경상남도 창원시 의창구

중동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 9.3억 (1위) 55.3% 37건
명서동 6.1억 (2위) 78.9% 6건
봉림동 4.3억 (3위) 70.9% 3건
봉곡동 3.1억 (4위) - 1건
팔용동 2.9억 (5위) 76.7% 39건
도계동 1.6억 (6위) - 12건
동정동 1.2억 (7위) - 2건
소답동 1.2억 (8위) - 4건
소계동 0.8억 (9위) - 2건
북동 - (10위) - -
서상동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
동읍 - (16위) - -
대산면 - (17위) - -
용동 - (18위) - -
덕정동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
서곡동 - (21위) - -
명곡동 - (22위) - -
반계동 - (23위) - -
사화동 - (24위) - -
차용동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 37건
전월 대비 +9%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9.3억
최저 6.3억 최고 15.4억
전세가율 55.3%
매매 37건 기반 일반 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 9건 · 하락 11건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 16 / 15건

매매 가격

9.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.3억 15.4억
9.3억
매매가 밴드 6.3억 ~ 15.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.3% 일반적 수준
55.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.1억

최신 매매 거래

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11.29
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
신고가
6.9억 ▲ +800만
17층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +800만
11.29
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
거래취소
6.9억
17층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
신고가
11.3억 ▲ +3,000만
31층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
11.27
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신고가
8.7억 ▲ +8,000만
4층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
11.26
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
신고가
9.3억 ▲ +3,800만
7층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
35건 83%
갱신 계약 전체 42건 중
7건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 21건 (50%) 월세·반전세 21건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
130만원
보증금 1억
갱신
102만원
보증금 2.2억

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세112만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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11.29
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 5억
12층 · 2019년 준공
11.29
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.8억
5층 · 2019년 준공
종전 4.4억 → ▲ +4,500만
11.28
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 5.0억
13층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 5억
29층 · 2019년 준공
11.24
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 5억
38층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
8층 · 2019년 준공
11.25
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3.8억 / 월 5만
8층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
11.25
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
18층 · 2019년 준공
11.22
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
신규
보증 0.5억 / 월 165만
21층 · 2019년 준공
11.20
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
23층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.86℃
평균 최고기온
16.75℃
평균 최저기온
6.53℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
0.30℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 32.00 20.00 0.0300 0.0300
11.25 39.00 24.00 0.0230 0.0220
11.26 43.00 29.00 0.0290 0.0200
11.27 43.00 20.00 0.0260 0.0190
11.28 17.00 9.00 0.0260 0.0150
11.29 17.00 11.00 0.0200 0.0190
11.30 24.00 10.00 0.0290 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 29.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0251 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

중동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.3억 · 전세 중간가 5.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm