경상남도 거제시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +33.9%이며, 갱신 64건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 211건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경상남도

거제시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕포동	1.9억 ↑+6.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	양정동	1.9억 ↑+1.1%	88%	54만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	수월동	1.6억 ↑+38.3%	89%	60만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↑+21.0%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↑+8.2%	76%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	고현동	1.4억 ↓-14.2%	87%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	일운면	1.2억 ↑+27.5%	58%	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	장평동	1.1억 ↓-3.8%	79%	59만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	거제면	1.1억 ↑+2.3%	60%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.52℃ 한파 0일
	사등면	1.0억 ↓-19.2%	80%	39만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	옥포동	1.0억 ↑+0.8%	74%	52만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	능포동	0.9억 ↑+23.0%	77%	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	문동동	0.9억 ↓-1.2%	78%	38만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	연초면	0.7억 ↓-5.8%	-	31만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	장승포동	0.4억 ↑+31.7%	70%	30만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 13.52℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 12.91℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	77.7%	336건
창원시	2.4억 (2위)	74.2%	758건
양산시	2.0억 (3위)	72.9%	380건
김해시	2.0억 (4위)	79.8%	591건
산청군	1.8억 (5위)	-	2건
거창군	1.7억 (6위)	63.2%	29건
의령군	1.7억 (7위)	-	4건
합천군	1.7억 (8위)	-	8건
통영시	1.6억 (9위)	84.7%	90건
밀양시	1.6억 (10위)	58.6%	56건
하동군	1.5억 (11위)	-	9건
함양군	1.4억 (12위)	-	8건
남해군	1.4억 (13위)	-	6건
함안군	1.3억 (14위)	90.7%	48건
사천시	1.3억 (15위)	83.0%	89건
거제시 현재	1.3억 (16위)	78.7%	211건
창녕군	1.2억 (17위)	-	22건
고성군	1.1억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 211건

전월 대비 -3%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 4.7억

전세가율 78.7%

매매 211건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 211건

상승 28건 · 하락 34건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 77 / 129 / 5건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.7억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 211건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 412건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +33.9% — 높은 인상 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 64건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 412건 중

340건 83%

갱신 계약 전체 412건 중

64건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 412건

전세 166건 (40%) 월세·반전세 246건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

274건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 15.0배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

3만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 64건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+33.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

246건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세235건

순월세11건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (33.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.30

삼도로얄맨션 59.93㎡

신규

전세 0.4억

7층 · 1994년 준공

04.30

거제더샵블루시티 74.73㎡

신규

전세 1.4억

7층 · 2017년 준공

04.30

거제자이 123.483㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

17층 · 2008년 준공

종전 4.1억 → ▼ -6,000만

04.30

힐스테이트거제 119.8823㎡

신규

전세 2.6억

10층 · 2018년 준공

04.30

거제오션파크자이 84.9435㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

5층 · 2017년 준공

종전 1.6억 → ▼ -700만

최근 반전세 계약

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04.30

더샵거제디클리브 84.9988㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

6층 · 2024년 준공

04.30

제니스타운 59.925㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 2000년 준공

04.30

진우리치빌 84.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2011년 준공

04.30

그린파크맨션 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 1994년 준공

04.30

거제센트럴푸르지오 62.9237㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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04.29

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 110만

23층 · 2015년 준공

04.25

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 135만

33층 · 2017년 준공

04.18

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 120만

14층 · 2013년 준공

04.16

거제코아루파크드림 84.9893㎡

신규

월 40만

23층 · 2018년 준공

04.15

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 145만

49층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.26℃

평균 최고기온

17.92℃

평균 최저기온

9.01℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-2.50℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.52 m/s

최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	33.73	17.33	0.0506	0.0089
04.25	51.86	23.88	0.0532	0.0088
04.26	28.19	11.88	0.0515	0.0100
04.27	33.29	13.14	0.0586	0.0109
04.28	24.67	12.40	0.0560	0.0098
04.29	33.41	17.27	0.0540	0.0103
04.30	33.14	19.98	0.0526	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.29 / 38.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0505 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함양군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

거제시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +33.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 64건 중 22건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 211건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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