경상남도 통영시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1억 5,820만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1억 5,820만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

경상남도

통영시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

통영시 동네별 라벨 2025년 05월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 3,658만 ↑+1.9%	76%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,658만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,143만 거래량 17건 월세 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	북신동	2억 1,733만 ↑+38.7%	-	29만원	0일
매매 중간가 2억 1,733만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	무전동	2억 1,163만 ↑+0.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,163만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	항남동	1억 4,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	도천동	1억 2,750만 ↓-8.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	정량동	1억 2,550만 ↓-50.8%	98%	48만원	0일
매매 중간가 1억 2,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	미수동	1억 872만 ↑+19.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 872만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	용남면	1억 492만 ↓-20.6%	68%	50만원	0일
매매 중간가 1억 492만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 125만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	인평동	7,500만	-	25만원	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	도남동	6,017만 ↓-13.9%	-	16만원	0일
매매 중간가 6,017만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.42℃ 한파 0일
	봉평동	5,100만 ↓-40.2%	-	-	0일
매매 중간가 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,563만 (1위)	75.6%	819건
진주시	2억 4,264만 (2위)	78.2%	343건
양산시	2억 685만 (3위)	67.9%	378건
거창군	1억 9,813만 (4위)	72.6%	37건
김해시	1억 9,645만 (5위)	79.3%	592건
의령군	1억 7,250만 (6위)	-	4건
밀양시	1억 6,984만 (7위)	82.6%	57건
통영시 현재	1억 5,820만 (8위)	75.6%	79건
고성군	1억 4,015만 (9위)	80.7%	27건
거제시	1억 3,707만 (10위)	78.8%	219건
창녕군	1억 3,451만 (11위)	-	21건
함양군	1억 3,171만 (12위)	-	7건
남해군	1억 3,040만 (13위)	86.4%	6건
함안군	1억 2,694만 (14위)	64.2%	39건
사천시	1억 2,467만 (15위)	83.5%	113건
하동군	8,500만 (16위)	-	2건
산청군	8,300만 (17위)	-	1건
합천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 79건

전월 대비 -12%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 5,820만

최저 4,350만 최고 3억 8,000만

전세가율 75.6%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 6건 · 하락 10건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 19 / 54 / 6건

매매 가격

1억 5,820만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,350만 3억 8,000만

1억 5,820만

매매가 밴드 4,350만 ~ 3억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,429만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 55건

신규 계약 51건93%

갱신 계약 2건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 24건 (44%) 월세 31건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배

신규

50만원

보증금 1,700만

갱신

7만원

보증금 3,227만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건

전체의 56%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

전세 2억 5,000만

18층 · 2018년 준공

05.30

주영더팰리스3차 84.9892㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2013년 준공

05.30

덕진왈츠2차 59.4826㎡

신규

전세 1억

12층 · 2017년 준공

05.29

힐스테이트통영 84.8759㎡

신규

전세 2억 9,000만

22층 · 2025년 준공

05.28

신우희가로 59.8089㎡

신규

전세 1억 5,500만

16층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

진우보라맨션 59.85㎡

신규

보증 1,700만 / 월 40만

6층 · 1996년 준공

05.31

주영더팰리스3차 84.9713㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2013년 준공

05.30

주영한사랑 84.9669㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 2001년 준공

05.30

신우한실 59.82㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 1993년 준공

05.29

일성유수안1차 59.965㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

15층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.29℃

평균 최고기온

20.07℃

평균 최저기온

13.05℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

5.50℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.94 m/s

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	11.07	6.93	0.0449	0.0055
05.26	20.57	13.21	0.0437	0.0069
05.27	27.75	19.29	0.0488	0.0080
05.28	27.86	18.10	0.0518	0.0093
05.29	24.69	15.85	0.0542	0.0088
05.30	30.36	20.50	0.0509	0.0085
05.31	32.67	23.53	0.0545	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 34.65 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0466 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 2,467만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남해군	1억 3,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,707만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 4,015만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

통영시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6%
매매 중간가 1억 5,820만 · 전세 중간가 1억 5,429만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 5,820만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

통영시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문