경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 3억 3,848만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 32건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3억 3,848만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	8억 9,700만 ↑+6.5%	52%	113만원	0일
매매 중간가 8억 9,700만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 8,194만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	명서동	6억 2,500만 ↓-5.3%	71%	-	0일
매매 중간가 6억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 4,500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	봉림동	5억 2,250만 ↑+7.7%	-	32만원	0일
매매 중간가 5억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	팔용동	3억 571만 ↓-3.3%	77%	56만원	0일
매매 중간가 3억 571만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,352만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	동정동	2억 5,150만 ↑+79.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	도계동	1억 1,307만 ↓-31.3%	-	34만원	0일
매매 중간가 1억 1,307만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	소답동	1억 400만 ↑+42.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	서상동	8,400만	-	40만원	0일
매매 중간가 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	소계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의창구 현재	3억 3,848만 (1위)	67.6%	88건
성산구	3억 3,819만 (2위)	67.4%	437건
마산회원구	2억 3,425만 (3위)	73.8%	93건
마산합포구	2억 2,556만 (4위)	75.3%	144건
진해구	2억 209만 (5위)	80.8%	120건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 88건

전월 대비 -12%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 3,848만

최저 6,000만 최고 17억 4,000만

전세가율 67.6%

매매 88건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 88건

상승 21건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 15 / 50 / 23건

매매 가격

3억 3,848만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 17억 4,000만

3억 3,848만

매매가 밴드 6,000만 ~ 17억 4,000만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 2,482만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 88건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 156건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 32건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 156건 중

120건 77%

갱신 계약 전체 156건 중

32건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 156건

전세 97건 (62%) 월세·반전세 59건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

62만원

보증금 3,000만

갱신

52만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 32건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세59건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡

신규

전세 2억

5층 · 2023년 준공

10.31

힐스테이트아티움시티 84.6211㎡

신규

전세 4억 2,000만

38층 · 2020년 준공

10.31

벽산블루밍B 84.905㎡

신규

전세 3억

11층 · 1999년 준공

10.31

창원의봄 69.2909㎡

신규

전세 1억

10층 · 2017년 준공

10.31

감계아내에코프리미엄2차 84.5002㎡

신규

전세 3억

11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.30

창원무동STX칸1차 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

17층 · 2015년 준공

10.29

창원중동유니시티4단지 100.3072㎡

신규

보증 2억 / 월 140만

5층 · 2019년 준공

10.28

창원감계힐스테이트4차 68.7206㎡

보증 1억 1,000만 / 월 20만

21층 · 2017년 준공

10.28

창원중동유니시티1단지 84.3838㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

5층 · 2019년 준공

10.27

창원무동센텀파라디아 84.9972㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.68℃

평균 최고기온

22.92℃

평균 최저기온

13.93℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

0.60℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.99

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.63	7.60	0.0256	0.0093
10.26	25.74	13.59	0.0340	0.0081
10.27	25.04	12.13	0.0285	0.0104
10.28	18.18	7.43	0.0242	0.0134
10.29	25.95	13.63	0.0220	0.0189
10.30	28.51	16.22	0.0199	0.0190
10.31	30.85	17.99	0.0184	0.0196

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.61 / 25.09 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0251 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 209만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 2,556만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 3,425만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 3,819만	0일	공기질 최우수
5위	의창구	3억 3,848만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

의창구 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 3,848만 · 전세 중간가 3억 2,482만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 32건 중 9건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3억 3,848만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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