경상남도 창원시 의창구

중동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 7억 2,700만 (1위) 59.9% 9건
명서동 5억 9,200만 (2위) - 2건
봉림동 4억 2,500만 (3위) - 2건
팔용동 2억 8,344만 (4위) 79.6% 20건
동정동 2억 3,825만 (5위) - 3건
봉곡동 2억 2,700만 (6위) - 1건
도계동 1억 4,960만 (7위) - 5건
소답동 1억 1,067만 (8위) - 3건
소계동 1억 (9위) - 1건
북동 - (10위) - -
서상동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
동읍 - (16위) - -
대산면 - (17위) - -
용동 - (18위) - -
덕정동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
서곡동 - (21위) - -
명곡동 - (22위) - -
반계동 - (23위) - -
사화동 - (24위) - -
차용동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 9건
전월 대비 -44%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 2,700만
최저 5억 9,500만 최고 8억 1,300만
전세가율 59.9%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7억 2,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,500만 8억 1,300만
7억 2,700만
매매가 밴드 5억 9,500만 ~ 8억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

59.9% 일반적 수준
59.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 7,365만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
5억 9,500만 ▼ -500만
18층 · 2019년 준공
12.28
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
8억 ▼ -3,000만
9층 · 2019년 준공
12.28
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
신고가
6억 1,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.27
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
6억
29층 · 2019년 준공
12.17
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
6억 ▲ +200만
22층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.9% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.4% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
14건 64%
갱신 계약 전체 22건 중
6건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 14건 (64%) 월세·반전세 8건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
150만원
보증금 1억 5,000만
갱신
75만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.4%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
창원중동유니시티3단지 72.928㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 2019년 준공
12.28
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
2층 · 2019년 준공
종전 4억 → ▲ +8,000만
12.28
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
전세 5억
3층 · 2019년 준공
12.28
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
전세 5억
3층 · 2019년 준공
12.27
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
28층 · 2019년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

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12.28
창원중동유니시티4단지 100.3072㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
17층 · 2019년 준공
12.22
창원중동유니시티1단지 72.8848㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 75만
22층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
12.20
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
16층 · 2019년 준공
12.17
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 115만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +45만
12.16
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 110만
27층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.42℃
평균 최고기온
9.52℃
평균 최저기온
0.45℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.58 17.13 0.0209 0.0265
12.26 30.92 19.08 0.0252 0.0232
12.27 15.33 9.38 0.0377 0.0092
12.28 15.54 11.71 0.0347 0.0093
12.29 16.13 11.00 0.0235 0.0189
12.30 25.04 15.09 0.0137 0.0342
12.31 24.96 12.54 0.0338 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.15 / 19.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

중동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 2,700만 · 전세 중간가 4억 7,365만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 2,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm