경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,996만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 95건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 185건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1억 9,996만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	4억 150만 ↑+13.0%	67%	53만원	0일
매매 중간가 4억 150만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,990만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	교원동	3억 6,800만 ↑+5.1%	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 6,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	월포동	3억 1,850만 ↑+43.5%	78%	60만원	0일
매매 중간가 3억 1,850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,100만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	가포동	3억 500만 ↑+3.0%	79%	27만원	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 7,000만	85%	-	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 6,925만 ↓-18.6%	81%	-	1일
매매 중간가 2억 6,925만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	창포동2가	2억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	현동	2억 2,638만 ↓-3.4%	79%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,638만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 833만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	오동동	1억 9,833만 ↓-0.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	월영동	1억 9,704만 ↓-4.7%	89%	72만원	0일
매매 중간가 1억 9,704만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,895만 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 9,500만 ↑+62.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	월남동3가	1억 9,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	산호동	1억 7,717만 ↓-15.3%	79%	100만원	0일
매매 중간가 1억 7,717만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 667만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	중앙동2가	1억 7,475만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,475만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	해운동	1억 5,633만 ↓-19.8%	84%	22만원	0일
매매 중간가 1억 5,633만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,063만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	홍문동	1억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	완월동	1억 4,448만 ↓-32.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 4,448만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	대내동	1억 1,900만 ↓-9.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	중성동	1억 1,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	두월동2가	1억 800만 ↓-53.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	자산동	9,850만 ↓-45.3%	65%	22만원	0일
매매 중간가 9,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	상남동	7,800만 ↑+0.7%	-	-	0일
매매 중간가 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	중앙동3가	7,400만	-	30만원	0일
매매 중간가 7,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	추산동	4,900만	-	-	0일
매매 중간가 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 10.72℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	우산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 4,921만 (1위)	63.7%	472건
의창구	3억 552만 (2위)	68.6%	106건
마산회원구	2억 3,873만 (3위)	72.4%	110건
마산합포구 현재	1억 9,996만 (4위)	79.2%	185건
진해구	1억 9,636만 (5위)	80.8%	145건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 185건

전월 대비 +29%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,996만

최저 4,900만 최고 5억 8,250만

전세가율 79.2%

매매 185건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 185건

상승 33건 · 하락 45건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 38 / 127 / 20건

매매 가격

1억 9,996만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 5억 8,250만

1억 9,996만

매매가 밴드 4,900만 ~ 5억 8,250만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,875만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 185건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 220건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 95건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 220건 중

121건 55%

갱신 계약 전체 220건 중

95건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 220건

전세 148건 (67%) 월세·반전세 72건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

86건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

45만원

보증금 5,000만

갱신

8만원

보증금 3,948만

갱신요구권 사용률

28.4%

갱신 95건 중 27건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

상록 59.9613㎡

신규

전세 1억 3,160만

3층 · 2008년 준공

11.30

창원푸르지오더플래티넘2단지 103.19㎡

신규

전세 3억 7,200만

6층 · 2024년 준공

11.30

신우희가로베스트 84.9618㎡

신규

전세 2억 2,500만

9층 · 2006년 준공

11.30

창원칸타빌오션뷰 74.8907㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

8층 · 2021년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만

11.29

중흥S클래스프라디움1차 84.99㎡

신규

전세 2억

8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

창원가포엘에이치아파트1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,465만 / 월 8만

14층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +975만 / 월세 ▼ -4만

11.28

화인 59.93㎡

신규

보증 6,000만 / 월 20만

11층 · 1994년 준공

11.28

창원현동휴튼 52.3359㎡

신규

보증 5,615만 / 월 37만

19층 · 2025년 준공

11.28

상록 59.9613㎡

갱신

보증 2,518만 / 월 23만

10층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +119만 / 월세 ▲ +1만

11.27

마린애시앙부영 84.9463㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 95만

13층 · 2019년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.00℃

평균 최고기온

16.56℃

평균 최저기온

4.78℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	36.67	24.50	0.0250	0.0257
11.25	44.40	29.20	0.0285	0.0160
11.26	46.60	27.00	0.0255	0.0165
11.27	44.60	20.60	0.0258	0.0148
11.28	20.00	9.80	0.0237	0.0142
11.29	19.00	11.00	0.0197	0.0188
11.30	28.00	11.80	0.0267	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 38.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	2억 3,873만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	1억 9,996만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	의창구	3억 552만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 9,636만	3일
5위	성산구	3억 4,921만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

마산합포구 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,996만 · 전세 중간가 1억 8,875만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 95건 중 27건(28.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 185건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,996만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

마산합포구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

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