경상남도 창원시 진해구

용원동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 3억 3,367만 (1위) 79.6% 7건
안골동 2억 8,800만 (2위) 69.4% 2건
속천동 2억 5,500만 (3위) - 1건
여좌동 2억 5,000만 (4위) - 1건
자은동 2억 4,014만 (5위) 86.5% 10건
남문동 2억 3,450만 (6위) 78.4% 8건
석동 2억 3,300만 (7위) 81.3% 15건
이동 2억 360만 (8위) 83.4% 9건
부흥동 2억 75만 (9위) - 3건
용원동 현재 1억 9,630만 (10위) - 12건
광화동 1억 7,450만 (11위) - 2건
풍호동 1억 6,669만 (12위) 88.3% 19건
남양동 1억 6,000만 (13위) - 3건
경화동 1억 4,740만 (14위) 78.4% 13건
태평동 1억 2,800만 (15위) - 1건
청안동 1억 1,125만 (16위) 77.5% 27건
제황산동 1억 1,000만 (17위) - 1건
화천동 1억 500만 (18위) - 1건
근화동 1억 400만 (19위) 91.4% 1건
두동 8,550만 (20위) - 3건
덕산동 7,500만 (21위) - 1건
마천동 7,200만 (22위) - 4건
중평동 - (23위) - -
송죽동 - (24위) - -
송학동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -
평안동 - (27위) - -
충무동 - (28위) - -
인사동 - (29위) - -
행암동 - (30위) - -
서중동 - (31위) - -
소사동 - (32위) - -
대장동 - (33위) - -
가주동 - (34위) - -
태백동 - (35위) - -
북부동 - (36위) - -
익선동 - (37위) - -
제덕동 - (38위) - -
수도동 - (39위) - -
연도동 - (40위) - -
명동 - (41위) - -
죽곡동 - (42위) - -
원포동 - (43위) - -
성내동 - (44위) - -
창선동 - (45위) - -
대천동 - (46위) - -
통신동 - (47위) - -
동상동 - (48위) - -
도천동 - (49위) - -
도만동 - (50위) - -
신흥동 - (51위) - -
현동 - (52위) - -
비봉동 - (53위) - -
충의동 - (54위) - -
무송동 - (55위) - -
인의동 - (56위) - -
숭인동 - (57위) - -
대영동 - (58위) - -
남빈동 - (59위) - -
앵곡동 - (60위) - -
대죽동 - (61위) - -
안곡동 - (62위) - -
수송동 - (63위) - -
회현동 - (64위) - -
중앙동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 29%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 9,630만
최저 1억 3,500만 최고 2억 5,400만
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 0건

매매 가격

1억 9,630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 2억 5,400만
1억 9,630만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 2억 5,400만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,803만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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05.31
진해녹산현대 84.97㎡
1억 3,500만 ▼ -500만
15층 · 1998년 준공
05.31
코아루 84.7156㎡
2억 1,000만 ▲ +1,600만
5층 · 2005년 준공
05.26
부산신항만이지더원1단지 84.8926㎡
2억 5,400만 ▲ +550만
16층 · 2014년 준공
05.26
진해녹산현대 84.97㎡
1억 4,000만 ▼ -2,300만
6층 · 1998년 준공
05.24
일신님 84.9886㎡
1억 9,500만 ▼ -800만
4층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

용원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 240건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 193건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 193건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 240건 중
44건 18%
갱신 계약 전체 240건 중
193건 80%
전세 · 월세 시장 구조 총 240건
전세 213건 (89%) 월세·반전세 27건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
229건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 3,731만
갱신
34만원
보증금 5,378만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 193건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 11%
반전세27건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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05.31
사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 1,683만
19층 · 2018년 준공
종전 1억 1,308만 → ▲ +375만
05.31
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 3,987만
14층 · 2018년 준공
종전 1억 3,849만 → ▲ +138만
05.31
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,987만
14층 · 2018년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +987만
05.31
사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 3,987만
12층 · 2018년 준공
종전 1억 3,631만 → ▲ +356만
05.31
부산신항8단지부영아파트 84.627㎡
갱신
전세 1억 3,808만
7층 · 2017년 준공
종전 1억 3,658만 → ▲ +150만

최근 반전세 계약

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05.31
사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡
갱신
보증 8,496만 / 월 13만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +8,496만
05.29
부산신항13단지부영아파트 59.9284㎡
갱신
보증 4,248만 / 월 34만
1층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +136만 / 월세 ▲ +2만
05.27
사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡
갱신
보증 5,378만 / 월 35만
18층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +53만
05.27
부산신항사랑으로부영6단지 84.9933㎡
신규
보증 4,277만 / 월 34만
12층 · 2019년 준공
05.26
사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡
신규
보증 5,378만 / 월 35만
2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
21.99℃
평균 최저기온
11.89℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
5.20℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 05월

용원동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 9,630만 · 전세 중간가 1억 3,803만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 193건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,630만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm