경상남도

김해시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
김해시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 5,390만 ↑+8.3% 67% 77만원 0일
매매
중간가 4억 5,390만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 7,800만
거래량 15건
월세
평균 월세 77만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
율하동 3억 5,976만 ↑+0.9% 81% 62만원 0일
매매
중간가 3억 5,976만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 264만
거래량 14건
월세
평균 월세 62만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
부원동 3억 658만 ↑+0.5% 72% 69만원 0일
매매
중간가 3억 658만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 8,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 69만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
주촌면 2억 9,025만 ↑+7.2% 68% 63만원 0일
매매
중간가 2억 9,025만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,800만
거래량 17건
월세
평균 월세 63만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
동상동 2억 6,600만 ↑+66.1% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 6,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
관동동 2억 5,497만 ↑+4.0% 80% 73만원 0일
매매
중간가 2억 5,497만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 9,050만
거래량 16건
월세
평균 월세 73만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
신문동 2억 5,379만 ↓-19.9% 63% 78만원 0일
매매
중간가 2억 5,379만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,465만
거래량 54건
월세
평균 월세 78만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
안동 2억 3,900만 ↑+44.5% - 47만원 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
내동 2억 3,727만 ↑+0.2% 74% 57만원 0일
매매
중간가 2억 3,727만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,913만
거래량 16건
월세
평균 월세 57만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
삼계동 2억 2,708만 ↓-5.5% 78% 63만원 0일
매매
중간가 2억 2,708만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,103만
거래량 29건
월세
평균 월세 63만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
대청동 2억 2,078만 ↑+15.9% 90% 50만원 0일
매매
중간가 2억 2,078만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 3,275만
거래량 10건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
구산동 1억 9,302만 ↑+25.1% 80% 45만원 0일
매매
중간가 1억 9,302만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,361만
거래량 34건
월세
평균 월세 45만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
무계동 1억 9,094만 ↑+4.4% 92% 56만원 0일
매매
중간가 1억 9,094만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 11건
월세
평균 월세 56만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
내덕동 1억 9,000만 ↑+1.6% 85% 68만원 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 68만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
봉황동 1억 8,825만 ↓-19.9% 68% 85만원 0일
매매
중간가 1억 8,825만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 85만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
삼문동 1억 7,395만 ↓-3.5% 80% 47만원 0일
매매
중간가 1억 7,395만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,336만
거래량 26건
월세
평균 월세 47만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
부곡동 1억 6,213만 ↑+2.5% 92% 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,213만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 2,465만
거래량 23건
월세
평균 월세 46만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
전하동 1억 6,000만 ↓-13.5% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
진영읍 1억 5,384만 ↑+11.8% 85% 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,384만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,639만
거래량 17건
월세
평균 월세 50만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
외동 1억 4,800만 ↓-10.7% 90% 49만원 0일
매매
중간가 1억 4,800만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 3,922만
거래량 28건
월세
평균 월세 49만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
어방동 1억 4,080만 ↑+18.6% 88% 33만원 0일
매매
중간가 1억 4,080만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
삼정동 1억 3,690만 ↓-4.0% 80% - 0일
매매
중간가 1억 3,690만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
삼방동 1억 1,567만 ↑+20.9% 89% 35만원 0일
매매
중간가 1억 1,567만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
흥동 1억 1,200만 - - 0일
매매
중간가 1억 1,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
지내동 1억 883만 ↓-41.0% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 883만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,650만
거래량 2건
월세
평균 월세 47만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
대성동 9,500만 ↓-17.0% - 20만원 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
진례면 7,000만 ↓-13.2% - 55만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.68㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
서상동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
불암동 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,514만 (1위) 72.9% 902건
진주시 2억 5,199만 (2위) 78.7% 358건
양산시 2억 1,775만 (3위) 70.8% 373건
김해시 현재 2억 684만 (4위) 80.4% 551건
거창군 1억 7,230만 (5위) 82.8% 21건
남해군 1억 6,620만 (6위) - 7건
통영시 1억 5,337만 (7위) 77.0% 86건
하동군 1억 5,201만 (8위) - 7건
밀양시 1억 4,458만 (9위) 82.4% 64건
고성군 1억 4,060만 (10위) 96.0% 17건
거제시 1억 3,734만 (11위) 79.6% 199건
함양군 1억 3,706만 (12위) - 11건
함안군 1억 2,700만 (13위) 82.0% 35건
창녕군 1억 2,696만 (14위) 60.5% 24건
사천시 1억 2,526만 (15위) 84.1% 104건
합천군 9,560만 (16위) - 6건
산청군 7,650만 (17위) - 2건
의령군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 551건
전월 대비 -7%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 125건 / 하락 109건
매매 중간가 2억 684만
최저 3,700만 최고 8억 2,000만
전세가율 80.4%
매매 551건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 551건
상승 125건 · 하락 109건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 166 / 326 / 59건

매매 가격

2억 684만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 8억 2,000만
2억 684만
매매가 밴드 3,700만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,887만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
1억 4,900만 ▼ -3,300만
6층 · 2004년 준공
직전 1억 8,200만 (2025.04)
06.30
3억 5,500만 ▼ -400만
18층 · 2013년 준공
직전 3억 5,900만 (2025.06)
06.30
1억 1,000만 ▼ -2,900만
1층 · 2003년 준공
직전 1억 3,900만 (2025.06)
06.30
1억 6,500만 ▼ -1,100만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 7,600만 (2025.06)
06.30
4억 5,000만 ▲ +4,300만
9층 · 2009년 준공
직전 4억 700만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 551건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 125 / 하락 109
    거래 551건 중 직전 거래와 비교 가능 242건
  • 갱신 증액률 -2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 103건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 720건
신규 계약 599건83%
갱신 계약 103건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 332건 (46%) 월세 388건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
267건
중형 ~85㎡
419건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

42.7%
갱신 103건44건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

388건
전체의 54%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전세 6,500만
13층 · 1992년 준공
06.30
전세 1억 6,500만
3층 · 2000년 준공
06.30
전세 2억 7,000만
32층 · 2025년 준공
06.30
전세 2억 6,000만
22층 · 2025년 준공
06.30
전세 2억 4,000만
10층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
월산마을11단지주공 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,117만 / 월 20만
2층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +390만 / 월세 ▲ +2만
06.30
보증 9,800만 / 월 32만
6층 · 2020년 준공
06.30
보증 2,443만 / 월 14만
8층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +72만
06.30
보증 1억 8,000만 / 월 100만
24층 · 2021년 준공
06.30
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 2002년 준공
월 평균기온 23.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 106.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.10
평균 최고기온
28.36
평균 최저기온
18.40
극최고기온
35.10
극최저기온
10.60
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 106.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.11 16.18 0.0315 0.0169
06.25 20.38 11.30 0.0374 0.0098
06.26 38.40 22.10 0.0500 0.0118
06.27 42.40 26.85 0.0487 0.0141
06.28 29.66 17.87 0.0375 0.0130
06.29 21.95 13.92 0.0317 0.0096
06.30 14.17 6.46 0.0187 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 35.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

김해시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 80.4% · 갱신 증액률 -2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.4%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 2억 684만 · 전세 중간가 1억 7,887만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.5%
  • 갱신 103건 중 44건(42.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 551건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 53% (상승 125건 / 하락 109건)
  • 매매 중간가 2억 684만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 106.00mm