경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 2,067만 ↑+44.9%	79%	54만원	0일
매매 중간가 2억 2,067만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	양정동	1억 8,458만 ↓-13.2%	81%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,458만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,417만 거래량 10건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	덕포동	1억 8,280만 ↓-8.5%	86%	64만원	0일
매매 중간가 1억 8,280만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	아주동	1억 5,406만 ↓-2.4%	81%	49만원	0일
매매 중간가 1억 5,406만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,375만 거래량 18건 월세 평균 월세 49만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	장평동	1억 5,032만 ↑+1.9%	87%	52만원	0일
매매 중간가 1억 5,032만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 858만 거래량 15건 월세 평균 월세 52만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,765만 ↑+1.1%	79%	51만원	0일
매매 중간가 1억 4,765만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,481만 거래량 23건 월세 평균 월세 51만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	고현동	1억 4,179만 ↓-9.9%	70%	57만원	0일
매매 중간가 1억 4,179만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,364만 거래량 25건 월세 평균 월세 57만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	옥포동	1억 1,624만 ↑+29.7%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1억 1,624만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 9,276만 거래량 16건 월세 평균 월세 53만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	사등면	1억 1,189만 ↓-14.9%	67%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,189만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,417만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	거제면	1억 600만 ↓-31.6%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	문동동	1억 400만 ↑+21.9%	80%	38만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	일운면	9,988만 ↓-21.0%	80%	53만원	0일
매매 중간가 9,988만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,450만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	능포동	9,800만 ↑+50.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	장승포동	8,850만	-	45만원	0일
매매 중간가 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	연초면	4,900만 ↓-61.2%	-	5만원	0일
매매 중간가 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 20.81℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,514만 (1위)	72.9%	902건
진주시	2억 5,199만 (2위)	78.7%	358건
양산시	2억 1,775만 (3위)	70.8%	373건
김해시	2억 684만 (4위)	80.4%	551건
거창군	1억 7,230만 (5위)	82.8%	21건
남해군	1억 6,620만 (6위)	-	7건
통영시	1억 5,337만 (7위)	77.0%	86건
하동군	1억 5,201만 (8위)	-	7건
밀양시	1억 4,458만 (9위)	82.4%	64건
고성군	1억 4,060만 (10위)	96.0%	17건
거제시 현재	1억 3,734만 (11위)	79.6%	199건
함양군	1억 3,706만 (12위)	-	11건
함안군	1억 2,700만 (13위)	82.0%	35건
창녕군	1억 2,696만 (14위)	60.5%	24건
사천시	1억 2,526만 (15위)	84.1%	104건
합천군	9,560만 (16위)	-	6건
산청군	7,650만 (17위)	-	2건
의령군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 199건

전월 대비 -9%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 21건

매매 중간가 1억 3,734만

최저 1,700만 최고 5억 1,500만

전세가율 79.6%

매매 199건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 199건

상승 34건 · 하락 21건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 61 / 123 / 15건

매매 가격

1억 3,734만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 5억 1,500만

1억 3,734만

매매가 밴드 1,700만 ~ 5억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,179만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 199건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 21

거래 199건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 32건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 360건

신규 계약 319건89%

갱신 계약 32건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 126건 (35%) 월세 234건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

138건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 32건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

234건

전체의 65%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

10층 · 2023년 준공

종전 2,000만 → ▲ +3억 6,000만

06.30

더샵거제디클리브 84.9981㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 · 2024년 준공

06.30

동성그린 39.84㎡

신규

전세 2,500만

5층 · 2000년 준공

06.30

거제아주KCC스위첸 84.9388㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

8층 · 2017년 준공

종전 1억 9,000만 → ▼ -2,000만

06.29

덕산아내1차 59.9652㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,000만

11층 · 2012년 준공

종전 1,000만 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

거제경남아너스빌 59.61㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 2017년 준공

06.30

장평거원 59.79㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

1층 · 1991년 준공

06.30

거제2차덕산베스트타운 27.0㎡

갱신

보증 50만 / 월 25만

12층 · 2002년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

한신그린맨션 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1996년 준공

06.30

장평성원(5동-8동) 49.865㎡

신규

보증 200만 / 월 42만

5층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.82℃

평균 최고기온

25.83℃

평균 최저기온

18.56℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

11.90℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 88.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	21.77	16.15	0.0405	0.0157
06.25	18.45	13.11	0.0424	0.0075
06.26	30.86	24.70	0.0601	0.0081
06.27	29.55	23.98	0.0497	0.0103
06.28	13.02	11.20	0.0289	0.0090
06.29	10.95	9.00	0.0265	0.0071
06.30	7.62	6.18	0.0157	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.19 / 46.48 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0412 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	7,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합천군	9,560만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1억 4,060만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 2,526만	1일	환경 양호
5위	창녕군	1억 2,696만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

거제시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 1억 3,734만 · 전세 중간가 1억 2,179만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 32건 중 16건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 199건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 62% (상승 34건 / 하락 21건)
매매 중간가 1억 3,734만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문