경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 2억 560만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 219건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 194건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2억 560만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	2억 9,750만 ↓-15.1%	85%	80만원	0일
매매 중간가 2억 9,750만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	자은동	2억 6,225만 ↑+20.2%	84%	26만원	4일
매매 중간가 2억 6,225만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,497만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	경화동	2억 4,354만 ↑+23.1%	89%	39만원	4일
매매 중간가 2억 4,354만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,775만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	남문동	2억 4,144만 ↑+13.4%	74%	58만원	3일
매매 중간가 2억 4,144만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,555만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	안골동	2억 3,800만 ↑+6.3%	-	78만원	3일
매매 중간가 2억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	부흥동	2억 3,500만 ↓-1.7%	-	-	4일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	풍호동	2억 2,736만 ↑+14.0%	77%	45만원	0일
매매 중간가 2억 2,736만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,673만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	석동	2억 1,934만 ↓-7.7%	85%	47만원	4일
매매 중간가 2억 1,934만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 3,100만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	용원동	2억 850만 ↓-4.5%	97%	45만원	-
매매 중간가 2억 850만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 4,006만 거래량 205건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	광화동	1억 7,800만	-	-	4일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	태평동	1억 4,700만	-	-	4일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	태백동	1억 3,250만	-	-	4일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	청안동	1억 1,965만 ↑+6.7%	85%	50만원	3일
매매 중간가 1억 1,965만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 217만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	인의동	1억 200만	-	-	4일
매매 중간가 1억 200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	제황산동	1억 125만	-	-	4일
매매 중간가 1억 125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	근화동	9,800만	-	-	4일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	마천동	9,250만 ↓-46.1%	-	18만원	0일
매매 중간가 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	여좌동	6,300만	-	-	4일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	북부동	6,175만	-	40만원	0일
매매 중간가 6,175만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	인사동	5,300만	-	-	4일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	화천동	-	-	60만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	두동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,700만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	남양동	-	-	58만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,125만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	속천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	대죽동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 5,276만 (1위)	68.5%	541건
의창구	2억 6,557만 (2위)	70.9%	140건
마산회원구	2억 3,334만 (3위)	70.9%	138건
마산합포구	2억 881만 (4위)	83.3%	170건
진해구 현재	2억 560만 (5위)	82.7%	194건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 194건

전월 대비 +41%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 560만

최저 5,300만 최고 5억 1,000만

전세가율 82.7%

매매 194건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 194건

상승 42건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 79 / 102 / 13건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 560만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 5억 1,000만

2억 560만

매매가 밴드 5,300만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,730만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 194건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 428건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 219건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 219건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 428건 중

201건 47%

갱신 계약 전체 428건 중

219건 51%

전세 · 월세 시장 구조 총 428건

전세 298건 (70%) 월세·반전세 130건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

140건

중형 ~85㎡

282건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

34만원

보증금 5,378만

갱신요구권 사용률

3.2%

갱신 219건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

130건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세130건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

풍림 59.96㎡

신규

전세 9,900만

11층 · 1999년 준공

01.31

리젠시빌란트 84.8249㎡

신규

전세 1억 6,830만

11층 · 2019년 준공

01.31

리젠시빌란트 84.8249㎡

신규

전세 1억 6,830만

11층 · 2019년 준공

01.31

벚꽃그린빌3단지 84.97㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2003년 준공

01.31

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 3,987만

13층 · 2017년 준공

종전 1억 3,808만 → ▲ +179만

최근 반전세 계약

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01.31

석동주공 32.76㎡

신규

보증 1,500만 / 월 35만

5층 · 1991년 준공

01.31

풍림 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1999년 준공

01.31

석동주공 32.76㎡

신규

보증 1,500만 / 월 35만

5층 · 1991년 준공

01.31

석동주공 42.48㎡

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1991년 준공

01.31

풍호주공 39.69㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.58℃

평균 최고기온

7.20℃

평균 최저기온

-3.67℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.51 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.80	12.20	0.0338	0.0116
01.26	28.00	16.40	0.0206	0.0240
01.27	30.80	19.00	0.0334	0.0136
01.28	21.60	10.60	0.0358	0.0110
01.29	39.80	25.60	0.0366	0.0130
01.30	20.60	12.25	0.0296	0.0170
01.31	19.75	12.75	0.0302	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 560만	4일	가성비 1위
2위	마산합포구	2억 881만	4일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 3,334만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 6,557만	4일
5위	성산구	3억 5,276만	5일

종합 진단 2026년 01월

진해구 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 560만 · 전세 중간가 1억 6,730만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 219건 중 7건(3.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2억 560만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

진해구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

진해구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

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투자 관점

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