경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2억 1,275만 ↑+14.4%	78%	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,275만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	덕포동	1억 9,967만 ↑+4.1%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,967만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	아주동	1억 5,783만 ↑+4.1%	87%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,783만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 963만 거래량 20건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	고현동	1억 5,729만 ↑+11.4%	78%	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,729만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,897만 거래량 36건 월세 평균 월세 46만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	거제면	1억 5,500만 ↑+39.0%	61%	42만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	수월동	1억 5,233만 ↓-4.2%	84%	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,233만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,633만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	장평동	1억 4,750만 ↑+28.4%	80%	48만원	0일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,458만 거래량 11건 월세 평균 월세 48만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,606만 ↓-2.0%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1억 4,606만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,821만 거래량 16건 월세 평균 월세 45만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	사등면	1억 3,150만 ↑+34.5%	69%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 8,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	일운면	1억 2,642만 ↑+4.4%	61%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,642만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8,944만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	연초면	1억 2,625만 ↑+73.0%	91%	16만원	0일
매매 중간가 1억 2,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	옥포동	8,962만 ↓-7.2%	79%	54만원	0일
매매 중간가 8,962만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,983만 거래량 16건 월세 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	문동동	8,533만 ↓-4.3%	85%	44만원	0일
매매 중간가 8,533만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	능포동	6,500만 ↓-27.6%	-	39만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	장승포동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,563만 (1위)	75.6%	819건
진주시	2억 4,264만 (2위)	78.2%	343건
양산시	2억 685만 (3위)	67.9%	378건
거창군	1억 9,813만 (4위)	72.6%	37건
김해시	1억 9,645만 (5위)	79.3%	592건
의령군	1억 7,250만 (6위)	-	4건
밀양시	1억 6,984만 (7위)	82.6%	57건
통영시	1억 5,820만 (8위)	75.6%	79건
고성군	1억 4,015만 (9위)	80.7%	27건
거제시 현재	1억 3,707만 (10위)	78.8%	219건
창녕군	1억 3,451만 (11위)	-	21건
함양군	1억 3,171만 (12위)	-	7건
남해군	1억 3,040만 (13위)	86.4%	6건
함안군	1억 2,694만 (14위)	64.2%	39건
사천시	1억 2,467만 (15위)	83.5%	113건
하동군	8,500만 (16위)	-	2건
산청군	8,300만 (17위)	-	1건
합천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 219건

전월 대비 +4%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 38건

매매 중간가 1억 3,707만

최저 3,000만 최고 4억 9,200만

전세가율 78.8%

매매 219건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 219건

상승 29건 · 하락 38건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 61 / 149 / 9건

매매 가격

1억 3,707만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 9,200만

1억 3,707만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 9,200만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

78.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,023만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 219건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 38

거래 219건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 43건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 345건

신규 계약 292건85%

갱신 계약 43건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 131건 (38%) 월세 214건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

217건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

41.9%

갱신 43건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

214건

전체의 62%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡

신규

전세 2억 7,000만

26층 · 2022년 준공

05.31

덕산아내프리미엄2차 84.7023㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 2013년 준공

05.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 3억

31층 · 2022년 준공

05.30

대동다숲 84.8354㎡

신규

전세 9,000만

2층 · 2005년 준공

05.30

미진참사랑 53.2049㎡

신규

전세 5,000만

8층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

옥명대우 84.962㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 1999년 준공

05.31

거제옥포도뮤토2단지 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

9층 · 2017년 준공

05.31

삼도하이츠 84.9㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 1998년 준공

05.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

신규

보증 200만 / 월 37만

3층 · 1995년 준공

05.31

신우스위트빌 59.885㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

2층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.51℃

평균 최고기온

20.63℃

평균 최저기온

13.05℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

5.50℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 99.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	11.60	7.31	0.0434	0.0069
05.26	18.61	12.56	0.0397	0.0095
05.27	30.77	22.76	0.0519	0.0123
05.28	31.15	22.05	0.0438	0.0176
05.29	23.10	15.53	0.0457	0.0134
05.30	28.05	19.24	0.0441	0.0118
05.31	28.71	21.72	0.0502	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 34.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0448 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 2,467만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남해군	1억 3,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,707만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 4,015만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

거제시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.8% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8%
매매 중간가 1억 3,707만 · 전세 중간가 1억 1,023만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 43건 중 18건(41.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 219건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 43% (상승 29건 / 하락 38건)
매매 중간가 1억 3,707만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문