경상남도 창원시 의창구

명서동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 8억 4,800만 (1위) 55.1% 29건
명서동 현재 5억 9,950만 (2위) 79.0% 13건
봉림동 4억 2,000만 (3위) - 4건
팔용동 3억 138만 (4위) 78.5% 56건
동정동 2억 7,540만 (5위) - 2건
봉곡동 2억 6,825만 (6위) - 4건
서상동 2억 50만 (7위) 80.0% 5건
도계동 1억 5,893만 (8위) - 15건
소답동 1억 900만 (9위) - 9건
소계동 6,850만 (10위) - 2건
북동 - (11위) - -
차용동 - (12위) - -
사화동 - (13위) - -
반계동 - (14위) - -
명곡동 - (15위) - -
서곡동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
덕정동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 13건
전월 대비 +225%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 9,950만
최저 5억 4,000만 최고 7억 3,000만
전세가율 79.0%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +225%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 11건

매매 가격

5억 9,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 4,000만 7억 3,000만
5억 9,950만
매매가 밴드 5억 4,000만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
명곡두산위브 137.98㎡
거래취소
6억 2,000만
15층 · 2010년 준공
직전 6억 6,000만 (2026.01)
01.31
명곡두산위브 137.86㎡
5억 7,500만 ▼ -5,900만
1층 · 2010년 준공
직전 6억 3,400만 (2026.01)
01.31
명곡두산위브 137.98㎡
6억 2,000만 ▼ -4,000만
15층 · 2010년 준공
직전 6억 6,000만 (2026.01)
01.29
명곡두산위브 137.86㎡
6억 3,400만 ▲ +1,400만
14층 · 2010년 준공
직전 6억 2,000만 (2025.12)
01.29
명곡두산위브 103.75㎡
신고가
5억 9,950만 ▲ +5,050만
9층 · 2010년 준공
직전 5억 4,900만 (2026.01)
직전최고 5억 9,900만 (2025.07)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

명서동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 12건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (58%) 월세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2억 8,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 42%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
명곡두산위브 167.45㎡
신규
전세 4억 9,000만
15층 · 2010년 준공
01.31
명곡두산위브 167.45㎡
신규
전세 4억 9,000만
15층 · 2010년 준공
01.31
명곡두산위브 167.45㎡
신규
전세 4억 9,000만
15층 · 2010년 준공
01.30
명곡두산위브 189.35㎡
신규
전세 4억 8,500만
4층 · 2010년 준공
01.27
명곡두산위브 117.26㎡
신규
전세 4억 2,500만
3층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.22
명곡두산위브 168.18㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 80만
7층 · 2010년 준공
01.20
명곡두산위브 137.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
7층 · 2010년 준공
01.11
명곡두산위브 103.75㎡
신규
보증 3억 / 월 45만
1층 · 2010년 준공
01.07
명곡두산위브 189.35㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
1층 · 2010년 준공
01.02
명곡두산위브 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 30만
14층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.65℃
평균 최고기온
7.07℃
평균 최저기온
-2.73℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.70 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.00 9.00 0.0320 0.0130
01.26 17.00 11.00 0.0210 0.0220
01.27 24.00 14.00 0.0370 0.0100
01.28 15.00 8.00 0.0380 0.0090
01.29 31.00 19.00 0.0390 0.0110
01.30 15.00 8.00 0.0310 0.0170
01.31 17.00 10.00 0.0340 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.13 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

명서동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

명서동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 5억 9,950만 · 전세 중간가 4억 9,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +225%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 9,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm