경상남도 진주시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 78.0%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 147건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 358건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 10.8℃입니다.

경상남도

진주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	5.1억 ↑+2.8%	78%	113만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.7억 거래량 125건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	내동면	3.9억 ↑+14.9%	88%	-	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	가좌동	3.6억 ↓-3.4%	75%	73만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	주약동	3.2억 ↓-0.1%	69%	45만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	초전동	3.2억 ↓-2.0%	81%	28만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	옥봉동	3.1억 ↑+258.8%	-	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	정촌면	3.0억 ↓-3.2%	77%	35만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	평거동	2.7억 ↓-1.2%	83%	44만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	문산읍	2.6억 ↓-19.1%	-	7만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	강남동	2.6억 ↑+34.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	망경동	1.9억 ↑+74.8%	-	5만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	금산면	1.9억 ↓-2.0%	76%	48만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	판문동	1.8억 ↑+11.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	신안동	1.6억 ↑+12.4%	71%	52만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	명석면	1.6억 ↑+154.0%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	칠암동	1.6억 ↑+5.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	이현동	1.6억 ↓-36.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	상대동	1.4억 ↑+0.6%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	상평동	1.3억 ↓-26.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	하대동	1.2억 ↑+0.7%	71%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	상봉동	1.2억 ↑+62.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	호탄동	0.9억 ↓-52.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	집현면	0.9억 ↓-4.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	일반성면	0.7억 ↓-34.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	사봉면	0.5억 ↑+80.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	대곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	72.8%	901건
진주시 현재	2.5억 (2위)	78.0%	358건
양산시	2.2억 (3위)	70.8%	373건
김해시	2.1억 (4위)	80.4%	552건
거창군	1.7억 (5위)	82.8%	21건
남해군	1.7억 (6위)	-	7건
통영시	1.5억 (7위)	77.0%	86건
하동군	1.5억 (8위)	-	7건
밀양시	1.4억 (9위)	82.4%	64건
고성군	1.4억 (10위)	96.0%	17건
거제시	1.4억 (11위)	79.6%	199건
함양군	1.4억 (12위)	-	11건
함안군	1.3억 (13위)	82.0%	35건
창녕군	1.3억 (14위)	60.5%	24건
사천시	1.3억 (15위)	84.1%	104건
합천군	1.0억 (16위)	-	6건
산청군	0.8억 (17위)	-	2건
의령군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 358건

전월 대비 +4%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 0.4억 최고 7.8억

전세가율 78.0%

매매 358건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 358건

상승 59건 · 하락 74건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 104 / 196 / 58건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.8억

2.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 358건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 367건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 147건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 147건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 367건 중

208건 57%

갱신 계약 전체 367건 중

147건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 367건

전세 216건 (59%) 월세·반전세 151건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

22만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

11.6%

갱신 147건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

151건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세151건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

8층 · 2019년 준공

06.30

금산느티나무 59.42㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 40만

12층 · 2003년 준공

월세 ▲ +5만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.71℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

17.66℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

9.20℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.79	19.03	0.0302	0.0092
06.25	18.41	11.63	0.0400	0.0072
06.26	36.13	24.64	0.0522	0.0086
06.27	38.28	26.40	0.0494	0.0089
06.28	27.07	19.34	0.0417	0.0084
06.29	17.30	12.04	0.0304	0.0061
06.30	13.14	7.91	0.0215	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 34.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0401 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	0.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합천군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	1일	환경 양호
5위	창녕군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

진주시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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진주시 과거 월 데이터

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 147건 중 17건(11.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 358건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

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