경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2억 1,984만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +53.3%이며, 갱신 176건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 113건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 1,984만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	3억 1,367만 ↓-10.0%	73%	82만원	-
매매 중간가 3억 1,367만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	안골동	2억 9,800만	77%	-	0일
매매 중간가 2억 9,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	석동	2억 7,842만 ↓-10.2%	83%	39만원	0일
매매 중간가 2억 7,842만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,765만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	부흥동	2억 5,950만 ↑+196.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	자은동	2억 4,314만 ↑+8.8%	85%	26만원	0일
매매 중간가 2억 4,314만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,560만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	이동	2억 4,300만 ↑+101.7%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	경화동	2억 3,650만 ↑+7.8%	78%	30만원	0일
매매 중간가 2억 3,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,625만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	풍호동	2억 2,908만 ↑+17.5%	85%	49만원	-
매매 중간가 2억 2,908만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,823만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	남문동	2억 2,383만 ↑+0.3%	75%	46만원	0일
매매 중간가 2억 2,383만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,266만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	용원동	1억 9,830만 ↓-12.4%	86%	42만원	0일
매매 중간가 1억 9,830만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,840만 거래량 191건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	남양동	1억 6,700만 ↓-1.8%	-	57만원	0일
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	제황산동	1억 4,100만 ↑+37.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	중평동	1억 3,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	청안동	9,667만 ↓-17.9%	90%	46만원	0일
매매 중간가 9,667만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,358만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	마천동	8,475만 ↓-25.8%	-	16만원	0일
매매 중간가 8,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	광화동	7,000만	-	-	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	속천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	대죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	화천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	충무동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	여좌동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,108만 (1위)	72.6%	214건
의창구	3억 1,062만 (2위)	72.2%	46건
마산회원구	2억 2,112만 (3위)	78.4%	52건
진해구 현재	2억 1,984만 (4위)	82.1%	113건
마산합포구	1억 8,359만 (5위)	83.0%	117건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 113건

전월 대비 -18%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,984만

최저 5,950만 최고 5억 2,500만

전세가율 82.1%

매매 113건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 113건

상승 18건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 43 / 59 / 11건

매매 가격

2억 1,984만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,950만 5억 2,500만

2억 1,984만

매매가 밴드 5,950만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,618만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 113건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 370건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +53.3% — 높은 인상 갱신 176건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 176건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 370건 중

178건 48%

갱신 계약 전체 370건 중

176건 48%

전세 · 월세 시장 구조 총 370건

전세 276건 (75%) 월세·반전세 94건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

263건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

35만원

보증금 2,000만

갱신

34만원

보증금 5,325만

갱신요구권 사용률

4.5%

갱신 176건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+53.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

94건

전체의 25%

반전세94건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (53.3%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

남문호반베르디움 84.9908㎡

신규

전세 1억 9,000만

13층 · 2018년 준공

12.31

성원 39.75㎡

신규

전세 6,000만

5층 · 1995년 준공

12.31

남문호반베르디움 84.9908㎡

전세 1억 9,000만

13층 · 2018년 준공

12.31

부산신항사랑으로부영6단지 84.9389㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 2,833만

4층 · 2019년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +833만

12.31

시티프라디움2차 84.9908㎡

신규

전세 2억 3,000만

23층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

부산신항13단지부영아파트 84.9389㎡

갱신

보증 5,310만 / 월 34만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +5,310만 / 월세 ▲ +1만

12.31

사랑으로부영4단지아파트 84.627㎡

갱신

보증 5,325만 / 월 35만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +83만

12.31

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

갱신

보증 5,310만 / 월 34만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +57만 / 월세 ▲ +1만

12.31

사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡

갱신

보증 1억 1,718만 / 월 9만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +399만 / 월세 ▲ +1만

12.30

뉴중앙하이츠 35.5833㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.25℃

평균 최고기온

9.67℃

평균 최저기온

-0.60℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.58

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.08	20.62	0.0195	0.0251
12.26	43.69	25.31	0.0260	0.0198
12.27	22.28	12.44	0.0334	0.0106
12.28	20.76	13.91	0.0334	0.0083
12.29	20.59	13.32	0.0243	0.0158
12.30	38.56	20.29	0.0182	0.0270
12.31	34.03	16.58	0.0329	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.16 / 43.40 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0260 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0178 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,359만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 2,112만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진해구	2억 1,984만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 1,062만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 3,108만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

진해구 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,984만 · 전세 중간가 1억 6,618만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +53.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 176건 중 8건(4.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 113건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,984만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

진해구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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가스 대기질

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