경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 83.3%입니다. 매매 중간가 2억 881만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.1%이며, 갱신 90건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 170건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 881만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	3억 8,915만 ↓-3.6%	67%	38만원	0일
매매 중간가 3억 8,915만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,358만 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	교원동	3억 5,450만 ↑+7.4%	80%	-	0일
매매 중간가 3억 5,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	월포동	3억 2,375만 ↑+18.8%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	신포동1가	3억 ↑+0.1%	76%	76만원	4일
매매 중간가 3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,800만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 7,550만	87%	-	0일
매매 중간가 2억 7,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	두월동2가	2억 6,000만 ↑+29.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	현동	2억 5,885만 ↓-1.0%	89%	46만원	0일
매매 중간가 2억 5,885만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,611만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	오동동	2억 2,250만 ↓-10.6%	93%	84만원	0일
매매 중간가 2억 2,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 1,400만 ↓-0.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	산호동	2억 1,263만 ↑+6.3%	89%	40만원	0일
매매 중간가 2억 1,263만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	완월동	1억 9,000만 ↑+97.9%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	가포동	1억 8,933만	75%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,933만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,400만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	월영동	1억 8,914만 ↑+2.4%	90%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,914만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 9,106만 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	해운동	1억 8,120만 ↑+10.7%	88%	51만원	0일
매매 중간가 1억 8,120만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 2,770만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 7,350만 ↓-0.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	신창동	1억 7,300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	대내동	1억 4,100만 ↑+18.5%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	월남동3가	1억 3,500만	96%	-	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	서성동	1억 3,200만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	장군동3가	1억 3,200만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 2,200만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	자산동	8,900만 ↓-22.4%	-	26만원	0일
매매 중간가 8,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	월남동1가	8,700만	-	-	0일
매매 중간가 8,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	창포동3가	7,200만 ↓-9.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	추산동	6,950만 ↑+65.5%	-	-	0일
매매 중간가 6,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	우산동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	상남동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 5,276만 (1위)	68.5%	541건
의창구	2억 6,557만 (2위)	70.9%	140건
마산회원구	2억 3,334만 (3위)	70.9%	138건
마산합포구 현재	2억 881만 (4위)	83.3%	170건
진해구	2억 560만 (5위)	82.7%	194건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 170건

전월 대비 +5%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 881만

최저 4,000만 최고 6억 1,350만

전세가율 83.3%

매매 170건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 170건

상승 33건 · 하락 30건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 42 / 107 / 21건

매매 가격

2억 881만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억 1,350만

2억 881만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 1,350만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

83.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,675만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 170건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 280건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.1% — 높은 인상 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 90건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 280건 중

185건 66%

갱신 계약 전체 280건 중

90건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 280건

전세 176건 (63%) 월세·반전세 104건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

11만원

보증금 3,948만

갱신요구권 사용률

21.1%

갱신 90건 중 19건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세2건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.1%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

창원푸르지오더플래티넘1단지 84.9㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

20층 · 2024년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

01.31

월영동아 59.526㎡

신규

전세 1억 3,500만

2층 · 1998년 준공

01.31

창원푸르지오더플래티넘2단지 84.03㎡

신규

전세 3억 4,000만

25층 · 2024년 준공

01.31

산호경동리인 73.7877㎡

신규

전세 2억 5,500만

23층 · 2018년 준공

01.30

마창대교반도유보라아이비파크 74.9696㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

12층 · 2024년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

최근 반전세 계약

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01.31

롯데빌리지 30.574㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

11층 · 2004년 준공

01.31

롯데빌리지 26.874㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2004년 준공

01.31

리치클하우스 18.402㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

5층 · 2011년 준공

01.31

창원현동하늘채 59.979㎡

신규

보증 1억 / 월 35만

3층 · 2018년 준공

01.30

리치클하우스 18.228㎡

신규

보증 500만 / 월 36만

8층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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01.15

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

월 100만

27층 · 2019년 준공

01.06

해운동성 84.97㎡

신규

월 80만

16층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.11℃

평균 최고기온

6.94℃

평균 최저기온

-4.18℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.69 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.17	10.33	0.0322	0.0118
01.26	21.17	13.00	0.0210	0.0212
01.27	26.00	14.67	0.0303	0.0145
01.28	21.67	10.83	0.0320	0.0127
01.29	34.33	23.00	0.0338	0.0138
01.30	18.67	11.33	0.0307	0.0147
01.31	20.67	14.00	0.0303	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.24 / 43.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0156 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 560만	4일	가성비 1위
2위	마산합포구	2억 881만	4일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 3,334만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 6,557만	4일
5위	성산구	3억 5,276만	5일

종합 진단 2026년 01월

마산합포구 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 881만 · 전세 중간가 1억 9,675만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 90건 중 19건(21.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 170건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 881만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

마산합포구

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시장 방향성

매매 가격

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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