경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 80.4%입니다. 매매 중간가 1억 9,549만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.7%이며, 갱신 165건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 138건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1억 9,549만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	2억 8,700만 ↓-8.5%	89%	75만원	-
매매 중간가 2억 8,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	풍호동	2억 8,680만 ↑+25.2%	88%	42만원	-
매매 중간가 2억 8,680만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,985만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	석동	2억 6,155만 ↓-6.1%	76%	49만원	3일
매매 중간가 2억 6,155만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	안골동	2억 5,500만 ↓-14.4%	72%	75만원	7일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	자은동	2억 3,719만 ↓-2.5%	80%	42만원	3일
매매 중간가 2억 3,719만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 375만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	이동	2억 2,750만 ↓-6.4%	80%	30만원	3일
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	남문동	2억 1,350만 ↓-4.6%	80%	58만원	7일
매매 중간가 2억 1,350만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,526만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	용원동	1억 9,125만 ↓-3.6%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,858만 거래량 173건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	경화동	1억 8,015만 ↓-23.8%	77%	27만원	3일
매매 중간가 1억 8,015만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,917만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	여좌동	1억 6,250만	-	-	3일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	화천동	1억 5,750만	-	-	3일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	남양동	1억 5,400만 ↓-7.8%	83%	61만원	7일
매매 중간가 1억 5,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	속천동	1억 4,475만	-	-	3일
매매 중간가 1억 4,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	덕산동	1억 2,800만	78%	-	3일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	청안동	1억 2,640만 ↑+30.8%	81%	50만원	7일
매매 중간가 1억 2,640만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 350만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	태평동	1억 2,400만	-	45만원	3일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,550만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	마천동	1억 1,333만 ↑+33.7%	82%	28만원	2일
매매 중간가 1억 1,333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	두동	8,850만	-	-	0일
매매 중간가 8,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	소사동	5,350만	-	-	7일
매매 중간가 5,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	송학동	5,300만	-	-	3일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	부흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	충무동	-	-	35만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	광화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.72㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	충의동	-	-	20만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	제황산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	대죽동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,082만 (1위)	71.5%	194건
의창구	3억 915만 (2위)	71.4%	56건
마산회원구	2억 2,967만 (3위)	74.9%	52건
마산합포구	2억 1,919만 (4위)	78.9%	99건
진해구 현재	1억 9,549만 (5위)	80.4%	138건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 138건

전월 대비 +22%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,549만

최저 5,200만 최고 5억 8,000만

전세가율 80.4%

매매 138건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 138건

상승 23건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 45 / 84 / 9건

매매 가격

1억 9,549만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 5억 8,000만

1억 9,549만

매매가 밴드 5,200만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,783만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 138건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 369건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.7% — 높은 인상 갱신 165건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 165건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 369건 중

194건 53%

갱신 계약 전체 369건 중

165건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 369건

전세 255건 (69%) 월세·반전세 114건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

96건

중형 ~85㎡

265건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 5,325만

갱신요구권 사용률

4.8%

갱신 165건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세114건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (19.7%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 3,808만

27층 · 2017년 준공

종전 1억 3,658만 → ▲ +150만

01.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9389㎡

갱신

전세 1억 1,683만

6층 · 2018년 준공

종전 1억 1,556만 → ▲ +127만

01.31

사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 3,987만

2층 · 2018년 준공

종전 1억 3,631만 → ▲ +356만

01.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 1,683만

3층 · 2018년 준공

종전 1억 1,556만 → ▲ +127만

01.31

창원자은에일린의뜰 114.79㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

성호에코허니문 38.8274㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 2013년 준공

01.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡

갱신

보증 3,185만 / 월 34만

5층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +2만

01.31

자은중흥에스-클래스 84.8605㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 30만

6층 · 2017년 준공

01.31

풍림 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1999년 준공

01.30

시티프라디움1차아파트 59.978㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.21℃

평균 최고기온

8.03℃

평균 최저기온

-2.91℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.62	13.55	0.0336	0.0141
01.26	15.33	10.13	0.0364	0.0117
01.27	23.09	13.13	0.0325	0.0115
01.28	14.62	9.90	0.0345	0.0066
01.29	12.65	9.13	0.0380	0.0056
01.30	22.20	15.26	0.0323	0.0134
01.31	31.43	18.72	0.0159	0.0297

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.69 / 62.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0209 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 9,549만	9일	가성비 1위
2위	마산회원구	2억 2,967만	7일	저가 진입
3위	의창구	3억 915만	5일	진입장벽 낮음
4위	마산합포구	2억 1,919만	9일
5위	성산구	3억 2,082만	8일

종합 진단 2025년 01월

진해구 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,549만 · 전세 중간가 1억 6,783만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.37 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 165건 중 8건(4.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,549만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

진해구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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진해구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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