경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거제면	1억 9,000만	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	덕포동	1억 8,940만 ↑+8.0%	53%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,940만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	양정동	1억 8,550만 ↓-5.4%	86%	69만원	0일
매매 중간가 1억 8,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,350만 거래량 14건 월세 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	연초면	1억 7,000만 ↑+246.9%	-	29만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 0일
	문동동	1억 4,375만	47%	37만원	0일
매매 중간가 1억 4,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 8,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	상동동	1억 3,852만 ↑+1.5%	76%	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,852만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,265만 거래량 58건 월세 평균 월세 50만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	수월동	1억 3,731만 ↓-41.7%	90%	63만원	0일
매매 중간가 1억 3,731만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,548만 거래량 19건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	사등면	1억 3,613만 ↑+15.0%	60%	37만원	1일
매매 중간가 1억 3,613만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,709만 거래량 10건 월세 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	고현동	1억 3,022만 ↓-12.5%	78%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,022만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,174만 거래량 66건 월세 평균 월세 45만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	아주동	1억 2,841만 ↓-21.8%	86%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,841만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	장평동	1억 1,950만 ↓-5.3%	84%	52만원	0일
매매 중간가 1억 1,950만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 92만 거래량 16건 월세 평균 월세 52만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	일운면	1억 1,733만 ↑+1.7%	77%	36만원	0일
매매 중간가 1억 1,733만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	옥포동	9,871만 ↑+0.2%	74%	47만원	0일
매매 중간가 9,871만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,389만 거래량 30건 월세 평균 월세 47만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	능포동	9,413만 ↓-27.6%	-	42만원	0일
매매 중간가 9,413만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	장승포동	5,413만 ↓-5.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 5,413만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	하청면	4,200만	-	-	0일
매매 중간가 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,652만 (1위)	74.6%	749건
진주시	2억 3,008만 (2위)	79.8%	363건
양산시	2억 814만 (3위)	68.9%	364건
김해시	1억 9,916만 (4위)	81.6%	561건
밀양시	1억 9,060만 (5위)	75.8%	75건
거창군	1억 7,224만 (6위)	72.9%	35건
남해군	1억 6,389만 (7위)	87.6%	10건
통영시	1억 6,227만 (8위)	80.2%	85건
함양군	1억 5,805만 (9위)	-	18건
함안군	1억 4,213만 (10위)	89.0%	36건
하동군	1억 3,233만 (11위)	-	9건
합천군	1억 3,150만 (12위)	-	5건
고성군	1억 3,082만 (13위)	-	11건
산청군	1억 2,950만 (14위)	27.3%	4건
사천시	1억 2,294만 (15위)	85.2%	109건
거제시 현재	1억 2,143만 (16위)	77.5%	228건
창녕군	1억 1,017만 (17위)	-	26건
의령군	1억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 228건

전월 대비 +71%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 38건

매매 중간가 1억 2,143만

최저 1,700만 최고 4억 9,000만

전세가율 77.5%

매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 228건

상승 35건 · 하락 38건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +71%

소형 / 중형 / 대형 78 / 143 / 7건

매매 가격

1억 2,143만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 4억 9,000만

1억 2,143만

매매가 밴드 1,700만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

77.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,326만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 38

거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 -5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 57건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 504건

신규 계약 432건86%

갱신 계약 57건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 235건 (47%) 월세 269건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

314건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

59.6%

갱신 57건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

269건

전체의 53%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

사곡영진자이온2단지 84.9954㎡

신규

전세 9,000만

13층 · 2013년 준공

02.28

e편한세상옥포아파트1단지 84.96㎡

신규

전세 1억 6,000만

14층 · 2016년 준공

02.28

거제수월힐스테이트 84.9281㎡

갱신

전세 2억 4,000만

10층 · 2012년 준공

종전 2억 6,900만 → ▼ -2,900만

02.28

더샵거제디클리브 84.9981㎡

신규

전세 2억 2,000만

19층 · 2024년 준공

02.28

힐스테이트거제 119.8823㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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02.28

거제두산위브더포레스트 84.992㎡

신규

보증 2억 3,158만 / 월 7만

17층 · 2025년 준공

02.28

에스빌리지 71.171㎡

신규

월 95만

5층 · 2009년 준공

02.28

삼성명가타운 70.788㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

7층 · 2000년 준공

02.28

골든아틀란티스 24.15㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

9층 · 2012년 준공

02.28

에스빌리지 71.171㎡

신규

월 95만

7층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.57℃

평균 최고기온

7.19℃

평균 최저기온

-1.52℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.63 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	19.35	13.46	0.0407	0.0090
02.23	21.09	14.39	0.0425	0.0066
02.24	19.50	12.22	0.0411	0.0092
02.25	23.58	14.68	0.0395	0.0123
02.26	43.25	30.80	0.0485	0.0140
02.27	40.19	20.68	0.0337	0.0237
02.28	31.22	20.26	0.0417	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 37.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0371 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 2,950만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1억 3,233만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창녕군	1억 1,017만	2일	환경 양호
5위	합천군	1억 3,150만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

거제시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.5% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5%
매매 중간가 1억 2,143만 · 전세 중간가 1억 1,326만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 57건 중 34건(59.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 +71%
상승 비율 48% (상승 35건 / 하락 38건)
매매 중간가 1억 2,143만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

거제시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

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