경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 64건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 131건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	4.2억 ↑+19.0%	-	-	5일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	교방동	3.5억 ↓-9.0%	75%	72만원	5일
매매 중간가 3.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	월포동	3.4억 ↑+3.8%	-	125만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	중앙동3가	2.8억	-	-	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	신포동1가	2.7억 ↓-8.8%	81%	230만원	9일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 230만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	월영동	2.7억 ↑+43.4%	79%	49만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	현동	2.6억 ↑+0.4%	68%	55만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	중앙동2가	2.6억 ↑+20.6%	97%	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	가포동	2.5억 ↑+33.4%	81%	66만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	산호동	2.3억 ↑+7.0%	88%	37만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	오동동	2.3억 ↑+2.3%	71%	-	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	동성동	2.1억	-	-	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	문화동	1.9억	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	대내동	1.8억 ↑+29.1%	66%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	완월동	1.8억 ↓-5.3%	-	35만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	장군동5가	1.8억	-	-	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	두월동2가	1.7억 ↓-33.3%	-	100만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	창포동2가	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	대외동	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	해운동	1.5억 ↓-17.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	상남동	1.0억	-	-	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	신포동2가	0.9억 ↓-26.2%	-	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	자산동	0.9억 ↓-1.9%	-	38만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	창포동3가	0.7억 ↓-2.8%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	추산동	0.5억 ↓-35.3%	-	-	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	창포동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 5.29℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 4.45℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	우산동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3.6억 (1위)	64.8%	395건
의창구	3.5억 (2위)	70.0%	97건
마산회원구	2.5억 (3위)	73.0%	93건
마산합포구 현재	2.2억 (4위)	79.0%	131건
진해구	2.0억 (5위)	82.6%	129건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 131건

전월 대비 -23%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 8.0억

전세가율 79.0%

매매 131건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 131건

상승 22건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 25 / 92 / 14건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.0억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.0억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 131건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 232건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 64건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 232건 중

168건 72%

갱신 계약 전체 232건 중

64건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 232건

전세 116건 (50%) 월세·반전세 116건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

21.9%

갱신 64건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

116건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세116건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 3억

23층 · 2019년 준공

02.28

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 3.1억

20층 · 2019년 준공

02.28

마린애시앙부영 124.6639㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

12층 · 2019년 준공

종전 3.6억 → ▲ +1,800만

02.27

마린애시앙부영 84.9463㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

7층 · 2019년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

02.27

월영동아 59.526㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

엘에이치그린품애 59.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2015년 준공

02.28

무궁화 53.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

4층 · 1982년 준공

02.28

월영마크리움주상복합 63.9086㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

10층 · 2017년 준공

02.28

마창대교반도유보라아이비파크 74.9696㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

25층 · 2024년 준공

02.28

마린애시앙부영 149.4602㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.77℃

평균 최고기온

11.24℃

평균 최저기온

-1.33℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	72.33	20.67	0.0447	0.0095
02.23	28.33	9.67	0.0382	0.0128
02.24	23.00	11.00	0.0252	0.0188
02.25	20.67	11.00	0.0320	0.0123
02.26	26.17	11.17	0.0312	0.0137
02.27	21.00	11.67	0.0287	0.0130
02.28	26.33	12.50	0.0302	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.59 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2.0억	9일	가성비 1위
2위	마산회원구	2.5억	5일	저가 진입
3위	의창구	3.5억	5일	진입장벽 낮음
4위	마산합포구	2.2억	10일
5위	성산구	3.6억	9일

종합 진단 2026년 02월

마산합포구 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 64건 중 14건(21.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.2억

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

마산합포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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