경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 3억 1,062만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 33건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 3억 1,062만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 2,700만 ↓-7.2%	60%	113만원	0일
매매 중간가 7억 2,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 7,365만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	명서동	5억 9,200만 ↓-8.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 5억 9,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	봉림동	4억 2,500만 ↑+6.3%	-	-	0일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	팔용동	2억 8,344만 ↓-7.4%	80%	50만원	0일
매매 중간가 2억 8,344만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,100만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	동정동	2억 3,825만 ↓-31.7%	-	24만원	0일
매매 중간가 2억 3,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 2,700만 ↓-15.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	도계동	1억 4,960만 ↑+12.2%	-	24만원	0일
매매 중간가 1억 4,960만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	소답동	1억 1,067만 ↓-4.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	소계동	1억 ↓-46.0%	-	33만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,108만 (1위)	72.6%	214건
의창구 현재	3억 1,062만 (2위)	72.2%	46건
마산회원구	2억 2,112만 (3위)	78.4%	52건
진해구	2억 1,984만 (4위)	82.1%	113건
마산합포구	1억 8,359만 (5위)	83.0%	117건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 46건

전월 대비 -27%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 1,062만

최저 8,000만 최고 8억 1,300만

전세가율 72.2%

매매 46건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 46건

상승 3건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 16 / 27 / 3건

매매 가격

3억 1,062만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 8억 1,300만

3억 1,062만

매매가 밴드 8,000만 ~ 8억 1,300만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,600만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 46건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 211건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 33건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 211건 중

174건 82%

갱신 계약 전체 211건 중

33건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 211건

전세 129건 (61%) 월세·반전세 82건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

135건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

55만원

보증금 5,000만

갱신

16만원

보증금 8,450만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 33건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세1건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

휴먼빌3단지 84.987㎡

신규

전세 1억 6,500만

15층 · 2014년 준공

12.30

휴먼빌3단지 59.975㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 2014년 준공

12.30

벽산블루밍B 84.905㎡

신규

전세 2억 8,000만

17층 · 1999년 준공

12.30

창원감계힐스테이트2차 70.1076㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2017년 준공

12.30

창원포레힐스데시앙 72.8787㎡

신규

전세 2억

15층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

창원반계엘에이치아파트 25.7㎡

신규

보증 2,800만 / 월 6만

6층 · 2021년 준공

12.31

창원포레힐스데시앙 59.8318㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

8층 · 2025년 준공

12.30

힐스테이트아티움시티 84.6211㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

17층 · 2020년 준공

12.30

벽산블루밍B 84.905㎡

갱신

보증 1억 9,950만 / 월 9만

18층 · 1999년 준공

월세 ▲ +4만

12.30

벽산블루밍B 84.905㎡

갱신

보증 1억 9,950만 / 월 9만

18층 · 1999년 준공

월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.12

창원무동센텀파라디아 59.9932㎡

갱신 전세→월세전환

월 85만

12층 · 2018년 준공

종전 0만 → ▲ +85만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.03℃

평균 최고기온

9.30℃

평균 최저기온

-2.09℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.74	18.63	0.0211	0.0245
12.26	38.49	21.77	0.0262	0.0197
12.27	18.93	9.61	0.0359	0.0099
12.28	19.76	12.14	0.0338	0.0090
12.29	20.56	11.67	0.0247	0.0154
12.30	33.41	18.26	0.0185	0.0259
12.31	29.36	13.88	0.0324	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.97 / 31.87 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0179 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,359만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 2,112만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진해구	2억 1,984만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 1,062만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 3,108만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

의창구 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 1,062만 · 전세 중간가 2억 8,600만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 33건 중 11건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 1,062만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문