경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 3억 164만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +42.7%이며, 갱신 59건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3억 164만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 10.3℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 6,163만 ↓-4.8%	63%	81만원	0일
매매 중간가 7억 6,163만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 7,210만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	명서동	5억 9,500만 ↓-5.4%	77%	135만원	0일
매매 중간가 5억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	봉림동	3억 8,200만	86%	-	0일
매매 중간가 3억 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	서상동	3억 2,450만 ↑+116.3%	89%	-	0일
매매 중간가 3억 2,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,294만 ↑+11.2%	82%	64만원	0일
매매 중간가 2억 9,294만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,696만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 5,500만 ↑+2.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	소답동	1억 4,833만 ↑+39.9%	-	33만원	0일
매매 중간가 1억 4,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	동정동	1억 3,700만 ↓-45.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	도계동	1억 2,107만 ↓-29.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,107만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	소계동	7,000만 ↓-32.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,662만 (1위)	67.2%	329건
의창구 현재	3억 164만 (2위)	76.8%	79건
마산회원구	2억 2,916만 (3위)	82.5%	74건
진해구	1억 9,909만 (4위)	78.9%	137건
마산합포구	1억 9,444만 (5위)	81.3%	123건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 79건

전월 대비 -19%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 164만

최저 7,000만 최고 13억 2,800만

전세가율 76.8%

매매 79건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 79건

상승 14건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 20 / 47 / 12건

매매 가격

3억 164만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 13억 2,800만

3억 164만

매매가 밴드 7,000만 ~ 13억 2,800만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 9,101만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 79건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 210건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +42.7% — 높은 인상 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 59건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 210건 중

149건 71%

갱신 계약 전체 210건 중

59건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 210건

전세 114건 (54%) 월세·반전세 96건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 880만

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 59건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+42.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

96건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세96건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (42.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

창원감계힐스테이트4차 59.0283㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2017년 준공

07.31

창원감계힐스테이트4차 68.7206㎡

신규

전세 2억 500만

16층 · 2017년 준공

07.31

벽산블루밍B 59.97㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 1999년 준공

07.31

벽산블루밍B 59.97㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 1999년 준공

07.31

강남빌라 60.66㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

창원무동STX칸1차 84.99㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 70만

18층 · 2015년 준공

월세 ▼ -20만

07.30

명곡포레드림 44.94㎡

갱신

보증 780만 / 월 32만

16층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -4,100만 / 월세 ▲ +12만

07.30

창원감계힐스테이트2차 84.8572㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 100만

21층 · 2017년 준공

월세 ▼ -850만

07.30

명곡포레드림 21.98㎡

갱신

보증 1,240만 / 월 11만

17층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만

07.30

명곡포레드림 44.94㎡

갱신

보증 1,980만 / 월 29만

14층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -2,900만 / 월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 241.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.30℃

평균 최고기온

33.00℃

평균 최저기온

22.71℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

18.90℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

3일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 241.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.41

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.22	8.64	0.0204	0.0100
07.26	12.35	5.67	0.0225	0.0063
07.27	11.10	4.38	0.0243	0.0044
07.28	18.50	7.50	0.0267	0.0094
07.29	18.66	9.01	0.0259	0.0123
07.30	19.67	10.03	0.0306	0.0109
07.31	24.94	13.41	0.0354	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.86 / 31.55 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0326 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,444만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	1억 9,909만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,916만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 164만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 2,662만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

의창구 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 164만 · 전세 중간가 2억 9,101만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +42.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 59건 중 18건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3억 164만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 241.00mm

의창구

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 07월

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종합 진단 2025년 07월

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