대비 +22%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,549만
최저 5,200만 최고 5억 8,000만
전세가율 80.4%
매매 138건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 138건
상승 23건 · 하락 22건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 45 / 84 / 9건

매매 가격

1억 9,549만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 5억 8,000만
1억 9,549만
매매가 밴드 5,200만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,783만

최신 매매 거래

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01.31
2억 3,500만 ▼ -1,250만
2층 · 2017년 준공
01.31
한림 59.72㎡
재건축연한
1억 200만 ▼ -400만
2층 · 1995년 준공
01.27
1억 2,400만 ▼ -100만
11층 · 2007년 준공
01.27
2억 9,200만 ▼ -2,000만
6층 · 2015년 준공
01.27
2억 9,200만
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 138건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 369건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +19.7% — 높은 인상 갱신 165건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 165건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 369건
194건 53%
갱신 계약 전체 369건
165건 45%
전세 · 월세 시장 구조 369건
전세 255건 (69%) 월세·반전세 114건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
265건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
29만원
보증금 5,325만

갱신요구권 사용률

4.8%
갱신 165건8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세114건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (19.7%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.31
전세 1억 3,808만
27층 · 2017년 준공
종전 1억 3,658만 → ▲ +150만
01.31
전세 1억 1,683만
6층 · 2018년 준공
종전 1억 1,556만 → ▲ +127만
01.31
전세 1억 3,987만
2층 · 2018년 준공
종전 1억 3,631만 → ▲ +356만
01.31
전세 1억 1,683만
3층 · 2018년 준공
종전 1억 1,556만 → ▲ +127만
01.31
전세 3억 5,000만
8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 2013년 준공
01.31
보증 3,185만 / 월 34만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +2만
01.31
보증 1억 8,000만 / 월 30만
6층 · 2017년 준공
01.31
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1999년 준공
01.30
보증 200만 / 월 40만
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 2.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.21
평균 최고기온
8.03
평균 최저기온
-2.91
극최고기온
13.50
극최저기온
-10.90
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.72
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.62 13.55 0.0336 0.0141
01.26 15.33 10.13 0.0364 0.0117
01.27 23.09 13.13 0.0325 0.0115
01.28 14.62 9.90 0.0345 0.0066
01.29 12.65 9.13 0.0380 0.0056
01.30 22.20 15.26 0.0323 0.0134
01.31 31.43 18.72 0.0159 0.0297
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.69 / 62.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0209 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

진해구 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,549만 · 전세 중간가 1억 6,783만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +19.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 165건 중 8건(4.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 138건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,549만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm