경상남도 창원시

의창구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
의창구 리 (25개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중동 8억 25만 ↓-0.0% 62% 93만원 0일
매매
중간가 8억 25만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 1,065만
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
명서동 6억 2,900만 ↑+3.1% 76% 45만원 0일
매매
중간가 6억 2,900만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 4억 4,767만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
팔용동 2억 6,350만 ↓-14.1% 83% 47만원 0일
매매
중간가 2억 6,350만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 3,641만
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
봉곡동 2억 5,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
동정동 2억 4,900만 ↑+17.0% - - 0일
매매
중간가 2억 4,900만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
도계동 1억 7,281만 ↑+20.3% - 39만원 0일
매매
중간가 1억 7,281만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
서상동 1억 5,000만 ↓-36.2% - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
소답동 1억 600만 ↓-8.0% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
소계동 1억 350만 ↑+40.8% - - 0일
매매
중간가 1억 350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
차용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
사화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
반계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
명곡동 - - 57만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 114건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
봉림동 - - 29만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
서곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
퇴촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
내리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
지귀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
사림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
덕정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
동읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
대산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 1,336만 (1위) 68.2% 427건
의창구 현재 3억 1,161만 (2위) 74.6% 98건
마산회원구 2억 2,763만 (3위) 76.3% 114건
마산합포구 2억 1,991만 (4위) 76.1% 121건
진해구 2억 84만 (5위) 79.4% 141건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 98건
전월 대비 +21%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 1,161만
최저 1억 200만 최고 13억
전세가율 74.6%
매매 98건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 98건
상승 21건 · 하락 23건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 24 / 55 / 19건

매매 가격

3억 1,161만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 13억
3억 1,161만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,251만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
극동 49.905㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -2,000만
9층 · 1994년 준공
06.30
흥한웰가 84.91㎡
3억 2,000만 ▼ -4,900만
19층 · 2004년 준공
06.30
해강그린 57.98㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -50만
4층 · 1994년 준공
06.30
건우맨션 59.4㎡
재건축연한
1억 3,750만 ▼ -650만
6층 · 1996년 준공
06.30
힐스테이트아티움시티 84.6211㎡
5억 5,800만 ▼ -2,400만
22층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 98건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 319건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 44건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 319건 중
269건 84%
갱신 계약 전체 319건 중
44건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 319건
전세 119건 (37%) 월세·반전세 200건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
174건
중형 ~85㎡
129건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
20만원
보증금 4,200만
갱신
14만원
보증금 3,602만

갱신요구권 사용률

34.1%
갱신 44건 중 15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

200건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세200건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
감계아내에코프리미엄2차 59.8956㎡
신규
전세 2억
10층 · 2019년 준공
06.29
엘에이치피닉스포레 84.92㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 2011년 준공
06.29
창원중동유니시티2단지 72.8848㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
28층 · 2019년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.29
창원무동센텀파라디아 72.9942㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2018년 준공
06.28
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 4억 7,000만
20층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
우성전원 69.565㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1991년 준공
06.30
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
보증 3억 / 월 75만
31층 · 2019년 준공
06.30
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 3억 / 월 75만
31층 · 2019년 준공
06.30
팔도맨션 67.02㎡
신규
보증 2,500만 / 월 40만
11층 · 1994년 준공
06.29
극동 59.34㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.36℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
18.37℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
10.50℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.31
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.26 19.98 0.0332 0.0140
06.25 21.68 12.48 0.0420 0.0076
06.26 40.33 24.14 0.0516 0.0106
06.27 43.75 28.16 0.0511 0.0118
06.28 33.95 21.51 0.0448 0.0117
06.29 25.47 17.03 0.0354 0.0080
06.30 15.90 8.31 0.0229 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 40.24 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0413 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

의창구 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 1,161만 · 전세 중간가 3억 2,251만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 44건 중 15건(34.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 98건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 1,161만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm