경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 70.9%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 44건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 140건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	8.8억 ↓-3.1%	55%	147만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.1억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	명서동	6.1억 ↓-0.3%	79%	115만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	봉림동	4.2억 ↑+7.0%	-	23만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	팔용동	3.0억 ↑+24.5%	79%	79만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	동정동	2.8억 ↑+75.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	봉곡동	2.7억 ↓-3.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	서상동	2.0억 ↓-22.5%	80%	55만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	도계동	1.6억 ↑+39.3%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	소답동	1.1억 ↑+15.1%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	소계동	0.7억 ↓-3.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 0.53℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 -0.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3.5억 (1위)	68.5%	541건
의창구 현재	2.7억 (2위)	70.9%	140건
마산회원구	2.3억 (3위)	70.9%	138건
마산합포구	2.1억 (4위)	83.3%	170건
진해구	2.1억 (5위)	82.7%	194건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 140건

전월 대비 +52%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.3억 최고 14.3억

전세가율 70.9%

매매 140건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 140건

상승 32건 · 하락 31건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 39 / 80 / 21건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 14.3억

2.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 14.3억

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

70.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 140건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 241건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 44건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 241건 중

193건 80%

갱신 계약 전체 241건 중

44건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 241건

전세 138건 (57%) 월세·반전세 103건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

143건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.4억

갱신

39만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 44건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세1건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

명곡두산위브 167.45㎡

신규

전세 4.9억

15층 · 2010년 준공

01.31

명곡두산위브 167.45㎡

신규

전세 4.9억

15층 · 2010년 준공

01.31

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.2억

16층 · 2019년 준공

종전 4.8억 → ▲ +4,000만

01.31

명곡두산위브 167.45㎡

신규

전세 4.9억

15층 · 2010년 준공

01.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

신규

전세 3.5억

12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

태봉빌라 104.075㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 1992년 준공

01.31

도계휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 0.5억 / 월 17만

7층 · 2009년 준공

01.31

휴먼빌1단지 59.991㎡

보증 0.7억 / 월 30만

3층 · 2013년 준공

01.30

창원무동STX칸2차 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

6층 · 2015년 준공

01.30

휴먼빌2단지 84.994㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

1층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.24

창원무동센텀파라디아 59.9932㎡

신규

월 95만

23층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.40℃

평균 최고기온

6.86℃

평균 최저기온

-5.21℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-10.50℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.14	8.86	0.0327	0.0123
01.26	21.29	11.29	0.0201	0.0229
01.27	26.57	14.29	0.0353	0.0121
01.28	16.71	6.71	0.0377	0.0097
01.29	34.14	18.57	0.0379	0.0126
01.30	18.14	9.14	0.0314	0.0166
01.31	21.14	11.71	0.0303	0.0171

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.31 / 74.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2.1억	4일	가성비 1위
2위	마산합포구	2.1억	4일	저가 진입
3위	마산회원구	2.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2.7억	4일
5위	성산구	3.5억	5일

종합 진단 2026년 01월

의창구 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 44건 중 15건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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종합 진단 2026년 01월

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