경상남도 창원시 의창구

중동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 7.8억 (1위) 60.1% 16건
명서동 6.5억 (2위) 63.9% 5건
봉림동 4억 (3위) 82.5% 1건
동정동 3.5억 (4위) - 1건
팔용동 3.1억 (5위) 80.1% 21건
봉곡동 2.7억 (6위) - 1건
소계동 1.9억 (7위) - 1건
도계동 1.3억 (8위) - 10건
소답동 1.2억 (9위) - 7건
북동 - (10위) - -
서상동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
동읍 - (16위) - -
대산면 - (17위) - -
용동 - (18위) - -
덕정동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
서곡동 - (21위) - -
명곡동 - (22위) - -
반계동 - (23위) - -
사화동 - (24위) - -
차용동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 16건
전월 대비 -43%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.8억
최저 6.0억 최고 9.7억
전세가율 60.1%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 2 / 11 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.0억 9.7억
7.8억
매매가 밴드 6.0억 ~ 9.7억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

60.1% 전세 비중 높음
60.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
신고가
8.5억 ▲ +2,500만
26층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.28
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신고가
8.3억 ▲ +2,650만
26층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,150만
11.28
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
거래취소
7.9억
13층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
7.9억 ▲ +3,300만
13층 · 2019년 준공
11.26
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
8억
18층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
27건 82%
갱신 계약 전체 33건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 18건 (55%) 월세·반전세 15건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
140만원
보증금 0.9억
갱신
120만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세135만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
전세 4억
7층 · 2019년 준공
11.30
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
전세 4억
7층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
신규
전세 4.2억
41층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
신규
전세 4.2억
41층 · 2019년 준공
11.26
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
신규
전세 6억
15층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
보증 0.7억 / 월 120만
7층 · 2019년 준공
11.25
창원중동유니시티3단지 84.7886㎡
신규
보증 3억 / 월 70만
35층 · 2019년 준공
11.20
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
신규
보증 0.7억 / 월 170만
22층 · 2019년 준공
11.19
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
2층 · 2019년 준공
11.19
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.98℃
평균 최고기온
17.11℃
평균 최저기온
8.21℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
1.90℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 9.79 6.79 0.0246 0.0143
11.25 13.88 9.42 0.0212 0.0175
11.26 13.42 8.04 0.0283 0.0132
11.27 12.41 5.64 0.0322 0.0094
11.28 14.46 7.96 0.0283 0.0127
11.29 10.88 7.63 0.0280 0.0103
11.30 10.00 5.21 0.0289 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.62 / 24.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

중동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.8억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm