경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 33건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 97건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	8.3억 ↓-5.7%	57%	120만원	0일
매매 중간가 8.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	명서동	6.4억 ↑+5.4%	72%	208만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 208만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	봉림동	4.3억 ↑+2.4%	85%	27만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	팔용동	3.4억 ↑+11.9%	75%	65만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	봉곡동	2.8억 ↑+2.5%	-	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	서상동	2.4억 ↑+17.7%	72%	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	동정동	2.1억 ↓-24.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	도계동	1.5억 ↓-7.4%	-	34만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	소답동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 4.49℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	소계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 4.04℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3.6억 (1위)	64.8%	395건
의창구 현재	3.5억 (2위)	70.0%	97건
마산회원구	2.5억 (3위)	73.0%	93건
마산합포구	2.2억 (4위)	79.0%	131건
진해구	2.0억 (5위)	82.6%	129건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 97건

전월 대비 -31%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.5억

최저 0.8억 최고 11.8억

전세가율 70.0%

매매 97건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 97건

상승 23건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 29 / 53 / 15건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 11.8억

3.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

70.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 97건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 148건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 33건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 148건 중

115건 78%

갱신 계약 전체 148건 중

33건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 148건

전세 82건 (55%) 월세·반전세 66건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.4억

갱신

9만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 33건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세66건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

창원무동센텀파라디아 72.9942㎡

신규

전세 1.8억

20층 · 2018년 준공

02.27

창원중동유니시티2단지 59.9816㎡

신규

전세 4.4억

20층 · 2019년 준공

02.27

대동중앙 59.9㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 1993년 준공

02.26

명곡두산위브 167.45㎡

갱신

전세 5.6억

5층 · 2010년 준공

02.26

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

신규

전세 5.8억

33층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

봉림휴먼시아1단지 51.87㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 14만

5층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +4,200만 / 월세 ▼ -21만

02.27

벽산블루밍B 74.01㎡

신규

보증 1.3억 / 월 60만

1층 · 1999년 준공

02.27

한효로얄코아 49.44㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

15층 · 1992년 준공

02.26

우성전원 66.385㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

6층 · 1991년 준공

02.26

창원반계엘에이치아파트 44.69㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 9만

13층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,376만 / 월세 ▼ -13만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.37℃

평균 최고기온

11.40℃

평균 최저기온

-1.93℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	73.71	18.57	0.0454	0.0107
02.23	25.43	7.14	0.0397	0.0119
02.24	27.00	11.14	0.0201	0.0231
02.25	19.14	8.43	0.0363	0.0100
02.26	23.43	8.14	0.0369	0.0111
02.27	19.14	9.43	0.0356	0.0096
02.28	24.29	12.29	0.0347	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 47.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2.0억	9일	가성비 1위
2위	마산회원구	2.5억	5일	저가 진입
3위	의창구	3.5억	5일	진입장벽 낮음
4위	마산합포구	2.2억	10일
5위	성산구	3.6억	9일

종합 진단 2026년 02월

의창구 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 33건 중 9건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 3.5억

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

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갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

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