경상남도 거제시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +98.3%이며, 갱신 33건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 199건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 7.3℃입니다.

경상남도

거제시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.2억 ↑+44.9%	79%	54만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	양정동	1.8억 ↓-13.2%	81%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	덕포동	1.8억 ↓-8.5%	86%	64만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↓-2.4%	81%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	장평동	1.5억 ↑+1.9%	87%	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↑+1.1%	79%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	고현동	1.4억 ↓-9.9%	70%	57만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	옥포동	1.2억 ↑+29.7%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	사등면	1.1억 ↓-14.9%	67%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	거제면	1.1억 ↓-31.6%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	문동동	1.0억 ↑+21.9%	80%	38만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	일운면	1.0억 ↓-21.0%	80%	53만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	능포동	1.0억 ↑+50.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	장승포동	0.9억	-	45만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	연초면	0.5억 ↓-61.2%	-	5만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 20.81℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	72.8%	901건
진주시	2.5억 (2위)	78.0%	358건
양산시	2.2억 (3위)	70.8%	373건
김해시	2.1억 (4위)	80.4%	552건
거창군	1.7억 (5위)	82.8%	21건
남해군	1.7억 (6위)	-	7건
통영시	1.5억 (7위)	77.0%	86건
하동군	1.5억 (8위)	-	7건
밀양시	1.4억 (9위)	82.4%	64건
고성군	1.4억 (10위)	96.0%	17건
거제시 현재	1.4억 (11위)	79.6%	199건
함양군	1.4억 (12위)	-	11건
함안군	1.3억 (13위)	82.0%	35건
창녕군	1.3억 (14위)	60.5%	24건
사천시	1.3억 (15위)	84.1%	104건
합천군	1.0억 (16위)	-	6건
산청군	0.8억 (17위)	-	2건
의령군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 199건

전월 대비 -9%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 5.2억

전세가율 79.6%

매매 199건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 199건

상승 33건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 61 / 123 / 15건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.2억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 199건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 369건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +98.3% — 높은 인상 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 33건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 369건 중

328건 89%

갱신 계약 전체 369건 중

33건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 369건

전세 133건 (36%) 월세·반전세 236건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

48.5%

갱신 33건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+98.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

236건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세225건

순월세11건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (98.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.8억

10층 · 2023년 준공

종전 0.2억 → ▲ +3.6억

06.30

더샵거제디클리브 84.9981㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 2024년 준공

06.30

동성그린 39.84㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 2000년 준공

06.30

거제아주KCC스위첸 84.9388㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

8층 · 2017년 준공

종전 1.9억 → ▼ -2,000만

06.29

덕산아내1차 59.9652㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.1억

11층 · 2012년 준공

종전 0.1억 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

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06.30

거제경남아너스빌 59.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 2017년 준공

06.30

장평거원 59.79㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1991년 준공

06.30

거제2차덕산베스트타운 27㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 25만

12층 · 2002년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

한신그린맨션 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1996년 준공

06.30

장평성원(5동-8동) 49.865㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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06.25

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 100만

17층 · 2013년 준공

06.23

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 100만

7층 · 2013년 준공

06.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 170만

14층 · 2015년 준공

06.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 100만

8층 · 2015년 준공

06.18

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 100만

18층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.82℃

평균 최고기온

25.83℃

평균 최저기온

18.56℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

11.90℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	21.77	16.15	0.0405	0.0157
06.25	18.45	13.11	0.0424	0.0075
06.26	30.86	24.70	0.0601	0.0081
06.27	29.55	23.98	0.0497	0.0103
06.28	13.02	11.20	0.0289	0.0090
06.29	10.95	9.00	0.0265	0.0071
06.30	7.62	6.18	0.0157	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.19 / 46.48 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0412 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	0.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합천군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	1일	환경 양호
5위	창녕군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

거제시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +98.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 199건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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