경상남도 창원시 의창구

중동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 9억 2,938만 (1위) 55.3% 37건
명서동 6억 1,250만 (2위) 78.9% 6건
봉림동 4억 2,500만 (3위) 70.9% 3건
봉곡동 3억 1,250만 (4위) - 1건
팔용동 2억 9,125만 (5위) 76.7% 39건
도계동 1억 6,190만 (6위) - 12건
동정동 1억 1,950만 (7위) - 2건
소답동 1억 1,800만 (8위) - 4건
소계동 8,350만 (9위) - 2건
북동 - (10위) - -
서상동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
동읍 - (16위) - -
대산면 - (17위) - -
용동 - (18위) - -
덕정동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
서곡동 - (21위) - -
명곡동 - (22위) - -
반계동 - (23위) - -
사화동 - (24위) - -
차용동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 37건
전월 대비 +9%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건
매매 중간가 9억 2,938만
최저 6억 3,000만 최고 15억 4,000만
전세가율 55.3%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 8건 · 하락 12건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 16 / 15건

매매 가격

9억 2,938만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 3,000만 15억 4,000만
9억 2,938만
매매가 밴드 6억 3,000만 ~ 15억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 802만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
신고가
6억 8,800만 ▲ +800만
17층 · 2019년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2025.11)
11.29
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
거래취소
6억 8,800만
17층 · 2019년 준공
직전 6억 8,000만 (2025.11)
11.28
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
신고가
11억 3,000만 ▲ +3,000만
31층 · 2019년 준공
직전최고 11억 (2025.11)
11.27
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신고가
8억 7,000만 ▲ +8,000만
4층 · 2019년 준공
직전 7억 9,000만 (2025.11)
직전최고 8억 5,300만 (2025.10)
11.26
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
신고가
9억 2,500만 ▲ +3,800만
7층 · 2019년 준공
직전 8억 8,700만 (2025.10)
직전최고 8억 9,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 32건82%
갱신 계약 7건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (51%) 월세 19건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
130만원
보증금 1억
갱신
102만원
보증금 2억 1,500만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 49%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 5억
12층 · 2019년 준공
11.29
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
5층 · 2019년 준공
종전 4억 3,500만 → ▲ +4,500만
11.28
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 4억 9,700만
13층 · 2019년 준공
11.28
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 5억
29층 · 2019년 준공
11.24
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 5억
38층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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11.28
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
8층 · 2019년 준공
11.25
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 8,000만 / 월 5만
8층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
11.25
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
18층 · 2019년 준공
11.22
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
21층 · 2019년 준공
11.20
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
23층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.86℃
평균 최고기온
16.75℃
평균 최저기온
6.53℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
0.30℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 32.00 20.00 0.0300 0.0300
11.25 39.00 24.00 0.0230 0.0220
11.26 43.00 29.00 0.0290 0.0200
11.27 43.00 20.00 0.0260 0.0190
11.28 17.00 9.00 0.0260 0.0150
11.29 17.00 11.00 0.0200 0.0190
11.30 24.00 10.00 0.0290 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

중동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 55.3%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 9억 2,938만 · 전세 중간가 5억 802만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 9억 2,938만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm