경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 1억 9,251만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 79건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 149건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1억 9,251만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.0℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	3억 7,520만 ↑+43.4%	69%	38만원	0일
매매 중간가 3억 7,520만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,142만 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	교원동	3억 3,000만 ↑+1.2%	76%	-	0일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,050만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	가포동	2억 7,350만 ↓-14.5%	84%	47만원	0일
매매 중간가 2억 7,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 7,325만 ↑+3.1%	-	93만원	0일
매매 중간가 2억 7,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	현동	2억 5,583만 ↑+5.1%	71%	42만원	0일
매매 중간가 2억 5,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 5,000만 ↑+12.9%	-	23만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	월포동	2억 2,600만 ↓-25.6%	88%	35만원	0일
매매 중간가 2억 2,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 3,575만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	오동동	2억 150만 ↓-31.7%	89%	40만원	0일
매매 중간가 2억 150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	월영동	1억 9,956만 ↓-1.1%	84%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,956만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,580만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	해운동	1억 8,731만 ↑+44.8%	83%	37만원	0일
매매 중간가 1억 8,731만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,083만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	산호동	1억 6,770만 ↓-2.7%	91%	75만원	0일
매매 중간가 1억 6,770만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 6,250만 ↓-34.2%	57%	53만원	0일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3,400만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신흥동	1억 5,800만 ↓-6.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	완월동	1억 5,100만 ↑+23.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	남성동	1억 4,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	두월동2가	1억 1,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 1,600만 ↓-49.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	상남동	9,750만 ↓-10.1%	-	-	0일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	자산동	9,367만 ↓-3.8%	-	31만원	0일
매매 중간가 9,367만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,900만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	유록동	9,000만	-	-	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	추산동	7,900만 ↓-3.7%	-	45만원	0일
매매 중간가 7,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	창포동3가	4,900만	-	35만원	0일
매매 중간가 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.38㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	63만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	우산동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.23㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	대내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의창구	3억 4,495만 (1위)	71.8%	100건
성산구	3억 1,405만 (2위)	69.7%	386건
마산회원구	2억 2,789만 (3위)	78.3%	103건
진해구	2억 474만 (4위)	80.4%	131건
마산합포구 현재	1억 9,251만 (5위)	79.5%	149건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 149건

전월 대비 +42%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,251만

최저 3,800만 최고 6억 3,000만

전세가율 79.5%

매매 149건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 149건

상승 21건 · 하락 27건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 37 / 91 / 21건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,251만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 6억 3,000만

1억 9,251만

매매가 밴드 3,800만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,134만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 149건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 270건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 79건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 79건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 270건 중

184건 68%

갱신 계약 전체 270건 중

79건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 270건

전세 138건 (51%) 월세·반전세 132건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

133건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

30만원

보증금 7,000만

갱신

20만원

보증금 8,815만

갱신요구권 사용률

41.8%

갱신 79건 중 33건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

132건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세132건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

창원푸르지오더플래티넘1단지 84.9㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

11층 · 2024년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

09.30

한우아파트 50.79㎡

신규

전세 6,000만

1층 · 1986년 준공

09.30

마린애시앙부영 149.4602㎡

갱신·청구권

전세 4억

22층 · 2019년 준공

09.30

삼우 36.69㎡

전세 3,400만

4층 · 1981년 준공

09.30

월영동SK오션뷰 84.9988㎡

신규

전세 2억 8,000만

6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

마산가포부영아파트 84.9933㎡

갱신

보증 1억 3,918만 / 월 15만

3층 · 2016년 준공

09.30

창원현동휴튼 52.3359㎡

신규

보증 3,743만 / 월 47만

13층 · 2025년 준공

09.30

월영라이프 84.585㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

2층 · 1998년 준공

09.30

창원현동휴튼 52.3359㎡

신규

보증 9,732만 / 월 13만

19층 · 2025년 준공

09.28

창원현동휴튼 52.3359㎡

신규

보증 9,732만 / 월 13만

12층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.17℃

평균 최고기온

28.88℃

평균 최저기온

20.89℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

14.90℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.48

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	24.94	12.70	0.0228	0.0156
09.25	21.11	10.44	0.0076	0.0115
09.26	19.47	8.06	0.0300	0.0099
09.27	23.18	11.70	0.0309	0.0114
09.28	15.24	7.07	0.0239	0.0089
09.29	18.08	8.96	0.0379	0.0086
09.30	26.91	14.48	0.0294	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 21.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,251만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 474만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,789만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 1,405만	0일	공기질 최우수
5위	의창구	3억 4,495만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

마산합포구 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,251만 · 전세 중간가 1억 8,134만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 79건 중 33건(41.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 149건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,251만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

마산합포구

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

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