경상남도 창원시 진해구

용원동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 2억 8,700만 (1위) 90.7% 9건
풍호동 2억 8,680만 (2위) 87.9% 14건
석동 2억 6,155만 (3위) 75.2% 16건
안골동 2억 5,500만 (4위) 72.1% 2건
자은동 2억 3,844만 (5위) 83.2% 21건
이동 2억 2,750만 (6위) 80.0% 2건
남문동 2억 1,350만 (7위) 80.3% 15건
용원동 현재 1억 9,125만 (8위) 85.3% 5건
경화동 1억 8,015만 (9위) 76.8% 19건
여좌동 1억 6,250만 (10위) - 2건
화천동 1억 5,750만 (11위) - 2건
남양동 1억 5,400만 (12위) 83.3% 4건
속천동 1억 4,475만 (13위) - 2건
덕산동 1억 2,800만 (14위) 78.1% 1건
청안동 1억 2,640만 (15위) 81.2% 14건
태평동 1억 2,400만 (16위) - 1건
마천동 1억 1,333만 (17위) 82.4% 7건
두동 8,850만 (18위) - 1건
소사동 5,350만 (19위) - 2건
송학동 5,300만 (20위) - 1건
안곡동 - (21위) - -
수송동 - (22위) - -
회현동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
부흥동 - (25위) - -
중평동 - (26위) - -
근화동 - (27위) - -
송죽동 - (28위) - -
대흥동 - (29위) - -
평안동 - (30위) - -
충무동 - (31위) - -
인사동 - (32위) - -
행암동 - (33위) - -
서중동 - (34위) - -
대장동 - (35위) - -
가주동 - (36위) - -
태백동 - (37위) - -
북부동 - (38위) - -
익선동 - (39위) - -
제덕동 - (40위) - -
수도동 - (41위) - -
연도동 - (42위) - -
명동 - (43위) - -
죽곡동 - (44위) - -
원포동 - (45위) - -
성내동 - (46위) - -
창선동 - (47위) - -
대천동 - (48위) - -
광화동 - (49위) - -
통신동 - (50위) - -
동상동 - (51위) - -
도천동 - (52위) - -
도만동 - (53위) - -
신흥동 - (54위) - -
현동 - (55위) - -
비봉동 - (56위) - -
충의동 - (57위) - -
무송동 - (58위) - -
인의동 - (59위) - -
숭인동 - (60위) - -
대영동 - (61위) - -
남빈동 - (62위) - -
앵곡동 - (63위) - -
제황산동 - (64위) - -
대죽동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 5건
전월 대비 -38%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,125만
최저 1억 4,500만 최고 2억 3,900만
전세가율 85.3%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

1억 9,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 2억 3,900만
1억 9,125만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 2억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

85.3%
85.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,819만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.18
일신님 101.7235㎡
2억 3,900만 ▲ +900만
8층 · 2005년 준공
직전 2억 3,000만 (2025.01)
01.16
진해녹산현대 84.97㎡
1억 4,500만 ▼ -1,500만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.01)
01.13
일신님 84.9886㎡
2억 1,300만 ▲ +7,100만
10층 · 2005년 준공
직전 1억 4,200만 (2024.12)
01.07
진해녹산현대 84.97㎡
1억 6,000만 ▼ -700만
9층 · 1998년 준공
직전 1억 6,700만 (2024.12)
01.06
일신님 101.7235㎡
2억 3,000만 ▼ -4,800만
8층 · 2005년 준공
직전 2억 7,800만 (2024.09)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

용원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 151건 기반
  • 갱신요구권 사용률 1%
    갱신 151건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 205건
신규 계약 50건24%
갱신 계약 151건74%
전세 · 월세 시장 구조
전세 170건 (83%) 월세 35건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
182건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
35만원
보증금 4,262만
갱신
34만원
보증금 5,325만

갱신요구권 사용률

1.3%
갱신 151건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 17%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
사랑으로부영2단지아파트 84.9389㎡
갱신
전세 1억 1,683만
6층 · 2018년 준공
종전 1억 1,556만 → ▲ +127만
01.31
부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 3,808만
27층 · 2017년 준공
종전 1억 3,658만 → ▲ +150만
01.31
사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 1,683만
3층 · 2018년 준공
종전 1억 1,556만 → ▲ +127만
01.31
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 3,987만
2층 · 2018년 준공
종전 1억 3,631만 → ▲ +356만
01.31
사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 1,683만
4층 · 2018년 준공
종전 1억 1,556만 → ▲ +127만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡
갱신
보증 3,185만 / 월 34만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +2만
01.30
사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡
신규
보증 5,325만 / 월 35만
4층 · 2018년 준공
01.23
부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡
갱신
보증 9,771만 / 월 17만
19층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +106만
01.23
코아루 84.7156㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2005년 준공
01.22
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
갱신
보증 5,325만 / 월 35만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +83만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.90℃
평균 최고기온
8.19℃
평균 최저기온
-4.14℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 - - - -
01.26 - - - -
01.27 - - - -
01.28 - - - -
01.29 - - - -
01.30 - - - -
01.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 01월

용원동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.3% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.3%

다른 데이터 탐색

용원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.3%
  • 매매 중간가 1억 9,125만 · 전세 중간가 1억 4,819만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 151건 중 2건(1.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm