경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 2억 310만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 193건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 138건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 310만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	3억 5,050만 ↑+21.2%	91%	103만원	-
매매 중간가 3억 5,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	부흥동	2억 3,900만	-	-	2일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	석동	2억 3,760만 ↓-21.3%	82%	52만원	2일
매매 중간가 2억 3,760만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,125만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	안골동	2억 2,400만 ↓-18.6%	-	-	1일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	용원동	2억 1,825만 ↓-2.8%	79%	49만원	-
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,323만 거래량 190건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	자은동	2억 1,811만 ↓-1.7%	71%	43만원	2일
매매 중간가 2억 1,811만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	남문동	2억 1,300만 ↓-10.0%	82%	74만원	1일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,716만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	대죽동	2억 1,300만	-	-	2일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	남양동	2억 →±0%	-	55만원	1일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	풍호동	1억 9,936만 ↑+22.6%	80%	61만원	-
매매 중간가 1억 9,936만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,521만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	이동	1억 9,783만 ↓-3.7%	-	-	2일
매매 중간가 1억 9,783만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	경화동	1억 9,779만 ↑+9.9%	78%	44만원	2일
매매 중간가 1억 9,779만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	마천동	1억 7,150만 ↑+107.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	청안동	1억 1,210만 ↓-3.5%	94%	52만원	1일
매매 중간가 1억 1,210만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 1,300만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	두동	1억 700만 ↓-9.0%	-	32만원	-
매매 중간가 1억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	충의동	1억 400만	-	-	2일
매매 중간가 1억 400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	제황산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	속천동	-	-	90만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	화천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	충무동	-	-	42만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	여좌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,600만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	광화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	태평동	-	-	33만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 5,997만 (1위)	66.3%	384건
의창구	2억 7,301만 (2위)	68.1%	92건
마산회원구	2억 3,689만 (3위)	72.6%	114건
진해구 현재	2억 310만 (4위)	80.6%	138건
마산합포구	1억 9,604만 (5위)	81.9%	162건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 138건

전월 대비 -5%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 310만

최저 6,100만 최고 6억 5,000만

전세가율 80.6%

매매 138건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 138건

상승 26건 · 하락 24건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 41 / 88 / 9건

매매 가격

2억 310만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 6억 5,000만

2억 310만

매매가 밴드 6,100만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,112만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 138건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 414건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 193건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 193건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 414건 중

216건 52%

갱신 계약 전체 414건 중

193건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 414건

전세 277건 (67%) 월세·반전세 137건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

111건

중형 ~85㎡

301건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

34만원

보증금 5,378만

갱신요구권 사용률

2.1%

갱신 193건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

137건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세137건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부산신항사랑으로부영6단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 2,833만

11층 · 2019년 준공

12.31

부산신항사랑으로부영6단지 84.9389㎡

갱신

전세 1억 2,833만

16층 · 2019년 준공

12.31

부산신항8단지부영아파트 84.9389㎡

갱신

전세 1억 3,987만

6층 · 2017년 준공

종전 1억 3,808만 → ▲ +179만

12.31

경화동두산위브 84.9422㎡

신규

전세 3억

9층 · 2017년 준공

12.31

부산신항사랑으로부영6단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 2,833만

5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

창원한신휴플러스오션파크 69.793㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

16층 · 2016년 준공

12.31

사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡

갱신

보증 5,378만 / 월 35만

10층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +53만

12.31

자은프라임 74.56㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

6층 · 2015년 준공

12.31

부산신항8단지부영아파트 84.9389㎡

갱신

보증 5,379만 / 월 34만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +69만

12.31

경화주공 39.72㎡

갱신

보증 400만 / 월 25만

1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.75℃

평균 최고기온

10.68℃

평균 최저기온

-0.56℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.20	15.60	0.0304	0.0088
12.26	14.40	8.40	0.0300	0.0078
12.27	28.20	20.40	0.0256	0.0146
12.28	29.00	20.80	0.0168	0.0242
12.29	42.00	26.60	0.0144	0.0338
12.30	52.60	36.20	0.0264	0.0198
12.31	23.20	15.40	0.0258	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.82 / 52.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0216 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0202 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	2억 3,689만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산합포구	1억 9,604만	4일	저가 진입
3위	의창구	2억 7,301만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진해구	2억 310만	5일
5위	성산구	3억 5,997만	3일

종합 진단 2025년 12월

진해구 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 310만 · 전세 중간가 1억 7,112만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 193건 중 4건(2.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 310만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

진해구

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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가스 대기질

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실거주 관점

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투자 관점

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