경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 1억 9,604만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 125건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 162건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 9,604만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	4억 375만 ↑+0.6%	66%	54만원	1일
매매 중간가 4억 375만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,657만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	교원동	3억 3,000만 ↓-10.3%	-	80만원	1일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 9,975만 ↑+11.3%	71%	63만원	3일
매매 중간가 2억 9,975만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 4,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	월포동	2억 7,250만 ↓-14.4%	72%	38만원	0일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,590만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	현동	2억 6,133만 ↑+15.4%	85%	48만원	0일
매매 중간가 2억 6,133만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 453만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	오동동	2억 4,875만 ↑+25.4%	88%	-	1일
매매 중간가 2억 4,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 1,450만 ↑+22.8%	98%	40만원	0일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2억 3,400만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	두월동2가	2억 100만 ↑+86.1%	-	-	0일
매매 중간가 2억 100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	동성동	2억	-	-	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	산호동	2억 ↑+12.9%	82%	43만원	1일
매매 중간가 2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	월영동	1억 8,468만 ↓-6.3%	87%	62만원	0일
매매 중간가 1억 8,468만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 101만 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 7,625만 ↑+138.2%	77%	-	1일
매매 중간가 1억 7,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 7,400만 ↓-10.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	해운동	1억 6,375만 ↑+4.8%	86%	28만원	0일
매매 중간가 1억 6,375만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,330만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	대내동	1억 1,900만 →±0%	97%	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	자산동	1억 1,475만 ↑+16.5%	-	43만원	1일
매매 중간가 1억 1,475만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	완월동	9,600만 ↓-33.6%	-	30만원	1일
매매 중간가 9,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	창포동3가	7,950만	-	39만원	0일
매매 중간가 7,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	추산동	4,200만 ↓-14.3%	-	36만원	1일
매매 중간가 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	상남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	가포동	-	-	13만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	우산동	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 5,997만 (1위)	66.3%	384건
의창구	2억 7,301만 (2위)	68.1%	92건
마산회원구	2억 3,689만 (3위)	72.6%	114건
진해구	2억 310만 (4위)	80.6%	138건
마산합포구 현재	1억 9,604만 (5위)	81.9%	162건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 162건

전월 대비 -12%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,604만

최저 4,200만 최고 5억 7,000만

전세가율 81.9%

매매 162건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 162건

상승 30건 · 하락 31건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 44 / 98 / 20건

매매 가격

1억 9,604만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 5억 7,000만

1억 9,604만

매매가 밴드 4,200만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,062만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 162건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 291건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 125건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 125건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 291건 중

159건 55%

갱신 계약 전체 291건 중

125건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 291건

전세 146건 (50%) 월세·반전세 145건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

15만원

보증금 1억 311만

갱신요구권 사용률

13.6%

갱신 125건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

145건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세145건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

상록 59.9613㎡

갱신

전세 1억 2,594만

2층 · 2008년 준공

종전 1억 1,995만 → ▲ +599만

12.31

상록 59.9613㎡

갱신

전세 1억 3,160만

14층 · 2008년 준공

종전 1억 2,594만 → ▲ +566만

12.31

상록 59.9613㎡

갱신

전세 1억 3,160만

16층 · 2008년 준공

12.31

상록 59.9613㎡

갱신

전세 1억 3,160만

7층 · 2008년 준공

종전 1억 2,594만 → ▲ +566만

12.31

상록 59.9613㎡

갱신

전세 1억 3,160만

17층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

상록 59.9613㎡

갱신

보증 3,553만 / 월 19만

1층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -36만

12.31

가포금호어울림엔에이치에프 59.99㎡

갱신·청구권

보증 1억 111만 / 월 18만

25층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +411만 / 월세 ▼ -1만

12.31

상록 59.9613㎡

갱신

보증 2,632만 / 월 31만

8층 · 2008년 준공

월세 ▼ -4만

12.30

리치클하우스 18.228㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 2011년 준공

12.30

가포금호어울림엔에이치에프 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,111만 / 월 18만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +5,300만 / 월세 ▼ -27만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.41℃

평균 최고기온

10.32℃

평균 최저기온

-0.61℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	21.33	13.83	0.0285	0.0095
12.26	12.67	6.83	0.0268	0.0093
12.27	23.83	16.50	0.0230	0.0143
12.28	24.17	17.17	0.0167	0.0222
12.29	36.33	22.17	0.0155	0.0282
12.30	40.17	26.67	0.0267	0.0160
12.31	19.50	12.00	0.0235	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.62 / 52.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0205 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	2억 3,689만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산합포구	1억 9,604만	4일	저가 진입
3위	의창구	2억 7,301만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진해구	2억 310만	5일
5위	성산구	3억 5,997만	3일

종합 진단 2025년 12월

마산합포구 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,604만 · 전세 중간가 1억 9,062만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 125건 중 17건(13.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,604만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

마산합포구

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

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