경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 8,513만 ↓-4.3%	74%	59만원	0일
매매 중간가 2억 8,513만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,325만 거래량 31건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	석전동	2억 4,258만 ↑+57.6%	57%	70만원	0일
매매 중간가 2억 4,258만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,562만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	합성동	2억 2,433만 ↓-13.3%	81%	23만원	0일
매매 중간가 2억 2,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	회원동	2억 1,450만 ↓-4.3%	-	26만원	0일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,070만 거래량 2건 월세 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	회성동	1억 5,000만 ↑+91.1%	-	33만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	구암동	9,350만 ↓-30.4%	-	28만원	0일
매매 중간가 9,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	봉암동	6,500만 ↓-36.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,819만 (1위)	67.3%	437건
의창구	3억 2,969만 (2위)	67.8%	89건
마산회원구 현재	2억 3,425만 (3위)	73.3%	93건
마산합포구	2억 2,556만 (4위)	75.3%	144건
진해구	2억 8만 (5위)	81.0%	121건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 93건

전월 대비 -10%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 3,425만

최저 4,000만 최고 7억 5,000만

전세가율 73.3%

매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 93건

상승 17건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 28 / 49 / 16건

매매 가격

2억 3,425만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 7억 5,000만

2억 3,425만

매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,030만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13

거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 18건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 110건

신규 계약 88건80%

갱신 계약 18건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 46건 (42%) 월세 64건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

40만원

보증금 2,778만

갱신

38만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 18건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건

전체의 58%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

메트로시티 124.4478㎡

신규

전세 4억 8,000만

3층 · 2009년 준공

10.30

메트로시티2단지 84.947㎡

신규

전세 4억 5,000만

9층 · 2015년 준공

10.29

롯데캐슬더퍼스트 84.9948㎡

신규

전세 3억 7,000만

22층 · 2018년 준공

10.29

대동이미지2단지 84.9274㎡

신규

전세 1억 6,200만

5층 · 2003년 준공

10.29

대동이미지2단지 84.9274㎡

신규

전세 1억 6,500만

5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

메트로시티2단지 74.935㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

32층 · 2015년 준공

10.31

창원메트로시티석전 59.6825㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

27층 · 2019년 준공

10.31

교직원 66.69㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

5층 · 1977년 준공

10.31

한우리 59.865㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

15층 · 2000년 준공

10.30

e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡

신규

보증 4,776만 / 월 42만

28층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.37 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.54℃

평균 최고기온

22.98℃

평균 최저기온

15.52℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

5.30℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.46	9.47	0.0259	0.0102
10.26	25.70	15.03	0.0379	0.0079
10.27	24.81	13.78	0.0332	0.0103
10.28	16.06	7.57	0.0272	0.0122
10.29	24.19	13.89	0.0247	0.0180
10.30	25.56	15.93	0.0222	0.0179
10.31	27.41	17.63	0.0217	0.0185

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.37 / 21.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 8만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 2,556만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 3,425만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 2,969만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 3,819만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

마산회원구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3%
매매 중간가 2억 3,425만 · 전세 중간가 2억 6,030만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 3,425만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

마산회원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문