경상남도 김해시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 80.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 105건 중 46건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 552건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 10.0℃입니다.

경상남도

김해시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.5억 ↑+8.3%	67%	77만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	율하동	3.6억 ↑+0.9%	81%	59만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	부원동	3.1억 ↑+0.5%	72%	69만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	주촌면	2.9억 ↑+7.2%	68%	61만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	동상동	2.7억 ↑+66.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	관동동	2.5억 ↑+3.7%	81%	73만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	신문동	2.5억 ↓-19.9%	64%	78만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	안동	2.4억 ↑+44.5%	-	47만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	내동	2.4억 ↑+0.2%	74%	57만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	삼계동	2.3억 ↓-5.5%	78%	63만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	대청동	2.2억 ↑+15.9%	90%	50만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	구산동	1.9억 ↑+25.1%	80%	45만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	무계동	1.9억 ↑+4.4%	92%	56만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	내덕동	1.9억 ↑+1.6%	85%	68만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	봉황동	1.9억 ↓-19.9%	70%	85만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	삼문동	1.7억 ↓-3.5%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	부곡동	1.6억 ↑+2.5%	92%	46만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	전하동	1.6억 ↓-13.5%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	진영읍	1.5억 ↑+11.8%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	외동	1.5억 ↓-10.7%	90%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	어방동	1.4억 ↑+18.6%	88%	33만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	삼정동	1.4억 ↓-4.0%	80%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	삼방동	1.2억 ↑+20.9%	89%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	흥동	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	지내동	1.1억 ↓-41.0%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	대성동	1.0억 ↓-17.0%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	진례면	0.7억 ↓-13.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	풍유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	불암동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	서상동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	72.8%	901건
진주시	2.5억 (2위)	78.0%	358건
양산시	2.2억 (3위)	70.8%	373건
김해시 현재	2.1억 (4위)	80.4%	552건
거창군	1.7억 (5위)	82.8%	21건
남해군	1.7억 (6위)	-	7건
통영시	1.5억 (7위)	77.0%	86건
하동군	1.5억 (8위)	-	7건
밀양시	1.4억 (9위)	82.4%	64건
고성군	1.4억 (10위)	96.0%	17건
거제시	1.4억 (11위)	79.6%	199건
함양군	1.4억 (12위)	-	11건
함안군	1.3억 (13위)	82.0%	35건
창녕군	1.3억 (14위)	60.5%	24건
사천시	1.3억 (15위)	84.1%	104건
합천군	1.0억 (16위)	-	6건
산청군	0.8억 (17위)	-	2건
의령군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 552건

전월 대비 -7%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 8.2억

전세가율 80.4%

매매 552건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 552건

상승 123건 · 하락 111건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 166 / 327 / 59건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.2억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 552건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 755건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 105건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 105건 중 46건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 755건 중

632건 84%

갱신 계약 전체 755건 중

105건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 755건

전세 358건 (47%) 월세·반전세 397건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

278건

중형 ~85㎡

441건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

43.8%

갱신 105건 중 46건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

397건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세397건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30

구산제2주공 41.85㎡

신규

전세 0.7억

13층 · 1992년 준공

06.30

김해구산푸르지오파크테르 84.9576㎡

전세 2.6억

22층 · 2025년 준공

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갑오마을3단지대동 126.48㎡

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전세 1.7억

3층 · 2000년 준공

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더스카이시티제니스앤프라우 84.7942㎡

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32층 · 2025년 준공

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더스카이시티제니스앤프라우 84.9432㎡

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전세 2.4억

10층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

월산마을11단지주공 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 20만

2층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +390만 / 월세 ▲ +2만

06.30

김해율하리슈빌더스테이 59.7539㎡

신규

보증 1.0억 / 월 32만

6층 · 2020년 준공

06.30

삼계한라비발디센텀시티 84.9743㎡

보증 1.8억 / 월 100만

24층 · 2021년 준공

06.30

월산마을11단지주공 51.86㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

8층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +72만

06.30

월산마을1단지부영13차 47.382㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

12층 · 2002년 준공

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거주 환경 2025년 06월

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월 평균기온 23.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 106.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.10℃

평균 최고기온

28.36℃

평균 최저기온

18.40℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

10.60℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 106.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.11	16.18	0.0315	0.0169
06.25	20.38	11.30	0.0374	0.0098
06.26	38.40	22.10	0.0500	0.0118
06.27	42.40	26.85	0.0487	0.0141
06.28	29.66	17.87	0.0375	0.0130
06.29	21.95	13.92	0.0317	0.0096
06.30	14.17	6.46	0.0187	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 35.57 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0391 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	0.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합천군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	1일	환경 양호
5위	창녕군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

김해시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 105건 중 46건(43.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 552건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 106.00mm

김해시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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