경상남도 거제시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 45건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 219건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

경상남도

거제시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.1억 ↑+14.4%	78%	63만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	덕포동	2.0억 ↑+4.1%	-	55만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	아주동	1.6억 ↑+4.1%	87%	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	고현동	1.6억 ↑+11.4%	78%	46만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	거제면	1.6억 ↑+39.0%	58%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	수월동	1.5억 ↓-4.2%	84%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	장평동	1.5억 ↑+28.4%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↓-2.0%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	사등면	1.3억 ↑+34.5%	69%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	일운면	1.3억 ↑+4.4%	61%	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	연초면	1.3억 ↑+73.0%	91%	16만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	옥포동	0.9억 ↓-7.2%	79%	53만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	문동동	0.9억 ↓-4.3%	85%	44만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	능포동	0.7억 ↓-27.6%	-	39만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	장승포동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	75.8%	819건
진주시	2.4억 (2위)	78.2%	343건
양산시	2.1억 (3위)	68.0%	379건
거창군	2.0억 (4위)	72.6%	37건
김해시	2.0억 (5위)	79.4%	592건
의령군	1.7억 (6위)	-	4건
밀양시	1.7억 (7위)	82.6%	57건
통영시	1.6억 (8위)	75.6%	79건
고성군	1.4억 (9위)	80.7%	27건
거제시 현재	1.4억 (10위)	78.6%	219건
창녕군	1.3억 (11위)	-	21건
함양군	1.3억 (12위)	-	7건
남해군	1.3억 (13위)	86.4%	9건
함안군	1.3억 (14위)	64.2%	39건
사천시	1.2억 (15위)	83.4%	113건
하동군	0.9억 (16위)	-	2건
산청군	0.8억 (17위)	-	1건
합천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 219건

전월 대비 +4%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4.9억

전세가율 78.6%

매매 219건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 219건

상승 30건 · 하락 37건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 61 / 149 / 9건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.9억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 219건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 357건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 45건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

301건 84%

갱신 계약 전체 357건 중

45건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 136건 (38%) 월세·반전세 221건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 45건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

221건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세213건

순월세8건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡

신규

전세 2.7억

26층 · 2022년 준공

05.31

덕산아내프리미엄2차 84.7023㎡

신규

전세 1.6억

4층 · 2013년 준공

05.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 3억

31층 · 2022년 준공

05.30

대동다숲 84.8354㎡

신규

전세 0.9억

2층 · 2005년 준공

05.30

미진참사랑 53.2049㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

옥명대우 84.962㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 1999년 준공

05.31

거제옥포도뮤토2단지 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

9층 · 2017년 준공

05.31

삼도하이츠 84.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1998년 준공

05.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

3층 · 1995년 준공

05.31

신우스위트빌 59.885㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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05.28

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 110만

15층 · 2013년 준공

05.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 170만

4층 · 2015년 준공

05.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 115만

10층 · 2015년 준공

05.13

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 110만

15층 · 2015년 준공

05.13

오션뷰 84.95㎡

신규

월 110만

15층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

16.51℃

평균 최고기온

20.63℃

평균 최저기온

13.05℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

5.50℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 99.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	11.60	7.31	0.0434	0.0069
05.26	18.61	12.56	0.0397	0.0095
05.27	30.77	22.76	0.0519	0.0123
05.28	31.15	22.05	0.0438	0.0176
05.29	23.10	15.53	0.0457	0.0134
05.30	28.05	19.24	0.0441	0.0118
05.31	28.71	21.72	0.0502	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 34.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남해군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

거제시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 45건 중 19건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 219건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

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