경상남도

밀양시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
밀양시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 4,788만 ↑+23.1% 83% 55만원 0일
매매
중간가 2억 4,788만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 3,083만
거래량 7건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
삼문동 2억 1,167만 ↑+3.4% 74% 53만원 0일
매매
중간가 2억 1,167만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 53만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
삼랑진읍 1억 4,950만 ↑+89.2% 89% - 0일
매매
중간가 1억 4,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
상동면 1억 3,164만 ↑+15.3% - 34만원 0일
매매
중간가 1억 3,164만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.80㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
하남읍 1억 1,500만 ↓-13.1% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
교동 1억 550만 ↑+79.6% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 333만
거래량 6건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
내일동 3,100만 ↓-19.0% - 10만원 0일
매매
중간가 3,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 16.42℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
초동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 17.31℃
한파 0일
무안면 - - 37만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 16.42℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 16.33℃
한파 0일
상남면 - - 55만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,700만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
부북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.80㎍
평균 기온 16.88℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,563만 (1위) 75.6% 819건
진주시 2억 4,264만 (2위) 78.2% 343건
양산시 2억 685만 (3위) 67.9% 378건
거창군 1억 9,813만 (4위) 72.6% 37건
김해시 1억 9,645만 (5위) 79.3% 592건
의령군 1억 7,250만 (6위) - 4건
밀양시 현재 1억 6,984만 (7위) 82.6% 57건
통영시 1억 5,820만 (8위) 75.6% 79건
고성군 1억 4,015만 (9위) 80.7% 27건
거제시 1억 3,707만 (10위) 78.8% 219건
창녕군 1억 3,451만 (11위) - 21건
함양군 1억 3,171만 (12위) - 7건
남해군 1억 3,040만 (13위) 86.4% 6건
함안군 1억 2,694만 (14위) 64.2% 39건
사천시 1억 2,467만 (15위) 83.5% 113건
하동군 8,500만 (16위) - 2건
산청군 8,300만 (17위) - 1건
합천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 57건
전월 대비 +4%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,984만
최저 3,100만 최고 5억 1,000만
전세가율 82.6%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 12 / 42 / 3건

매매 가격

1억 6,984만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 5억 1,000만
1억 6,984만
매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

82.6%
82.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,661만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
밀양대우 178.53㎡
신고가
4억 500만 ▲ +3,500만
15층 · 1999년 준공
직전최고 3억 7,000만 (2024.01)
05.31
유성청구타운 77.69㎡
재건축연한 신고가
2억 2,000만 ▲ +4,000만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.05)
직전최고 1억 9,500만 (2024.12)
05.30
삼강그린 57.9㎡
재건축연한
7,100만 ▼ -250만
6층 · 1992년 준공
직전 7,350만 (2024.05)
05.29
밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡
거래취소
2억 7,100만
25층 · 2020년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.05)
05.29
경남주택2차 84.82㎡
1억 5,900만 ▼ -2,200만
2층 · 2016년 준공
직전 1억 8,100만 (2024.07)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 41건91%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (40%) 월세 27건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 60%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡
신규
전세 2억 6,000만
10층 · 2022년 준공
05.30
목화타워맨션 59.94㎡
신규
전세 6,000만
17층 · 1996년 준공
05.27
경상하이캐슬 49.67㎡
전세 7,700만
5층 · 2013년 준공
05.27
경상하이캐슬 49.67㎡
신규
전세 7,700만
7층 · 2013년 준공
05.24
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
삼문동지엘리베라움 84.9644㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
4층 · 2014년 준공
05.30
쌍용더플래티넘밀양 73.9867㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 2019년 준공
05.27
삼문동지엘리베라움 84.9644㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
8층 · 2014년 준공
05.26
진덕디오스8차 84.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 37만
6층 · 2006년 준공
05.26
제니스빌 65.346㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
2층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.05℃
평균 최고기온
23.75℃
평균 최저기온
11.09℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
2.80℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 12.91 8.52 0.0453 0.0049
05.26 23.73 15.57 0.0441 0.0092
05.27 34.55 22.32 0.0540 0.0117
05.28 42.19 28.88 0.0528 0.0130
05.29 31.22 21.62 0.0521 0.0096
05.30 24.15 16.23 0.0449 0.0073
05.31 21.86 13.85 0.0485 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 39.68 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0430 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

밀양시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 82.6%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6%
  • 매매 중간가 1억 6,984만 · 전세 중간가 1억 4,661만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,984만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm