경상남도 창원시 진해구

경화동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안골동 3.0억 (1위) 70.7% 7건
장천동 2.8억 (2위) 79.4% 6건
석동 2.8억 (3위) 74.5% 14건
대죽동 2.6억 (4위) - 1건
자은동 2.6억 (5위) 76.9% 18건
부흥동 2.5억 (6위) - 1건
남문동 2.2억 (7위) 80.9% 9건
용원동 2.1억 (8위) 73.5% 14건
경화동 현재 2.0억 (9위) 71.9% 16건
이동 1.8억 (10위) 80.1% 5건
풍호동 1.7억 (11위) 85.1% 26건
남양동 1.7억 (12위) 87.6% 3건
속천동 1.7억 (13위) 88.4% 4건
광화동 1.6억 (14위) - 2건
충의동 1.4억 (15위) - 1건
태평동 1.3억 (16위) - 1건
청안동 1.2억 (17위) 82.3% 29건
덕산동 1.1억 (18위) - 1건
제황산동 1.1억 (19위) - 2건
여좌동 0.9억 (20위) - 3건
마천동 0.8억 (21위) - 4건
근화동 - (22위) - -
송죽동 - (23위) - -
화천동 - (24위) - -
송학동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -
평안동 - (27위) - -
충무동 - (28위) - -
인사동 - (29위) - -
행암동 - (30위) - -
서중동 - (31위) - -
소사동 - (32위) - -
대장동 - (33위) - -
두동 - (34위) - -
가주동 - (35위) - -
태백동 - (36위) - -
북부동 - (37위) - -
익선동 - (38위) - -
제덕동 - (39위) - -
수도동 - (40위) - -
연도동 - (41위) - -
명동 - (42위) - -
죽곡동 - (43위) - -
원포동 - (44위) - -
성내동 - (45위) - -
창선동 - (46위) - -
대천동 - (47위) - -
통신동 - (48위) - -
동상동 - (49위) - -
도천동 - (50위) - -
도만동 - (51위) - -
신흥동 - (52위) - -
현동 - (53위) - -
비봉동 - (54위) - -
무송동 - (55위) - -
인의동 - (56위) - -
숭인동 - (57위) - -
대영동 - (58위) - -
남빈동 - (59위) - -
앵곡동 - (60위) - -
안곡동 - (61위) - -
수송동 - (62위) - -
회현동 - (63위) - -
중앙동 - (64위) - -
중평동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 16건
전월 대비 -16%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 0.8억 최고 3.8억
전세가율 71.9%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 2 / 13 / 1건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.8억
2.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.9% 전세 비중 높음
71.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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02.25
대동다:숲 130.2003㎡
2.9억 ▼ -5,200만
10층 · 2006년 준공
02.24
경화동더샵 84.93㎡
2.4억 ▼ -900만
1층 · 2005년 준공
02.24
수진빌라 83.69㎡
신고가
1.3억 ▲ +170만
4층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +170만
02.24
한동더푸름 70.4757㎡
신고가
1.3억 ▲ +3,200만
6층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +3,200만
02.23
삼정그린코아2단지 84.89㎡
신고가
2.4억 ▲ +2,600만
13층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

경화동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
경화동더샵 84.93㎡
신규
전세 1.8억
15층 · 2005년 준공
02.17
경화주공 31.98㎡
갱신·청구권
전세 0.4억
5층 · 1986년 준공
02.15
삼정그린코아1단지 84.89㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 2005년 준공
02.07
경화주공 31.98㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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02.23
성호에코허니문 33.6553㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
8층 · 2013년 준공
02.22
경화주공 39.72㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 1986년 준공
02.22
경화주공 31.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 25만
1층 · 1986년 준공
02.07
성호에코허니문 38.8274㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2013년 준공
02.03
초원빌라(923) 78.63㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.01℃
평균 최고기온
7.50℃
평균 최저기온
-3.27℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.63 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 16.43 12.50 0.0328 0.0109
02.23 22.13 15.33 0.0374 0.0061
02.24 17.83 13.83 0.0359 0.0081
02.25 19.86 12.43 0.0296 0.0173
02.26 40.54 28.54 0.0397 0.0253
02.27 38.67 18.46 0.0290 0.0338
02.28 34.88 22.29 0.0352 0.0324
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.21 / 29.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

경화동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

경화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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경화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm