경상남도 창원시 진해구

청안동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안골동 3억 400만 (1위) 70.7% 7건
장천동 2억 8,350만 (2위) 79.4% 6건
석동 2억 7,965만 (3위) 74.5% 14건
대죽동 2억 6,000만 (4위) - 1건
자은동 2억 5,575만 (5위) 76.9% 18건
부흥동 2억 4,700만 (6위) - 1건
남문동 2억 2,075만 (7위) 80.9% 9건
용원동 2억 1,020만 (8위) 73.5% 14건
경화동 2억 360만 (9위) 71.9% 16건
이동 1억 8,350만 (10위) 80.1% 5건
풍호동 1억 7,028만 (11위) 85.1% 26건
남양동 1억 7,025만 (12위) 87.6% 3건
속천동 1억 6,750만 (13위) 88.4% 4건
광화동 1억 5,725만 (14위) - 2건
충의동 1억 4,000만 (15위) - 1건
태평동 1억 3,000만 (16위) - 1건
청안동 현재 1억 1,820만 (17위) 82.3% 29건
덕산동 1억 1,000만 (18위) - 1건
제황산동 1억 700만 (19위) - 2건
여좌동 9,000만 (20위) - 3건
마천동 7,725만 (21위) - 4건
근화동 - (22위) - -
송죽동 - (23위) - -
화천동 - (24위) - -
송학동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -
평안동 - (27위) - -
충무동 - (28위) - -
인사동 - (29위) - -
행암동 - (30위) - -
서중동 - (31위) - -
소사동 - (32위) - -
대장동 - (33위) - -
두동 - (34위) - -
가주동 - (35위) - -
태백동 - (36위) - -
북부동 - (37위) - -
익선동 - (38위) - -
제덕동 - (39위) - -
수도동 - (40위) - -
연도동 - (41위) - -
명동 - (42위) - -
죽곡동 - (43위) - -
원포동 - (44위) - -
성내동 - (45위) - -
창선동 - (46위) - -
대천동 - (47위) - -
통신동 - (48위) - -
동상동 - (49위) - -
도천동 - (50위) - -
도만동 - (51위) - -
신흥동 - (52위) - -
현동 - (53위) - -
비봉동 - (54위) - -
무송동 - (55위) - -
인의동 - (56위) - -
숭인동 - (57위) - -
대영동 - (58위) - -
남빈동 - (59위) - -
앵곡동 - (60위) - -
안곡동 - (61위) - -
수송동 - (62위) - -
회현동 - (63위) - -
중앙동 - (64위) - -
중평동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 29건
전월 대비 +107%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,820만
최저 7,000만 최고 1억 9,800만
전세가율 82.3%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 11건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +107%
소형 / 중형 / 대형 26 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,820만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 1억 9,800만
1억 1,820만
매매가 밴드 7,000만 ~ 1억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

82.3% 위험 수준
82.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,692만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
부영2차 59.8404㎡
1억 100만 ▼ -1,550만
4층 · 2002년 준공
02.26
부영1차 84.9538㎡
신고가
1억 9,800만 ▲ +2,800만
10층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +450만
02.23
부영2차 59.8404㎡
1억 1,650만 ▲ +1,450만
8층 · 2002년 준공
02.23
해인로즈빌 59.9618㎡
1억 1,500만 ▼ -2,500만
4층 · 2002년 준공
02.21
부영3차 59.8404㎡
1억 3,700만 ▲ +3,900만
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

청안동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
16건 80%
갱신 계약 전체 20건 중
4건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 8건 (40%) 월세·반전세 12건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 1,350만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영2차 59.8404㎡
신규
전세 1억 500만
12층 · 2002년 준공
02.20
부영2차 59.8404㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
9층 · 2002년 준공
02.16
부영3차 49.842㎡
갱신
전세 6,366만
5층 · 2003년 준공
종전 6,063만 → ▲ +303만
02.13
부영3차 49.842㎡
신규
전세 7,800만
7층 · 2003년 준공
02.13
부영3차 49.842㎡
갱신
전세 6,366만
10층 · 2003년 준공
종전 6,063만 → ▲ +303만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
풍림 59.96㎡
신규
보증 1,700만 / 월 29만
8층 · 1999년 준공
02.24
풍림 59.96㎡
신규
보증 1,700만 / 월 25만
2층 · 1999년 준공
02.22
풍림 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1999년 준공
02.20
해인로즈빌 59.9334㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 2002년 준공
02.20
풍림 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.01℃
평균 최고기온
7.50℃
평균 최저기온
-3.27℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.63 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.96 15.92 0.0343 0.0182
02.23 27.67 16.33 0.0383 0.0137
02.24 29.46 16.50 0.0349 0.0182
02.25 36.29 17.42 0.0337 0.0224
02.26 51.38 33.71 0.0409 0.0249
02.27 59.64 26.45 0.0156 0.0469
02.28 41.17 26.50 0.0359 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.34 / 37.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0296 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

청안동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청안동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 진해구 이웃 동네 바로가기

청안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,820만 · 전세 중간가 8,692만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +107%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,820만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm