경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 2억 722만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 67건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 163건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 722만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	4억 200만 ↑+13.5%	70%	25만원	9일
매매 중간가 4억 200만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,791만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	신포동1가	3억 9,850만 ↑+45.6%	75%	-	11일
매매 중간가 3억 9,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	교원동	3억 5,650만 ↓-15.5%	-	-	9일
매매 중간가 3억 5,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 6,400만	-	-	1일
매매 중간가 2억 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	현동	2억 5,900만 ↓-0.4%	-	83만원	1일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	동성동	2억 4,000만 ↑+17.1%	-	-	9일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 2,750만 ↓-11.8%	79%	55만원	1일
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	창포동1가	2억 1,500만	-	-	1일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	중앙동3가	2억 1,200만 ↓-22.9%	-	60만원	9일
매매 중간가 2억 1,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	월영동	2억 115만 ↓-25.8%	87%	46만원	1일
매매 중간가 2억 115만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,776만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	오동동	2억 75만 ↓-11.8%	-	100만원	9일
매매 중간가 2억 75만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	가포동	2억 8만 ↓-20.8%	66%	37만원	1일
매매 중간가 2억 8만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,425만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	산호동	1억 9,575만 ↓-14.0%	76%	29만원	9일
매매 중간가 1억 9,575만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,988만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	월포동	1억 7,900만 ↓-46.7%	-	80만원	1일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	해운동	1억 7,700만 ↑+18.7%	87%	34만원	1일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,885만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	대외동	1억 6,500만 ↑+9.3%	-	-	1일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 5,325만 ↑+70.3%	-	55만원	9일
매매 중간가 1억 5,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	완월동	1억 2,481만 ↓-30.7%	-	-	9일
매매 중간가 1억 2,481만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	상남동	1억 1,000만 ↑+11.1%	-	-	9일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	추산동	9,100만 ↑+102.2%	-	-	9일
매매 중간가 9,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	자산동	8,800만 ↑+0.8%	100%	-	9일
매매 중간가 8,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	창포동3가	4,850만 ↓-30.7%	-	42만원	1일
매매 중간가 4,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 9.17℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 8.65℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 8.65℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	우산동	-	-	22만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.44㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	대내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 7,109만 (1위)	65.9%	338건
의창구	3억 107만 (2위)	71.7%	83건
마산회원구	2억 1,101만 (3위)	79.2%	120건
마산합포구 현재	2억 722만 (4위)	79.8%	163건
진해구	2억 482만 (5위)	78.7%	126건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 163건

전월 대비 +24%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 722만

최저 2,200만 최고 6억 8,500만

전세가율 79.8%

매매 163건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 163건

상승 23건 · 하락 38건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 43 / 98 / 22건

매매 가격

2억 722만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 6억 8,500만

2억 722만

매매가 밴드 2,200만 ~ 6억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,357만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 163건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 182건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 67건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 67건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 182건 중

113건 62%

갱신 계약 전체 182건 중

67건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 182건

전세 124건 (68%) 월세·반전세 58건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 1억 705만

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 67건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세58건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

창원푸르지오더플래티넘1단지 84.31㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 2024년 준공

03.28

마창대교반도유보라아이비파크 84.9631㎡

신규

전세 2억 6,000만

22층 · 2024년 준공

03.28

창원칸타빌오션뷰 63.8376㎡

신규

전세 2억 5,500만

35층 · 2021년 준공

03.27

마린애시앙부영 124.6639㎡

신규

전세 4억 3,000만

9층 · 2019년 준공

03.27

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 3억 1,000만

11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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03.27

가포금호어울림엔에이치에프 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,711만 / 월 12만

21층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +8,011만 / 월세 ▼ -32만

03.27

교수 60.2㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 1980년 준공

03.27

신흥그린빌라4 82.15㎡

신규

보증 7,000만 / 월 15만

1층 · 2002년 준공

03.26

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

20층 · 2019년 준공

03.25

용마맨션 79.67㎡

신규

보증 9,000만 / 월 20만

9층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.75℃

평균 최고기온

14.87℃

평균 최저기온

3.27℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	62.33	42.50	0.0385	0.0210
03.26	62.00	37.50	0.0413	0.0198
03.27	77.83	41.50	0.0582	0.0210
03.28	72.50	41.17	0.0563	0.0153
03.29	56.83	35.67	0.0463	0.0148
03.30	47.83	32.17	0.0353	0.0228
03.31	14.33	8.33	0.0485	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.31 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0399 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	2억 1,101만	9일	가성비 1위
2위	마산합포구	2억 722만	11일	저가 진입
3위	의창구	3억 107만	9일	진입장벽 낮음
4위	진해구	2억 482만	13일
5위	성산구	3억 7,109만	12일

종합 진단 2026년 03월

마산합포구 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 722만 · 전세 중간가 1억 9,357만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 67건 중 22건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 163건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 722만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

마산합포구

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실거주 관점

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