경상남도 창원시 진해구 용원동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 85.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 용원동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 진해구 용원동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.9%이며, 갱신 152건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 용원동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상남도 창원시 진해구 용원동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상남도 창원시 진해구

용원동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장천동	2.9억 (1위)	88.9%	9건
풍호동	2.9억 (2위)	87.9%	14건
석동	2.6억 (3위)	75.8%	16건
안골동	2.6억 (4위)	72.1%	2건
자은동	2.4억 (5위)	79.9%	19건
이동	2.3억 (6위)	80.0%	2건
남문동	2.1억 (7위)	80.3%	15건
용원동 현재	1.9억 (8위)	85.3%	5건
경화동	1.8억 (9위)	76.8%	19건
여좌동	1.6억 (10위)	-	2건
화천동	1.6억 (11위)	-	2건
남양동	1.5억 (12위)	83.3%	4건
속천동	1.4억 (13위)	-	2건
덕산동	1.3억 (14위)	78.1%	1건
청안동	1.3억 (15위)	81.2%	14건
태평동	1.2억 (16위)	-	1건
마천동	1.1억 (17위)	82.4%	7건
두동	0.9억 (18위)	-	1건
소사동	0.5억 (19위)	-	2건
송학동	0.5억 (20위)	-	1건
안곡동	- (21위)	-	-
수송동	- (22위)	-	-
회현동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
부흥동	- (25위)	-	-
중평동	- (26위)	-	-
근화동	- (27위)	-	-
송죽동	- (28위)	-	-
대흥동	- (29위)	-	-
평안동	- (30위)	-	-
충무동	- (31위)	-	-
인사동	- (32위)	-	-
행암동	- (33위)	-	-
서중동	- (34위)	-	-
대장동	- (35위)	-	-
가주동	- (36위)	-	-
태백동	- (37위)	-	-
북부동	- (38위)	-	-
익선동	- (39위)	-	-
제덕동	- (40위)	-	-
수도동	- (41위)	-	-
연도동	- (42위)	-	-
명동	- (43위)	-	-
죽곡동	- (44위)	-	-
원포동	- (45위)	-	-
성내동	- (46위)	-	-
창선동	- (47위)	-	-
대천동	- (48위)	-	-
광화동	- (49위)	-	-
통신동	- (50위)	-	-
동상동	- (51위)	-	-
도천동	- (52위)	-	-
도만동	- (53위)	-	-
신흥동	- (54위)	-	-
현동	- (55위)	-	-
비봉동	- (56위)	-	-
충의동	- (57위)	-	-
무송동	- (58위)	-	-
인의동	- (59위)	-	-
숭인동	- (60위)	-	-
대영동	- (61위)	-	-
남빈동	- (62위)	-	-
앵곡동	- (63위)	-	-
제황산동	- (64위)	-	-
대죽동	- (65위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 5건

전월 대비 -38%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 1.5억 최고 2.4억

전세가율 85.3%

매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 1건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 2.4억

1.9억

매매가 밴드 1.5억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

85.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

용원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 208건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.9% — 높은 인상 갱신 152건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 152건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 208건 중

52건 25%

갱신 계약 전체 208건 중

152건 73%

전세 · 월세 시장 구조 총 208건

전세 173건 (83%) 월세·반전세 35건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

35만원

보증금 0.4억

갱신

34만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

1.3%

갱신 152건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 17%

반전세35건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (20.9%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9389㎡

갱신

전세 1.2억

6층 · 2018년 준공

종전 1.2억 → ▲ +127만

01.31

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1.4억

27층 · 2017년 준공

종전 1.4억 → ▲ +150만

01.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1.2억

3층 · 2018년 준공

종전 1.2억 → ▲ +127만

01.31

사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1.4억

2층 · 2018년 준공

종전 1.4억 → ▲ +356만

01.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1.2억

4층 · 2018년 준공

종전 1.2억 → ▲ +127만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 34만

5층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +2만

01.30

사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡

신규

보증 0.5억 / 월 35만

4층 · 2018년 준공

01.23

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 17만

19층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +106만

01.23

코아루 84.7156㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

3층 · 2005년 준공

01.22

사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 35만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +83만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.90℃

평균 최고기온

8.19℃

평균 최저기온

-4.14℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	-	-	-	-
01.26	-	-	-	-
01.27	-	-	-	-
01.28	-	-	-	-
01.29	-	-	-	-
01.30	-	-	-	-
01.31	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 진해구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	두동	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	송학동	0.5억	3일	저가 진입
3위	마천동	1.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	태평동	1.2억	3일
5위	덕산동	1.3억	3일

종합 진단 2025년 01월

용원동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용원동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용원동 주거 환경 자주 묻는 질문

용원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

용원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 152건 중 2건(1.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

용원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

용원동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

용원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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