경상남도 통영시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 2,645만 ↓-4.3%	81%	64만원	0일
매매 중간가 2억 2,645만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 552만 거래량 15건 월세 평균 월세 64만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	북신동	2억 2,333만 ↑+2.8%	-	56만원	0일
매매 중간가 2억 2,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	무전동	2억 1,900만 ↑+3.5%	60%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	정량동	1억 4,467만 ↑+15.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,467만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	용남면	1억 1,185만 ↑+6.6%	79%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,185만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	도천동	1억 1,000만 ↓-13.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	미수동	7,506만 ↓-31.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 7,506만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	봉평동	6,800만 ↑+33.3%	-	-	0일
매매 중간가 6,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	도남동	6,013만 ↓-0.1%	-	28만원	0일
매매 중간가 6,013만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	동호동	5,600만	-	40만원	0일
매매 중간가 5,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	인평동	4,550만 ↓-39.3%	-	-	0일
매매 중간가 4,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 21.13℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 20.65℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,514만 (1위)	72.9%	902건
진주시	2억 5,199만 (2위)	78.7%	358건
양산시	2억 1,775만 (3위)	70.8%	373건
김해시	2억 684만 (4위)	80.4%	551건
거창군	1억 7,230만 (5위)	82.8%	21건
남해군	1억 6,620만 (6위)	-	7건
통영시 현재	1억 5,337만 (7위)	77.0%	86건
하동군	1억 5,201만 (8위)	-	7건
밀양시	1억 4,458만 (9위)	82.4%	64건
고성군	1억 4,060만 (10위)	96.0%	17건
거제시	1억 3,734만 (11위)	79.6%	199건
함양군	1억 3,706만 (12위)	-	11건
함안군	1억 2,700만 (13위)	82.0%	35건
창녕군	1억 2,696만 (14위)	60.5%	24건
사천시	1억 2,526만 (15위)	84.1%	104건
합천군	9,560만 (16위)	-	6건
산청군	7,650만 (17위)	-	2건
의령군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 86건

전월 대비 +9%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 5,337만

최저 2,800만 최고 5억 2,500만

전세가율 77.0%

매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 86건

상승 5건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 38 / 39 / 9건

매매 가격

1억 5,337만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 5억 2,500만

1억 5,337만

매매가 밴드 2,800만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,947만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 10

거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 -5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 64건

신규 계약 61건95%

갱신 계약 3건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (34%) 월세 42건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

10만원

보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건

전체의 66%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트통영 84.7798㎡

신규

전세 2억 8,000만

16층 · 2025년 준공

06.27

현대성우오스타2단지 84.94㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,500만

8층 · 2010년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -1,500만

06.24

한선파라타운 75.1364㎡

신규

전세 1억 5,500만

7층 · 2004년 준공

06.24

일성한샘빌라 59.8748㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2001년 준공

06.22

힐스테이트통영 59.9653㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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06.30

현대성우오스타1단지 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

15층 · 2010년 준공

06.29

한창마운트맨션 70.17㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1994년 준공

06.27

대영유토피아 59.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1996년 준공

06.26

동신2차 56.21㎡

신규

보증 1,000만 / 월 37만

15층 · 1996년 준공

06.26

신원아르시스 59.9649㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

10층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.29℃

평균 최고기온

24.96℃

평균 최저기온

18.37℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

11.90℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.65 m/s

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	22.24	16.12	0.0439	0.0099
06.25	21.74	14.56	0.0449	0.0066
06.26	36.71	27.37	0.0553	0.0083
06.27	29.13	21.08	0.0467	0.0097
06.28	10.86	8.37	0.0296	0.0070
06.29	9.84	6.88	0.0260	0.0064
06.30	8.30	5.57	0.0194	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.95 / 38.15 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0430 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	7,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합천군	9,560만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1억 4,060만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 2,526만	1일	환경 양호
5위	창녕군	1억 2,696만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

통영시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.0% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0%
매매 중간가 1억 5,337만 · 전세 중간가 1억 7,947만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 33% (상승 5건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 5,337만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

통영시