경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 3억 4,495만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 42건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 100건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 4,495만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	8억 4,250만 ↓-1.2%	57%	107만원	0일
매매 중간가 8억 4,250만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,639만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	명서동	6억 6,000만 ↑+9.6%	-	125만원	0일
매매 중간가 6억 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	봉림동	4억 8,500만 ↑+19.8%	79%	16만원	0일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.36㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	팔용동	3억 1,614만 ↑+9.4%	82%	52만원	0일
매매 중간가 3억 1,614만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,780만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 7,300만	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	도계동	1억 6,465만 ↓-6.6%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 6,465만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	동정동	1억 4,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	소계동	8,425만	-	23만원	0일
매매 중간가 8,425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	소답동	7,300만 ↓-26.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 7,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	서상동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 24.38℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.36㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.36㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.36㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의창구 현재	3억 4,495만 (1위)	71.8%	100건
성산구	3억 1,405만 (2위)	69.7%	386건
마산회원구	2억 2,789만 (3위)	78.3%	103건
진해구	2억 474만 (4위)	80.4%	131건
마산합포구	1억 9,251만 (5위)	79.5%	149건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 100건

전월 대비 +45%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 4,495만

최저 7,100만 최고 16억 8,000만

전세가율 71.8%

매매 100건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 100건

상승 24건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 27 / 58 / 15건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 4,495만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,100만 16억 8,000만

3억 4,495만

매매가 밴드 7,100만 ~ 16억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 2,538만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 100건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 209건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 42건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 209건 중

160건 77%

갱신 계약 전체 209건 중

42건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 209건

전세 109건 (52%) 월세·반전세 100건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

124건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

10만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 42건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

100건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세100건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

창원의봄 69.2909㎡

신규

전세 1억

12층 · 2017년 준공

09.30

해바라기맨션 58.56㎡

신규

전세 9,000만

1층 · 1989년 준공

09.30

휴먼빌 84.93㎡

신규

전세 2억 2,500만

9층 · 2014년 준공

09.29

창원감계힐스테이트3차 84.7732㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2014년 준공

09.27

춘광파크맨션1 80.29㎡

신규

전세 5,500만

1층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

창원반계엘에이치아파트 25.76㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,416만 / 월 6만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,549만 / 월세 ▼ -8만

09.30

창원반계엘에이치아파트 25.76㎡

갱신

보증 4,516만 / 월 6만

4층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +49만

09.30

창원중동유니시티4단지 59.9622㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 / 월 50만

4층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +50만

09.30

창원감계힐스테이트4차 59.0283㎡

신규

보증 6,843만 / 월 10만

4층 · 2017년 준공

09.29

창원무동STX칸1차 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

9층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.31℃

평균 최고기온

29.33℃

평균 최저기온

20.85℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

15.20℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.53

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.33	10.08	0.0241	0.0135
09.25	20.94	10.35	0.0062	0.0134
09.26	18.98	8.82	0.0315	0.0116
09.27	26.25	13.15	0.0354	0.0095
09.28	16.80	7.83	0.0255	0.0079
09.29	18.07	9.05	0.0399	0.0086
09.30	25.89	13.53	0.0303	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.21 / 21.73 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,251만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 474만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,789만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 1,405만	0일	공기질 최우수
5위	의창구	3억 4,495만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

의창구 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,495만 · 전세 중간가 3억 2,538만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 42건 중 8건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 100건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 4,495만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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