경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.6%이며, 갱신 50건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 99건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신포동1가	3.2억	-	75만원	8일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.72㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	오동동	3.1억 ↑+50.5%	83%	62만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	교방동	3.1억 ↑+59.2%	79%	42만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	가포동	2.9억 ↓-9.4%	61%	9만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	교원동	2.9억 ↓-19.5%	-	-	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	월포동	2.9억 ↑+17.8%	-	-	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	월남동5가	2.6억	-	-	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	현동	2.4억 ↓-5.1%	86%	83만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	월영동	2.3억 ↑+16.6%	79%	47만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	창포동1가	2.2억 ↑+91.3%	-	-	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	산호동	2.2억 ↑+31.7%	84%	55만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	문화동	1.9억	-	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	해운동	1.8억 ↑+10.7%	84%	43만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	중앙동3가	1.8억	-	-	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	신포동2가	1.6억	-	-	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	완월동	1.6억 ↑+20.3%	-	-	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	자산동	1.2억 ↓-15.5%	63%	30만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	남성동	1.0억	-	-	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	추산동	0.9억 ↑+21.6%	-	37만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.72㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	상남동	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	38만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 2.27℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	우산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	28만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 1일
	유록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	대내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	대창동	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3.2억 (1위)	71.5%	194건
의창구	3.1억 (2위)	71.4%	56건
마산회원구	2.3억 (3위)	74.9%	52건
마산합포구 현재	2.2억 (4위)	78.9%	99건
진해구	2.0억 (5위)	80.4%	138건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 99건

전월 대비 -15%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.6억 최고 5.7억

전세가율 78.9%

매매 99건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 99건

상승 16건 · 하락 14건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 19 / 72 / 8건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.7억

2.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 99건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 228건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.6% — 높은 인상 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 50건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 228건 중

169건 74%

갱신 계약 전체 228건 중

50건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 228건

전세 136건 (60%) 월세·반전세 92건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

120건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 50건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

92건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세92건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

창원현동하늘채 59.979㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

3층 · 2018년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,000만

01.31

화인아트빌라2 68.33㎡

신규

전세 0.9억

14층 · 1992년 준공

01.31

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2.7억

10층 · 2019년 준공

01.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2016년 준공

01.31

창원롯데캐슬프리미어 84.9485㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

21층 · 2020년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

창원가포엘에이치아파트1단지 46.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 13만

6층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,277만 / 월세 ▼ -10만

01.31

창원칸타빌오션뷰 74.8693㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

26층 · 2021년 준공

01.31

현대건설1차 59.7㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 30만

9층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +1.1억

01.31

창원가포엘에이치아파트1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,075만 / 월세 ▼ -5만

01.27

해바라기 59.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 28만

5층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.65℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.65℃

평균 최고기온

7.75℃

평균 최저기온

-3.59℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.22	16.27	0.0272	0.0158
01.26	14.72	10.20	0.0326	0.0116
01.27	22.16	13.90	0.0292	0.0106
01.28	12.76	8.19	0.0334	0.0058
01.29	11.92	8.88	0.0360	0.0057
01.30	19.97	13.55	0.0332	0.0105
01.31	26.96	17.43	0.0192	0.0227

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.05 / 64.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0179 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2.0억	9일	가성비 1위
2위	마산회원구	2.3억	7일	저가 진입
3위	의창구	3.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	마산합포구	2.2억	9일
5위	성산구	3.2억	8일

종합 진단 2025년 01월

마산합포구 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 50건 중 10건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

마산합포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문