경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 2억 2,556만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 79건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 144건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 2,556만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	3억 5,517만 ↓-5.3%	65%	66만원	0일
매매 중간가 3억 5,517만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,095만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	교원동	3억 5,000만 ↑+6.1%	74%	110만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	신포동1가	3억 3,088만 ↑+21.1%	76%	150만원	0일
매매 중간가 3억 3,088만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,125만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	가포동	2억 9,625만 ↑+8.3%	84%	46만원	0일
매매 중간가 2억 9,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	동성동	2억 8,500만	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	현동	2억 3,440만 ↓-8.4%	76%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,440만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 875만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	두월동2가	2억 3,400만 ↑+98.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	월포동	2억 2,200만 ↓-1.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	완월동	2억 1,500만 ↑+42.4%	-	10만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	산호동	2억 921만 ↑+24.8%	83%	40만원	0일
매매 중간가 2억 921만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,313만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	월영동	2억 670만 ↑+3.6%	78%	65만원	0일
매매 중간가 2억 670만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 405만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	오동동	1억 9,933만 ↓-1.1%	-	5만원	0일
매매 중간가 1억 9,933만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	해운동	1억 9,483만 ↑+4.0%	-	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,483만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,700만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	자산동	1억 8,000만 ↑+92.2%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 3,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	대내동	1억 3,100만	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 2,000만 ↑+3.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	상남동	7,750만 ↓-20.5%	-	-	0일
매매 중간가 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	창포동3가	5,000만 ↑+2.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	대창동	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	추산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	우산동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	31만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의창구	3억 3,848만 (1위)	67.6%	88건
성산구	3억 3,819만 (2위)	67.4%	437건
마산회원구	2억 3,425만 (3위)	73.8%	93건
마산합포구 현재	2억 2,556만 (4위)	75.3%	144건
진해구	2억 209만 (5위)	80.8%	120건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 144건

전월 대비 -3%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 2,556만

최저 4,500만 최고 6억 9,500만

전세가율 75.3%

매매 144건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 144건

상승 30건 · 하락 28건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 32 / 95 / 17건

매매 가격

2억 2,556만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 6억 9,500만

2억 2,556만

매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,312만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 144건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 243건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 79건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 79건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 243건 중

160건 66%

갱신 계약 전체 243건 중

79건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 243건

전세 113건 (47%) 월세·반전세 130건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

96건

중형 ~85㎡

133건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

45만원

보증금 3,811만

갱신

28만원

보증금 8,932만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 79건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

130건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세130건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

우성 51.765㎡

신규

전세 6,500만

1층 · 1987년 준공

10.31

마산가포부영아파트 84.675㎡

갱신

전세 1억 7,557만

13층 · 2016년 준공

10.31

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 3억 1,000만

14층 · 2019년 준공

10.31

벽산블루밍 84.998㎡

신규

전세 2억 7,000만

21층 · 2007년 준공

10.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,557만

29층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

엘에이치그린품애 59.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

12층 · 2015년 준공

10.31

가포금호어울림엔에이치에프 59.99㎡

갱신

보증 1억 911만 / 월 12만

23층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만

10.31

창원현동휴튼 51.8022㎡

신규

보증 9,532만 / 월 13만

2층 · 2025년 준공

10.31

창원현동휴튼 59.8326㎡

신규

보증 100만 / 월 20만

12층 · 2025년 준공

10.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 705만 / 월 28만

16층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +5,353만 / 월세 ▼ -23만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.03℃

평균 최고기온

22.68℃

평균 최저기온

14.51℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

0.00℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 82.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.40	10.00	0.0245	0.0102
10.26	26.86	15.62	0.0354	0.0077
10.27	27.05	14.69	0.0310	0.0099
10.28	19.61	9.60	0.0248	0.0123
10.29	27.11	15.51	0.0239	0.0172
10.30	28.92	17.48	0.0221	0.0168
10.31	29.88	18.63	0.0212	0.0174

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.40 / 30.59 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 209만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 2,556만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 3,425만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 3,819만	0일	공기질 최우수
5위	의창구	3억 3,848만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

마산합포구 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 2,556만 · 전세 중간가 1억 9,312만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 79건 중 28건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 2,556만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm

마산합포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문