경상남도 창원시

의창구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의창구 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의창구 리 (25개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중동 8억 3,080만 ↓-2.0% 57% 127만원 0일
매매
중간가 8억 3,080만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 5억 50만
거래량 18건
월세
평균 월세 127만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
명서동 6억 4,250만 ↑+7.2% 72% 208만원 0일
매매
중간가 6억 4,250만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 4억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 208만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
봉림동 4억 3,000만 ↑+2.4% 85% 27만원 1일
매매
중간가 4억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 27만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
팔용동 3억 3,729만 ↑+11.9% 75% 51만원 1일
매매
중간가 3억 3,729만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 24건
월세
평균 월세 51만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.43㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
봉곡동 2억 7,500만 ↑+2.5% - - 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
서상동 2억 3,600만 ↑+17.7% 72% - 0일
매매
중간가 2억 3,600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
동정동 2억 833만 ↓-24.4% 50% 37만원 0일
매매
중간가 2억 833만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
도계동 1억 4,714만 ↓-7.4% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,714만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
차용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
소답동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.18㎍
평균 기온 4.49℃
한파 0일
퇴촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
내리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
사림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
동읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.96㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
소계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
대산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 4.04℃
한파 0일
용동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
덕정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
지귀동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
서곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
명곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 4.08℃
한파 0일
반계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
사화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 6,775만 (1위) 64.4% 391건
의창구 현재 3억 5,461만 (2위) 68.2% 96건
마산회원구 2억 5,258만 (3위) 72.5% 93건
마산합포구 2억 1,632만 (4위) 79.2% 131건
진해구 2억 133만 (5위) 81.3% 129건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 96건
전월 대비 -31%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 22건
매매 중간가 3억 5,461만
최저 7,700만 최고 11억 8,000만
전세가율 68.2%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 24건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 29 / 52 / 15건

매매 가격

3억 5,461만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 11억 8,000만
3억 5,461만
매매가 밴드 7,700만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,580만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
상강한주맨션 77.37㎡
재건축연한
2억 500만 ▼ -200만
11층 · 1993년 준공
직전 2억 700만 (2026.02)
02.28
상아그로리아맨션 59.9㎡
재건축연한 신고가
1억 6,000만 ▲ +3,250만
13층 · 1992년 준공
직전 1억 2,750만 (2026.02)
직전최고 1억 2,800만 (2023.11)
02.28
성동 64.16㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -800만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.09)
02.28
한마음코아 49.44㎡
재건축연한
1억 3,300만 ▲ +3,300만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 (2026.02)
02.28
명곡두산위브 137.98㎡
6억 6,500만 ▲ +1,500만
14층 · 2010년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

의창구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 22
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 35건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 153건
신규 계약 118건77%
갱신 계약 35건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 84건 (55%) 월세 69건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배
신규
60만원
보증금 3,946만
갱신
9만원
보증금 4,216만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 35건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

69건
전체의 45%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
창원무동센텀파라디아 72.9942㎡
신규
전세 1억 8,000만
20층 · 2018년 준공
02.27
대동중앙 59.9㎡
신규
전세 1억 6,000만
9층 · 1993년 준공
02.27
창원중동유니시티2단지 59.9816㎡
신규
전세 4억 4,000만
20층 · 2019년 준공
02.26
벽산블루밍B 84.905㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 1999년 준공
02.26
명곡두산위브 167.45㎡
갱신
전세 5억 6,000만
5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
창원감계힐스테이트2차 59.2812㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
10층 · 2017년 준공
02.28
동읍다숲아파트 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
2층 · 2016년 준공
02.27
벽산블루밍B 74.01㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 60만
1층 · 1999년 준공
02.27
한효로얄코아 49.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
15층 · 1992년 준공
02.27
봉림휴먼시아1단지 51.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,091만 / 월 14만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +4,200만 / 월세 ▼ -21만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.37℃
평균 최고기온
11.40℃
평균 최저기온
-1.93℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 73.71 18.57 0.0454 0.0107
02.23 25.43 7.14 0.0397 0.0119
02.24 27.00 11.14 0.0201 0.0231
02.25 19.14 8.43 0.0363 0.0100
02.26 23.43 8.14 0.0369 0.0111
02.27 19.14 9.43 0.0356 0.0096
02.28 24.29 12.29 0.0347 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0344 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

의창구 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 3억 5,461만 · 전세 중간가 3억 1,580만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 35건 중 10건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 52% (상승 24건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 3억 5,461만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm