경상남도

창원시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
창원시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 1,336만 ↓-4.0% 68% 52만원 0일
매매
중간가 3억 1,336만
거래량 427건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,986만
거래량 302건
월세
평균 월세 52만원
거래량 143건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
의창구 3억 1,161만 ↑+8.9% 74% 51만원 1일
매매
중간가 3억 1,161만
거래량 98건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 1,869만
거래량 49건
월세
평균 월세 51만원
거래량 135건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,763만 ↓-3.2% 77% 38만원 0일
매매
중간가 2억 2,763만
거래량 114건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 1,409만
거래량 41건
월세
평균 월세 38만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
마산합포구 2억 1,991만 ↑+5.6% 76% 44만원 0일
매매
중간가 2억 1,991만
거래량 121건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,031만
거래량 132건
월세
평균 월세 44만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
진해구 1억 9,941만 ↑+7.8% 79% 49만원 2일
매매
중간가 1억 9,941만
거래량 142건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,481만
거래량 289건
월세
평균 월세 49만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 22.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 5,514만 (1위) 72.9% 902건
진주시 2억 5,199만 (2위) 78.7% 358건
양산시 2억 1,775만 (3위) 70.8% 373건
김해시 2억 684만 (4위) 80.4% 551건
거창군 1억 7,230만 (5위) 82.8% 21건
남해군 1억 6,620만 (6위) - 7건
통영시 1억 5,337만 (7위) 77.0% 86건
하동군 1억 5,201만 (8위) - 7건
밀양시 1억 4,458만 (9위) 82.4% 64건
고성군 1억 4,060만 (10위) 96.0% 17건
거제시 1억 3,734만 (11위) 79.6% 199건
함양군 1억 3,706만 (12위) - 11건
함안군 1억 2,700만 (13위) 82.0% 35건
창녕군 1억 2,696만 (14위) 60.5% 24건
사천시 1억 2,526만 (15위) 84.1% 104건
합천군 9,560만 (16위) - 6건
산청군 7,650만 (17위) - 2건
의령군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 902건
전월 대비 +10%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 213건 / 하락 178건
매매 중간가 2억 5,514만
최저 3,800만 최고 16억 6,000만
전세가율 72.9%
매매 902건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 902건
상승 213건 · 하락 178건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 351 / 464 / 87건

매매 가격

2억 5,514만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 16억 6,000만
2억 5,514만
매매가 밴드 3,800만 ~ 16억 6,000만
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,535만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
덕산타운1 59.95㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -1,300만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 7,800만 (2025.06)
06.30
경동메르빌 84.6923㎡
2억 5,500만
11층 · 2005년 준공
직전 2억 5,500만 (2025.06)
06.30
성진까치빌라트3 59.66㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1995년 준공
직전 8,000만 (2025.04)
06.30
대동 45.72㎡
재건축연한
2억 3,900만
1층 · 1988년 준공
직전 2억 3,900만 (2025.06)
06.30
대동 49.95㎡
거래취소 재건축연한
2억 1,950만
15층 · 1994년 준공
직전 1억 9,700만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 902건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 213 / 하락 178
    거래 902건 중 직전 거래와 비교 가능 424건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 388건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 388건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,447건
신규 계약 1,022건71%
갱신 계약 388건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 878건 (61%) 월세 569건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
676건
중형 ~85㎡
711건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
29만원
보증금 5,378만

갱신요구권 사용률

20.4%
갱신 388건 중 79건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

569건
전체의 39%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
성산삼정그린코아웰레스트 59.996㎡
신규
전세 1억 7,800만
2층 · 2024년 준공
06.30
용지아이파크 84.7312㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
17층 · 2017년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +5,000만
06.30
피오르빌 49.51㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1995년 준공
06.30
감계아내에코프리미엄2차 59.8956㎡
신규
전세 2억
10층 · 2019년 준공
06.30
대방그린빌 39.715㎡
신규
전세 1억 1,700만
18층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 3억 / 월 75만
31층 · 2019년 준공
06.30
우성전원 69.565㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1991년 준공
06.30
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
보증 3억 / 월 75만
31층 · 2019년 준공
06.30
팔도맨션 67.02㎡
신규
보증 2,500만 / 월 40만
11층 · 1994년 준공
06.30
동성 133.56㎡
신규
보증 2억 / 월 40만
16층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.84℃
평균 최고기온
28.29℃
평균 최저기온
18.11℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
9.70℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.53 19.20 0.0297 0.0180
06.25 20.13 12.24 0.0371 0.0103
06.26 38.91 24.37 0.0498 0.0118
06.27 40.91 27.43 0.0476 0.0131
06.28 27.20 17.37 0.0371 0.0117
06.29 22.10 15.30 0.0322 0.0087
06.30 14.61 7.75 0.0202 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 46.48 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

창원시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.9%

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창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 2억 5,514만 · 전세 중간가 2억 1,535만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 388건 중 79건(20.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 902건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 54% (상승 213건 / 하락 178건)
  • 매매 중간가 2억 5,514만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm