경상남도 창원시

성산구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

성산구 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성산구 리 (41개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중앙동 10억 1,000만 58% 125만원 1일
매매
중간가 10억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 9,000만
거래량 12건
월세
평균 월세 125만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
용호동 7억 9,158만 ↓-12.0% 39% 50만원 0일
매매
중간가 7억 9,158만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 2억 5,111만
거래량 47건
월세
평균 월세 50만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
신월동 6억 9,800만 ↓-25.7% 17% 60만원 0일
매매
중간가 6억 9,800만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 17%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
사파정동 5억 2,250만 ↑+0.3% 75% 80만원 0일
매매
중간가 5억 2,250만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 6,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.71㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
대원동 4억 8,800만 ↑+14.0% 73% 92만원 1일
매매
중간가 4억 8,800만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 2,700만
거래량 17건
월세
평균 월세 92만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
성주동 4억 4,750만 ↓-4.5% 88% 119만원 0일
매매
중간가 4억 4,750만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3억 9,375만
거래량 7건
월세
평균 월세 119만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
가음동 4억 4,364만 ↓-11.5% 59% 78만원 0일
매매
중간가 4억 4,364만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 6,134만
거래량 25건
월세
평균 월세 78만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.71㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
반림동 4억 4,190만 ↑+1.5% 67% 80만원 0일
매매
중간가 4억 4,190만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 724만
거래량 58건
월세
평균 월세 80만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
상남동 4억 1,560만 ↑+5.9% 76% 68만원 0일
매매
중간가 4억 1,560만
거래량 96건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 6,356만
거래량 49건
월세
평균 월세 68만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
사파동 3억 1,760만 ↑+4.2% 46% 47만원 0일
매매
중간가 3억 1,760만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 1억 5,093만
거래량 19건
월세
평균 월세 47만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.71㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
남양동 2억 4,094만 ↑+7.5% 91% 65만원 0일
매매
중간가 2억 4,094만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 2억 425만
거래량 23건
월세
평균 월세 65만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.71㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
천선동 2억 3,900만 - - 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 1.50℃
한파 0일
외동 2억 2,750만 ↑+6.8% 80% 37만원 2일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,414만
거래량 3건
월세
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
남산동 2억 1,950만 ↓-23.5% 92% 50만원 0일
매매
중간가 2억 1,950만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 2억 3,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
대방동 2억 478만 ↓-1.0% 84% 45만원 0일
매매
중간가 2억 478만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,514만
거래량 59건
월세
평균 월세 45만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
반지동 1억 8,533만 ↓-1.0% 44% 38만원 1일
매매
중간가 1억 8,533만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
안민동 1억 7,463만 ↓-11.9% 89% 75만원 0일
매매
중간가 1억 7,463만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 5,450만
거래량 4건
월세
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 1.50℃
한파 0일
내동 1억 4,900만 ↓-4.1% 88% 35만원 1일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
신촌동 1억 3,243만 ↑+7.2% - 34만원 0일
매매
중간가 1억 3,243만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 34만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
가음정동 1억 1,900만 ↓-17.9% - - 0일
매매
중간가 1억 1,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.71㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
불모산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 1.50℃
한파 0일
귀곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
귀현동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
월림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
용지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
삼동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
적현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
퇴촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
삼정자동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
창곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
토월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.71㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
두대동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
완암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
상복동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
웅남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
남지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
성산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
덕정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
양곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
반송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
귀산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 현재 3억 5,279만 (1위) 69.2% 544건
의창구 2억 6,225만 (2위) 70.8% 139건
마산회원구 2억 3,334만 (3위) 70.8% 138건
마산합포구 2억 880만 (4위) 83.1% 171건
진해구 2억 559만 (5위) 82.7% 195건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 544건
전월 대비 +42%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 158건 / 하락 158건
매매 중간가 3억 5,279만
최저 7,600만 최고 13억 5,000만
전세가율 69.2%
매매 544건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 544건
상승 158건 · 하락 158건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 233 / 266 / 45건

매매 가격

3억 5,279만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,600만 13억 5,000만
3억 5,279만
매매가 밴드 7,600만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,823만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

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01.31
대방그린빌 39.715㎡
재건축연한
1억 3,100만
19층 · 1996년 준공
직전 1억 3,100만 (2026.01)
01.31
1억 7,250만 ▲ +1,750만
13층 · 1999년 준공
직전 1억 5,500만 (2025.08)
01.31
4억 2,000만 ▲ +4,300만
16층 · 2001년 준공
직전 3억 7,700만 (2025.12)
01.31
2억 8,000만 ▼ -3,000만
4층 · 2009년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.01)
01.31
6억 ▲ +4,000만
18층 · 2007년 준공
직전 5억 6,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 544건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 158 / 하락 158
    거래 544건 중 직전 거래와 비교 가능 329건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 95건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 95건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 537건
신규 계약 428건80%
갱신 계약 95건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 339건 (63%) 월세 198건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
297건
중형 ~85㎡
181건
대형 85㎡↑
59건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
36만원
보증금 1억 2,438만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 95건38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

198건
전체의 37%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

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01.31
전세 5억 9,000만
21층 · 2025년 준공
01.31
전세 4억 2,000만
11층 · 2018년 준공
01.31
전세 4억 2,000만
11층 · 2018년 준공
종전 4억 1,500만 → ▲ +500만
01.31
전세 4억 8,000만
13층 · 2017년 준공
01.31
포레나대원 59.2572㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.31
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 1991년 준공
01.31
보증 5,000만 / 월 140만
12층 · 2024년 준공
01.31
보증 1억 / 월 190만
25층 · 2025년 준공
01.31
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1995년 준공
01.31
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1992년 준공
월 평균기온 0.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.99
평균 최고기온
7.08
평균 최저기온
-4.54
극최고기온
18.70
극최저기온
-10.00
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 14.86 8.43 0.0319 0.0139
01.26 21.43 11.00 0.0200 0.0264
01.27 27.00 14.00 0.0343 0.0137
01.28 18.43 7.29 0.0370 0.0109
01.29 35.43 18.71 0.0364 0.0146
01.30 17.71 9.00 0.0300 0.0183
01.31 19.00 10.29 0.0309 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.51 / 74.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

성산구 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 3억 5,279만 · 전세 중간가 2억 5,823만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 95건 중 38건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 544건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 50% (상승 158건 / 하락 158건)
  • 매매 중간가 3억 5,279만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm