경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 3,550만 ↑+39.4%	84%	73만원	-
매매 중간가 2억 3,550만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,563만 거래량 9건 월세 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	양정동	1억 9,610만 ↓-12.7%	75%	58만원	3일
매매 중간가 1억 9,610만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,050만 거래량 14건 월세 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	덕포동	1억 7,535만 ↓-12.4%	-	53만원	-
매매 중간가 1억 7,535만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	아주동	1억 6,418만 ↑+7.0%	82%	51만원	3일
매매 중간가 1억 6,418만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,317만 거래량 22건 월세 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	고현동	1억 4,878만 ↓-0.7%	77%	50만원	3일
매매 중간가 1억 4,878만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 989만 거래량 42건 월세 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	상동동	1억 3,650만 ↓-4.9%	78%	40만원	3일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,593만 거래량 32건 월세 평균 월세 40만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	능포동	1억 3,000만 ↑+34.9%	-	35만원	-
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	장평동	1억 2,619만 ↑+6.8%	84%	53만원	3일
매매 중간가 1억 2,619만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 250만 거래량 18건 월세 평균 월세 53만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	사등면	1억 1,833만 ↑+6.5%	65%	45만원	6일
매매 중간가 1억 1,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 9,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	일운면	1억 1,540만 ↓-29.9%	-	39만원	3일
매매 중간가 1억 1,540만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	옥포동	9,850만 ↓-5.3%	78%	50만원	-
매매 중간가 9,850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 43만 거래량 24건 월세 평균 월세 50만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	장승포동	5,700만 ↑+235.3%	-	38만원	-
매매 중간가 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	연초면	4,900만 ↓-67.3%	76%	15만원	3일
매매 중간가 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 15만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	거제면	-	-	44만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 4.06℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	문동동	-	-	33만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 4.06℃ 한파 0일
	하청면	-	-	42만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,831만 (1위)	78.3%	292건
창원시	2억 5,637만 (2위)	75.4%	540건
거창군	2억 2,806만 (3위)	72.0%	26건
남해군	2억 2,050만 (4위)	-	3건
양산시	2억 2,035만 (5위)	68.2%	283건
김해시	2억 778만 (6위)	80.5%	383건
함양군	1억 8,610만 (7위)	71.4%	20건
의령군	1억 7,275만 (8위)	-	7건
밀양시	1억 5,050만 (9위)	76.3%	48건
함안군	1억 4,886만 (10위)	93.5%	29건
통영시	1억 4,643만 (11위)	74.4%	66건
창녕군	1억 4,450만 (12위)	-	17건
거제시 현재	1억 4,020만 (13위)	78.6%	133건
산청군	1억 3,633만 (14위)	-	3건
사천시	1억 3,134만 (15위)	87.2%	83건
고성군	1억 657만 (16위)	-	7건
합천군	8,700만 (17위)	-	2건
하동군	8,500만 (18위)	-	9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 133건

전월 대비 -18%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 17건

매매 중간가 1억 4,020만

최저 2,050만 최고 4억 5,000만

전세가율 78.6%

매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 133건

상승 17건 · 하락 17건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 47 / 84 / 2건

매매 가격

1억 4,020만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,050만 4억 5,000만

1억 4,020만

매매가 밴드 2,050만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,161만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 17

거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 33건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 377건

신규 계약 331건88%

갱신 계약 33건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 179건 (47%) 월세 198건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

111건

중형 ~85㎡

250건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

51.5%

갱신 33건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

198건

전체의 53%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

거제반도유보라 84.8494㎡

신규

전세 2억

3층 · 2023년 준공

01.31

더샵거제디클리브 74.9759㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 2024년 준공

01.31

거제수월힐스테이트 84.9281㎡

전세 2억 3,000만

20층 · 2012년 준공

01.31

거제자이 84.654㎡

신규

전세 2억

3층 · 2008년 준공

01.31

거제수창프라임시티 59.8617㎡

신규

전세 4,500만

1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

벽산e-솔렌스힐3차 59.8862㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2015년 준공

01.31

첼리투스 49.87㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

7층 · 2017년 준공

01.31

벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

2층 · 2015년 준공

01.31

영승한마음타운 62.59㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

8층 · 1997년 준공

01.31

혜성 59.95㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

2층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.30℃

평균 최고기온

7.87℃

평균 최저기온

-0.80℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.60	13.24	0.0353	0.0130
01.26	15.50	10.67	0.0392	0.0097
01.27	30.03	15.97	0.0357	0.0085
01.28	17.51	12.09	0.0369	0.0055
01.29	12.57	9.94	0.0393	0.0046
01.30	21.31	15.57	0.0365	0.0103
01.31	27.67	18.42	0.0246	0.0222

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 62.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0327 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,500만	3일	가성비 1위
2위	합천군	8,700만	6일	저가 진입
3위	산청군	1억 3,633만	5일	진입장벽 낮음
4위	창녕군	1억 4,450만	4일
5위	의령군	1억 7,275만	3일

종합 진단 2025년 01월

거제시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 4,020만 · 전세 중간가 1억 1,161만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 33건 중 17건(51.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 50% (상승 17건 / 하락 17건)
매매 중간가 1억 4,020만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문