경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 3억 552만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 33건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 106건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 3억 552만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	9억 2,938만 ↑+3.6%	55%	121만원	0일
매매 중간가 9억 2,938만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 1,040만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	명서동	6억 1,250만 ↓-2.0%	79%	20만원	0일
매매 중간가 6억 1,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 5억 1,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	봉림동	4억 2,500만 ↓-18.7%	71%	23만원	0일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	봉곡동	3억 1,250만	-	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,125만 ↓-4.7%	77%	52만원	0일
매매 중간가 2억 9,125만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,949만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	도계동	1억 6,190만 ↑+43.2%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 6,190만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	동정동	1억 1,950만 ↓-52.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 1,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	소답동	1억 1,800만 ↑+13.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	소계동	8,350만	-	22만원	0일
매매 중간가 8,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,950만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 8.53℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	56만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 4,921만 (1위)	63.7%	472건
의창구 현재	3억 552만 (2위)	68.6%	106건
마산회원구	2억 3,873만 (3위)	72.4%	110건
마산합포구	1억 9,996만 (4위)	79.2%	185건
진해구	1억 9,636만 (5위)	80.8%	145건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 106건

전월 대비 +21%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 552만

최저 6,200만 최고 15억 4,000만

전세가율 68.6%

매매 106건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 106건

상승 20건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 25 / 60 / 21건

매매 가격

3억 552만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 15억 4,000만

3억 552만

매매가 밴드 6,200만 ~ 15억 4,000만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 2,620만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 106건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 220건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 33건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 220건 중

182건 83%

갱신 계약 전체 220건 중

33건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 220건

전세 116건 (53%) 월세·반전세 104건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

60만원

보증금 4,000만

갱신

22만원

보증금 4,608만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 33건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세103건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

감계아내에코프리미엄1차 84.8042㎡

신규

전세 2억 2,000만

15층 · 2014년 준공

11.29

벽산블루밍B 59.97㎡

신규

전세 1억 9,000만

1층 · 1999년 준공

11.29

창원무동센텀파라디아 59.9932㎡

신규

전세 1억 6,000만

12층 · 2018년 준공

11.29

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

신규

전세 5억

12층 · 2019년 준공

11.29

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 8,000만

5층 · 2019년 준공

종전 4억 3,500만 → ▲ +4,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

창원감계힐스테이트2차 59.2812㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

13층 · 2017년 준공

11.29

동읍다숲아파트 59.88㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

15층 · 2016년 준공

11.29

송림 59.85㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

2층 · 2000년 준공

11.29

춘광2 59.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

6층 · 1995년 준공

11.29

힐스테이트아티움시티 84.8605㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.12

힐스테이트아티움시티 84.6211㎡

신규

월 160만

46층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.13℃

평균 최고기온

16.50℃

평균 최저기온

3.44℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	41.14	26.00	0.0270	0.0269
11.25	46.71	29.00	0.0230	0.0194
11.26	47.29	28.00	0.0250	0.0203
11.27	51.86	21.29	0.0266	0.0159
11.28	20.71	9.57	0.0239	0.0154
11.29	21.71	12.00	0.0191	0.0194
11.30	28.86	13.00	0.0270	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 33.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	2억 3,873만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	1억 9,996만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	의창구	3억 552만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 9,636만	3일
5위	성산구	3억 4,921만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

의창구 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 552만 · 전세 중간가 3억 2,620만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 33건 중 11건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 552만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

의창구 주거 환경 자주 묻는 질문