경상남도 거제시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 42건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 218건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

경상남도

거제시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	1.8억 ↓-0.8%	81%	36만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	덕포동	1.8억 ↓-4.6%	76%	47만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	고현동	1.6억 ↑+26.3%	76%	46만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	상동동	1.4억 ↓-0.6%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	아주동	1.3억 ↓-2.5%	86%	54만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	사등면	1.2억 ↓-11.1%	61%	38만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	장평동	1.2억 ↓-0.0%	86%	46만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	수월동	1.2억 ↓-24.6%	91%	83만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	거제면	1.1억 ↓-42.6%	63%	55만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	옥포동	1.0억 ↓-2.9%	79%	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	일운면	1.0억 ↓-19.0%	71%	42만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	문동동	0.9억 ↓-37.3%	92%	40만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	연초면	0.8억 ↓-54.4%	-	26만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	능포동	0.7억 ↓-22.5%	77%	28만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	장승포동	0.3억 ↓-42.3%	-	24만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.36㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
함양군	2.5억 (1위)	69.9%	9건
창원시	2.5억 (2위)	75.8%	734건
산청군	2.4억 (3위)	-	1건
진주시	2.3억 (4위)	78.9%	382건
양산시	2.1억 (5위)	72.8%	415건
김해시	2.0억 (6위)	79.1%	723건
남해군	1.7억 (7위)	-	6건
밀양시	1.6억 (8위)	71.7%	76건
거창군	1.6억 (9위)	85.4%	44건
함안군	1.6억 (10위)	88.8%	36건
통영시	1.5억 (11위)	84.3%	122건
합천군	1.5억 (12위)	91.7%	7건
의령군	1.4억 (13위)	-	4건
하동군	1.4억 (14위)	48.0%	8건
거제시 현재	1.2억 (15위)	79.5%	218건
사천시	1.2억 (16위)	83.6%	116건
창녕군	1.1억 (17위)	70.6%	31건
고성군	1.0억 (18위)	-	23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 218건

전월 대비 -4%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 4.3억

전세가율 79.5%

매매 218건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 218건

상승 32건 · 하락 34건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 83 / 124 / 11건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.3억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 218건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 398건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 42건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 398건 중

344건 86%

갱신 계약 전체 398건 중

42건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 398건

전세 182건 (46%) 월세·반전세 216건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

256건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

61.9%

갱신 42건 중 26건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

216건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세209건

순월세7건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡

신규

전세 1.1억

19층 · 2015년 준공

03.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 2.7억

3층 · 2022년 준공

03.31

거제더샵블루시티 84.92㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

17층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▼ -1,000만

03.31

옥포5차덕산타운 59.925㎡

전세 0.5억

8층 · 1996년 준공

03.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

3층 · 2022년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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03.31

일성계룡빌라3동 59.25㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1990년 준공

03.31

거제2차아이파크2단지 73.9004㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

22층 · 2018년 준공

03.31

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

40층 · 2017년 준공

03.31

기산하브뷰 84.9898㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2003년 준공

03.30

거원비취 59.4㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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03.28

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 130만

24층 · 2015년 준공

03.28

장평주공2차(신주공) 39.99㎡

신규

월 20만

5층 · 1992년 준공

03.24

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 130만

24층 · 2017년 준공

03.11

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 100만

14층 · 2015년 준공

03.10

거제자이 123.483㎡

신규

월 110만

12층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.07℃

평균 최고기온

13.49℃

평균 최저기온

4.90℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.70 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	97.92	44.70	0.0760	0.0137
03.26	82.69	31.50	0.0498	0.0200
03.27	16.10	12.79	0.0271	0.0106
03.28	44.52	24.37	0.0368	0.0115
03.29	24.39	12.67	0.0444	0.0069
03.30	16.96	9.35	0.0477	0.0057
03.31	34.41	19.28	0.0486	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.50 / 56.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0455 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	하동군	1.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1.4억	2일	환경 양호
5위	합천군	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

거제시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 42건 중 26건(61.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 218건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

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