경상남도 창원시 마산합포구

신포동1가

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교방동 3억 8,915만 (1위) 67.0% 21건
교원동 3억 5,450만 (2위) 79.7% 6건
월포동 3억 2,375만 (3위) - 5건
신포동1가 현재 3억 (4위) 76.0% 8건
월남동5가 2억 7,550만 (5위) 87.1% 2건
두월동2가 2억 6,000만 (6위) - 1건
현동 2억 5,885만 (7위) 89.3% 10건
오동동 2억 2,250만 (8위) 93.3% 8건
중앙동2가 2억 1,400만 (9위) - 5건
산호동 2억 1,263만 (10위) 89.4% 12건
완월동 1억 9,000만 (11위) - 2건
가포동 1억 8,933만 (12위) 74.7% 12건
월영동 1억 8,914만 (13위) 89.8% 50건
해운동 1억 8,120만 (14위) 87.8% 9건
창포동1가 1억 7,350만 (15위) - 2건
신창동 1억 7,300만 (16위) - 1건
대내동 1억 4,100만 (17위) - 1건
월남동3가 1억 3,500만 (18위) 96.3% 1건
서성동 1억 3,200만 (19위) - 1건
장군동3가 1억 3,200만 (20위) - 1건
신포동2가 1억 2,200만 (21위) - 1건
자산동 8,900만 (22위) - 6건
월남동1가 8,700만 (23위) - 2건
창포동3가 7,200만 (24위) - 1건
추산동 6,950만 (25위) - 2건
수성동 - (26위) - -
신월동 - (27위) - -
장군동4가 - (28위) - -
장군동5가 - (29위) - -
창포동2가 - (30위) - -
청계동 - (31위) - -
평화동 - (32위) - -
화영동 - (33위) - -
홍문동 - (34위) - -
구산면 - (35위) - -
진동면 - (36위) - -
진북면 - (37위) - -
동성동 - (38위) - -
예곡동 - (39위) - -
우산동 - (40위) - -
신흥동 - (41위) - -
월남동2가 - (42위) - -
월남동4가 - (43위) - -
진전면 - (44위) - -
유록동 - (45위) - -
중성동 - (46위) - -
중앙동1가 - (47위) - -
중앙동3가 - (48위) - -
창동 - (49위) - -
장군동1가 - (50위) - -
장군동2가 - (51위) - -
남성동 - (52위) - -
대성동1가 - (53위) - -
대성동2가 - (54위) - -
대외동 - (55위) - -
대창동 - (56위) - -
덕동동 - (57위) - -
두월동1가 - (58위) - -
두월동3가 - (59위) - -
문화동 - (60위) - -
반월동 - (61위) - -
부림동 - (62위) - -
상남동 - (63위) - -
성호동 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억
최저 1억 4,000만 최고 5억 9,700만
전세가율 76.0%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 5억 9,700만
3억
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 5억 9,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
마산만I'PARK 84.9607㎡
4억 4,500만 ▼ -1,000만
27층 · 2010년 준공
01.29
마산만I'PARK 154.0417㎡
거래취소
7억 9,500만
30층 · 2010년 준공
01.26
마산만I'PARK 124.7331㎡
5억 9,700만 ▲ +6,200만
18층 · 2010년 준공
01.23
센트럴 49.85㎡
1억 4,000만 ▼ -700만
8층 · 2001년 준공
01.19
센트럴 59.89㎡
1억 5,000만 ▼ -1,900만
13층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

신포동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.19
마산만I'PARK 84.9607㎡
신규
전세 3억 4,000만
36층 · 2010년 준공
01.08
마산만I'PARK 84.9075㎡
신규
전세 3억 4,000만
21층 · 2010년 준공
01.05
센트럴 84.84㎡
신규
전세 2억 3,600만
6층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.20
센트럴 49.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2001년 준공
01.19
새롬미리내아파트 119.2142㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
19층 · 2003년 준공
01.17
마산만I'PARK 84.9493㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
16층 · 2010년 준공
01.14
마산만I'PARK 154.0417㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
18층 · 2010년 준공
01.10
신우희가로밀리온 84.9075㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 5만
20층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.65℃
평균 최고기온
7.07℃
평균 최저기온
-2.73℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.70 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 12.00 0.0310 0.0120
01.26 26.00 15.00 0.0220 0.0220
01.27 29.00 18.00 0.0290 0.0140
01.28 26.00 12.00 0.0320 0.0120
01.29 40.00 25.00 0.0320 0.0140
01.30 20.00 13.00 0.0290 0.0160
01.31 22.00 14.00 0.0310 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.23 / 43.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

신포동1가 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신포동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 마산합포구 이웃 동네 바로가기

신포동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 · 전세 중간가 2억 8,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm