경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,774만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 63건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 9,774만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	3억 2,600만 ↓-16.4%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	가포동	3억 2,000만 ↑+15.3%	78%	50만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	월포동	3억 375만 ↑+24.7%	84%	55만원	0일
매매 중간가 3억 375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	오동동	2억 9,500만 ↑+97.3%	88%	-	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,663만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 6,800만 ↑+3.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 6,500만 ↑+4.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	교방동	2억 6,165만 ↓-4.6%	57%	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,165만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 9,950만 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	중앙동3가	2억 4,700만	-	35만원	0일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	현동	2억 4,350만 ↑+0.9%	80%	53만원	0일
매매 중간가 2억 4,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,717만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	동성동	2억 3,200만	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	창포동1가	2억 3,000만 ↑+22.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 2,150만 ↑+58.2%	74%	-	0일
매매 중간가 2억 2,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 725만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	월영동	2억 178만 ↓-1.2%	87%	45만원	0일
매매 중간가 2억 178만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,987만 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	대내동	1억 9,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	창포동2가	1억 7,300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	산호동	1억 7,229만 ↓-19.0%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,229만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,650만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	신흥동	1억 6,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 4,000만 ↑+18.6%	100%	19만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	해운동	1억 2,933만 ↓-23.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,100만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	완월동	1억 2,217만 ↑+60.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,217만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	상남동	1억 850만 ↓-4.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	자산동	9,733만 ↓-35.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 9,733만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	추산동	8,200만 ↓-10.9%	-	38만원	0일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	우산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	문화동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,058만 (1위)	70.7%	302건
의창구	3억 2,950만 (2위)	73.6%	69건
마산회원구	2억 3,259만 (3위)	75.8%	69건
진해구	2억 1,014만 (4위)	81.2%	128건
마산합포구 현재	1억 9,774만 (5위)	80.7%	105건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 105건

전월 대비 -15%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,774만

최저 3,100만 최고 5억 7,000만

전세가율 80.7%

매매 105건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 12건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 30 / 59 / 16건

매매 가격

1억 9,774만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 5억 7,000만

1억 9,774만

매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,506만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 105건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 249건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 63건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 249건 중

182건 73%

갱신 계약 전체 249건 중

63건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 249건

전세 135건 (54%) 월세·반전세 114건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

111건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

28만원

보증금 9,532만

갱신

22만원

보증금 5,824만

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 63건 중 24건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세114건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

삼익 84.26㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 1979년 준공

08.31

창원푸르지오더플래티넘3단지 39.16㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2024년 준공

08.31

창원푸르지오더플래티넘3단지 39.16㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2024년 준공

08.30

엘에이치그린품애 59.8㎡

갱신

전세 1억 5,900만

7층 · 2015년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -1,100만

08.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 7,500만

27층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

창원현동휴튼 59.8326㎡

신규

보증 1억 1,016만 / 월 14만

6층 · 2025년 준공

08.31

자산씨티빌 79.623㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

6층 · 2003년 준공

08.31

롯데빌리지 32.327㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 2004년 준공

08.30

창원현동휴튼 51.8022㎡

신규

보증 9,532만 / 월 13만

5층 · 2025년 준공

08.30

창원현동휴튼 51.8022㎡

신규

보증 9,532만 / 월 13만

13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.40℃

평균 최고기온

32.20℃

평균 최저기온

23.70℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

19.60℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 98.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.99	7.74	0.0247	0.0076
08.26	15.36	6.33	0.0271	0.0068
08.27	20.72	11.11	0.0364	0.0098
08.28	23.52	13.05	0.0335	0.0121
08.29	22.96	14.33	0.0328	0.0096
08.30	16.50	9.70	0.0289	0.0088
08.31	15.45	9.04	0.0150	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.07 / 25.14 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,774만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 1,014만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 3,259만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 2,950만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 3,058만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

마산합포구 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,774만 · 전세 중간가 1억 8,506만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 63건 중 24건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,774만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 98.00mm

마산합포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문