경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	1억 8,398만 ↓-0.8%	81%	36만원	1일
매매 중간가 1억 8,398만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,100만 거래량 11건 월세 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	덕포동	1억 8,067만 ↓-4.6%	76%	47만원	0일
매매 중간가 1억 8,067만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	고현동	1억 6,444만 ↑+26.3%	76%	46만원	0일
매매 중간가 1억 6,444만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,807만 거래량 40건 월세 평균 월세 46만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	상동동	1억 3,773만 ↓-0.6%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1억 3,773만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,379만 거래량 31건 월세 평균 월세 49만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	아주동	1억 2,525만 ↓-2.5%	86%	54만원	1일
매매 중간가 1억 2,525만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,417만 거래량 17건 월세 평균 월세 54만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	사등면	1억 2,100만 ↓-11.1%	61%	38만원	4일
매매 중간가 1억 2,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	장평동	1억 1,945만 ↓-0.0%	86%	46만원	0일
매매 중간가 1억 1,945만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 289만 거래량 20건 월세 평균 월세 46만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	수월동	1억 1,500만 ↓-16.3%	91%	83만원	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 1,875만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	거제면	1억 900만 ↓-42.6%	63%	55만원	0일
매매 중간가 1억 900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	옥포동	9,583만 ↓-2.9%	79%	47만원	0일
매매 중간가 9,583만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 8,657만 거래량 23건 월세 평균 월세 47만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	일운면	9,500만 ↓-19.0%	71%	42만원	1일
매매 중간가 9,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	문동동	9,017만 ↓-37.3%	92%	40만원	1일
매매 중간가 9,017만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	연초면	7,750만 ↓-54.4%	-	26만원	0일
매매 중간가 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 26만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	능포동	7,300만 ↓-22.5%	77%	28만원	0일
매매 중간가 7,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	장승포동	3,125만 ↓-42.3%	-	24만원	0일
매매 중간가 3,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.36㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
함양군	2억 5,288만 (1위)	69.9%	9건
창원시	2억 4,740만 (2위)	75.8%	734건
산청군	2억 4,200만 (3위)	-	1건
진주시	2억 2,611만 (4위)	78.9%	379건
양산시	2억 882만 (5위)	72.8%	414건
김해시	2억 137만 (6위)	79.2%	722건
밀양시	1억 6,398만 (7위)	71.7%	75건
거창군	1억 5,914만 (8위)	85.4%	43건
함안군	1억 5,736만 (9위)	88.8%	36건
통영시	1억 5,488만 (10위)	84.3%	122건
합천군	1억 5,243만 (11위)	91.7%	7건
남해군	1억 4,500만 (12위)	-	5건
의령군	1억 4,175만 (13위)	-	4건
하동군	1억 3,814만 (14위)	48.0%	8건
거제시 현재	1억 2,153만 (15위)	79.7%	218건
사천시	1억 1,536만 (16위)	83.5%	115건
창녕군	1억 1,032만 (17위)	70.6%	31건
고성군	9,634만 (18위)	-	22건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 218건

전월 대비 -4%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 35건

매매 중간가 1억 2,153만

최저 2,000만 최고 4억 2,700만

전세가율 79.7%

매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 218건

상승 31건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 83 / 124 / 11건

매매 가격

1억 2,153만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 2,700만

1억 2,153만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 2,700만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,551만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 35

거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 -2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 41건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 385건

신규 계약 332건86%

갱신 계약 41건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 172건 (45%) 월세 213건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

61.0%

갱신 41건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

213건

전체의 55%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 2억 7,000만

3층 · 2022년 준공

03.31

거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡

신규

전세 1억 1,000만

19층 · 2015년 준공

03.31

옥포5차덕산타운 59.925㎡

전세 5,000만

8층 · 1996년 준공

03.31

거제더샵블루시티 84.92㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

17층 · 2017년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -1,000만

03.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

3층 · 2022년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

거제2차아이파크2단지 73.9004㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

22층 · 2018년 준공

03.31

일성계룡빌라3동 59.25㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

1층 · 1990년 준공

03.31

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

40층 · 2017년 준공

03.31

기산하브뷰 84.9898㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2003년 준공

03.30

거원비취 59.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 12만

6층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.07℃

평균 최고기온

13.49℃

평균 최저기온

4.90℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.70 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	97.92	44.70	0.0760	0.0137
03.26	82.69	31.50	0.0498	0.0200
03.27	16.10	12.79	0.0271	0.0106
03.28	44.52	24.37	0.0368	0.0115
03.29	24.39	12.67	0.0444	0.0069
03.30	16.96	9.35	0.0477	0.0057
03.31	34.41	19.28	0.0486	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.50 / 56.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0455 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1억 1,032만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	하동군	1억 3,814만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	9,634만	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1억 4,175만	2일	환경 양호
5위	합천군	1억 5,243만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

거제시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 1억 2,153만 · 전세 중간가 1억 1,551만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 41건 중 25건(61.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 218건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 47% (상승 31건 / 하락 35건)
매매 중간가 1억 2,153만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문