경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕포동	1억 9,183만 ↑+6.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,183만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	양정동	1억 8,600만 ↑+1.1%	88%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,681만 거래량 15건 월세 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	수월동	1억 5,900만 ↑+38.3%	89%	60만원	0일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,281만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	아주동	1억 5,160만 ↑+21.0%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,160만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,915만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,902만 ↑+8.2%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,902만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,339만 거래량 24건 월세 평균 월세 49만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	고현동	1억 4,116만 ↓-14.2%	88%	46만원	0일
매매 중간가 1억 4,116만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,369만 거래량 33건 월세 평균 월세 46만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	일운면	1억 2,108만 ↑+27.5%	58%	37만원	0일
매매 중간가 1억 2,108만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	장평동	1억 1,492만 ↓-3.8%	79%	59만원	0일
매매 중간가 1억 1,492만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 8,329만 거래량 16건 월세 평균 월세 59만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	거제면	1억 1,150만 ↑+2.3%	60%	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.52℃ 한파 0일
	사등면	9,775만 ↓-19.2%	80%	39만원	0일
매매 중간가 9,775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 167만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	옥포동	9,662만 ↑+0.8%	74%	52만원	0일
매매 중간가 9,662만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,096만 거래량 19건 월세 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	능포동	8,975만 ↑+23.0%	77%	40만원	0일
매매 중간가 8,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	문동동	8,913만 ↓-1.2%	78%	39만원	0일
매매 중간가 8,913만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	연초면	7,300만 ↓-5.8%	-	31만원	0일
매매 중간가 7,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	장승포동	4,117만 ↑+31.7%	70%	30만원	0일
매매 중간가 4,117만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 12.91℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 13.52℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,076만 (1위)	77.7%	336건
창원시	2억 4,405만 (2위)	74.4%	757건
양산시	2억 317만 (3위)	72.9%	380건
김해시	2억 273만 (4위)	79.7%	591건
산청군	1억 8,100만 (5위)	-	2건
거창군	1억 6,875만 (6위)	63.2%	29건
의령군	1억 6,733만 (7위)	-	4건
합천군	1억 6,536만 (8위)	-	8건
통영시	1억 6,028만 (9위)	84.7%	90건
밀양시	1억 5,572만 (10위)	60.0%	55건
하동군	1억 5,470만 (11위)	-	9건
함양군	1억 3,817만 (12위)	-	8건
남해군	1억 3,533만 (13위)	-	6건
함안군	1억 3,201만 (14위)	90.7%	48건
사천시	1억 3,141만 (15위)	83.0%	89건
거제시 현재	1억 2,593만 (16위)	79.1%	210건
창녕군	1억 1,728만 (17위)	-	22건
고성군	1억 692만 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 210건

전월 대비 -4%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 34건

매매 중간가 1억 2,593만

최저 1,500만 최고 4억 7,200만

전세가율 79.1%

매매 210건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 210건

상승 28건 · 하락 34건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 76 / 129 / 5건

매매 가격

1억 2,593만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 4억 7,200만

1억 2,593만

매매가 밴드 1,500만 ~ 4억 7,200만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

79.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,428만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 210건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 34

거래 210건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 64건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 400건

신규 계약 328건82%

갱신 계약 64건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 158건 (40%) 월세 242건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

265건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 15.0배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

3만원

보증금 1억 800만

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 64건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

242건

전체의 61%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

삼도로얄맨션 59.93㎡

신규

전세 4,000만

7층 · 1994년 준공

04.30

거제더샵블루시티 74.73㎡

신규

전세 1억 4,000만

7층 · 2017년 준공

04.30

거제자이 123.483㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

17층 · 2008년 준공

종전 4억 1,000만 → ▼ -6,000만

04.30

힐스테이트거제 119.8823㎡

신규

전세 2억 6,000만

10층 · 2018년 준공

04.30

거제오션파크자이 84.9435㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,300만

5층 · 2017년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -700만

최근 월세 계약

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04.30

더샵거제디클리브 84.9988㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

6층 · 2024년 준공

04.30

제니스타운 59.925㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

9층 · 2000년 준공

04.30

진우리치빌 84.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 2011년 준공

04.30

그린파크맨션 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

8층 · 1994년 준공

04.30

거제센트럴푸르지오 62.9237㎡

신규

보증 500만 / 월 47만

13층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.26℃

평균 최고기온

17.92℃

평균 최저기온

9.01℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-2.50℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.52 m/s

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	33.73	17.33	0.0506	0.0089
04.25	51.86	23.88	0.0532	0.0088
04.26	28.19	11.88	0.0515	0.0100
04.27	33.29	13.14	0.0586	0.0109
04.28	24.67	12.40	0.0560	0.0098
04.29	33.41	17.27	0.0540	0.0103
04.30	33.14	19.98	0.0526	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.29 / 38.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0505 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 692만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1억 1,728만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1억 3,201만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함양군	1억 3,817만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 5,470만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

거제시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.1% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 79.1%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1%
매매 중간가 1억 2,593만 · 전세 중간가 1억 1,428만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 64건 중 22건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 210건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 45% (상승 28건 / 하락 34건)
매매 중간가 1억 2,593만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문