경상남도 창원시

성산구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
성산구 리 (41개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용호동 6억 5,183만 ↓-0.3% 48% 84만원 0일
매매
중간가 6억 5,183만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 3억 1,185만
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
사파정동 5억 1,500만 ↓-4.6% 70% - 0일
매매
중간가 5억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
신월동 5억 950만 ↓-6.9% 31% 60만원 0일
매매
중간가 5억 950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 31%
중간 보증금 1억 7,455만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
가음동 4억 8,463만 ↑+12.3% 64% 71만원 0일
매매
중간가 4억 8,463만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 7,704만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
성주동 4억 3,150만 ↓-1.1% 79% 134만원 0일
매매
중간가 4억 3,150만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 750만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 134만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
반림동 4억 3,095만 ↑+2.4% 70% 65만원 0일
매매
중간가 4억 3,095만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,672만
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
대원동 3억 7,375만 ↓-11.0% 63% 71만원 0일
매매
중간가 3억 7,375만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 5,702만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
상남동 3억 2,990만 ↓-10.7% 82% 77만원 0일
매매
중간가 3억 2,990만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 9,836만
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
사파동 2억 6,595만 ↓-0.8% 45% 37만원 0일
매매
중간가 2억 6,595만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 1억 2,920만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
내동 2억 5,450만 ↑+74.8% - 52만원 0일
매매
중간가 2억 5,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
남양동 2억 4,109만 ↓-7.5% 88% 38만원 0일
매매
중간가 2억 4,109만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 9,795만
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
안민동 2억 1,100만 ↑+23.2% - 15만원 0일
매매
중간가 2억 1,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,936만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
외동 1억 9,275만 ↑+5.6% - 18만원 0일
매매
중간가 1억 9,275만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.03㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
반지동 1억 9,117만 ↑+0.6% 60% 57만원 0일
매매
중간가 1억 9,117만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 2,333만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
대방동 1억 8,925만 ↓-11.7% 84% 53만원 0일
매매
중간가 1억 8,925만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,123만
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
남산동 1억 6,775만 ↑+17.6% - 58만원 0일
매매
중간가 1억 6,775만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
신촌동 1억 3,200만 ↓-32.0% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 3,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.07㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
가음정동 1억 1,500만 ↓-21.4% - 80만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
덕정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
퇴촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
두대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
웅남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.03㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
성산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
삼정자동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
천선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
불모산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
남지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
상복동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.03㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
완암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.03㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
토월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
창곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.03㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
월림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.03㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
적현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.07㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
양곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.03㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
반송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
귀산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.83㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
귀곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.83㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
귀현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.83㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
용지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
삼동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 현재 3억 2,662만 (1위) 67.2% 329건
의창구 3억 164만 (2위) 76.8% 79건
마산회원구 2억 2,916만 (3위) 82.5% 74건
진해구 1억 9,909만 (4위) 78.9% 137건
마산합포구 1억 9,444만 (5위) 81.3% 123건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 329건
전월 대비 -23%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 2,662만
최저 5,200만 최고 13억 8,000만
전세가율 67.2%
매매 329건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 329건
상승 81건 · 하락 83건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 158 / 140 / 31건

매매 가격

3억 2,662만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 13억 8,000만
3억 2,662만
매매가 밴드 5,200만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,814만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
8억 3,000만 ▲ +3,500만
10층 · 2006년 준공
07.31
대동 84.942㎡
재건축연한
3억 5,800만 ▼ -4,700만
11층 · 1994년 준공
07.31
4억 9,500만 ▼ -8,000만
11층 · 2007년 준공
07.31
2억 ▲ +2,000만
3층 · 1999년 준공
07.31
동성 49.5㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -3,600만
3층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

성산구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 329건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 425건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 71건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 71건 중 33건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 425건
348건 82%
갱신 계약 전체 425건
71건 17%
전세 · 월세 시장 구조 425건
전세 264건 (62%) 월세·반전세 161건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
273건
중형 ~85㎡
126건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

46.5%
갱신 71건33건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

161건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세161건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31
전세 2억 7,000만
9층 · 2005년 준공
07.31
전세 2억
3층 · 1994년 준공
07.31
전세 4억 4,000만
10층 · 2017년 준공
07.31
전세 2억
3층 · 1994년 준공
07.31
전세 1억 700만
14층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
보증 4,000만 / 월 25만
2층 · 1992년 준공
07.31
보증 500만 / 월 57만
2층 · 1988년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1988년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1992년 준공
07.30
보증 100만 / 월 20만
4층 · 1990년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24
평균 최고기온
32.39
평균 최저기온
22.93
극최고기온
37.00
극최저기온
19.40
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
1일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 115.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.41
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.55 8.99 0.0197 0.0121
07.26 11.90 6.01 0.0237 0.0073
07.27 11.16 5.08 0.0243 0.0056
07.28 20.07 8.75 0.0258 0.0126
07.29 17.75 8.73 0.0251 0.0146
07.30 18.53 10.07 0.0297 0.0133
07.31 24.16 13.41 0.0357 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.03 / 32.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

성산구 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 2,662만 · 전세 중간가 2억 2,814만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 71건 중 33건(46.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 329건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 2,662만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm