경상남도

고성군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (14개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고성읍 1억 4,439만 ↓-2.3% 96% 29만원 0일
매매
중간가 1억 4,439만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
거류면 9,900만 ↑+37.5% - 45만원 0일
매매
중간가 9,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
영현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.57㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
동해면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
마암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
하이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
상리면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 22.57℃
한파 0일
영오면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
대가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
구만면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
회화면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
하일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 21.70℃
한파 0일
삼산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
개천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.59㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,571만 (1위) 72.8% 901건
진주시 2억 5,199만 (2위) 78.0% 358건
양산시 2억 1,775만 (3위) 70.8% 373건
김해시 2억 680만 (4위) 80.4% 552건
거창군 1억 7,230만 (5위) 82.8% 21건
남해군 1억 6,620만 (6위) - 7건
통영시 1억 5,337만 (7위) 77.0% 86건
하동군 1억 5,201만 (8위) - 7건
밀양시 1억 4,458만 (9위) 82.4% 64건
고성군 현재 1억 4,060만 (10위) 96.0% 17건
거제시 1억 3,734만 (11위) 79.6% 199건
함양군 1억 3,706만 (12위) - 11건
함안군 1억 2,700만 (13위) 82.0% 35건
창녕군 1억 2,696만 (14위) 60.5% 24건
사천시 1억 2,526만 (15위) 84.1% 104건
합천군 9,560만 (16위) - 6건
산청군 7,650만 (17위) - 2건
의령군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 17건
전월 대비 -37%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,060만
최저 5,000만 최고 3억 650만
전세가율 96.0%
매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,060만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 650만
1억 4,060만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 650만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

96.0% 깡통전세 위험
96.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
덕진5차휴먼빌 59.8457㎡
1억 5,000만 ▲ +1,700만
6층 · 2009년 준공
06.27
유성 82.35㎡
재건축연한 신고가
6,900만 ▲ +3,400만
2층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +3,400만
06.27
하이캐슬2차 84.9944㎡
1억 6,300만 ▼ -1,500만
2층 · 2009년 준공
06.26
디에스아이존빌 117.7083㎡
3억 650만 ▲ +2,850만
9층 · 2008년 준공
06.25
대동남산 49.525㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.0% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
영생타워 84.71㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
새평지늘푸른숲 74.9032㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 2006년 준공
06.26
동외주공휴먼시아 29.91㎡
신규
보증 906만 / 월 7만
1층 · 2009년 준공
06.14
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 2009년 준공
06.11
대동타운 56.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.08℃
평균 최고기온
27.02℃
평균 최저기온
18.01℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
9.70℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.32
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.69 18.16 0.0318 0.0107
06.25 19.49 11.86 0.0407 0.0075
06.26 37.30 23.61 0.0519 0.0094
06.27 37.18 24.04 0.0487 0.0097
06.28 22.76 15.77 0.0367 0.0080
06.29 14.93 9.77 0.0292 0.0065
06.30 12.25 7.32 0.0187 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.46 / 34.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

고성군 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,060만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,060만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm