경상남도 거제시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 35건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도

거제시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.4억 ↑+39.4%	84%	73만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	양정동	2.0억 ↓-12.7%	75%	59만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	덕포동	1.8억 ↓-12.4%	-	50만원	-
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	아주동	1.6억 ↑+7.0%	82%	51만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	고현동	1.5억 ↓-0.7%	78%	50만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	상동동	1.4억 ↓-4.9%	78%	40만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	능포동	1.3억 ↑+34.9%	-	35만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	장평동	1.3억 ↑+6.8%	84%	53만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	사등면	1.2억 ↑+6.5%	65%	45만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	일운면	1.2억 ↓-29.9%	-	39만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	옥포동	1.0억 ↓-5.3%	78%	50만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	장승포동	0.6억 ↑+235.3%	-	38만원	-
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	연초면	0.5억 ↓-67.3%	76%	15만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	거제면	-	-	44만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 4.06℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	문동동	-	-	33만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 4.06℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	하청면	-	-	42만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.6억 (1위)	78.3%	292건
창원시	2.6억 (2위)	75.3%	539건
거창군	2.3억 (3위)	72.0%	26건
남해군	2.2억 (4위)	-	3건
양산시	2.2억 (5위)	68.0%	284건
김해시	2.1억 (6위)	80.4%	383건
함양군	1.9억 (7위)	71.4%	20건
의령군	1.7억 (8위)	-	7건
밀양시	1.5억 (9위)	76.1%	48건
함안군	1.5억 (10위)	93.5%	29건
통영시	1.5억 (11위)	74.4%	66건
창녕군	1.4억 (12위)	-	17건
거제시 현재	1.4억 (13위)	78.6%	133건
산청군	1.4억 (14위)	-	3건
사천시	1.3억 (15위)	87.2%	83건
고성군	1.1억 (16위)	-	7건
합천군	0.9억 (17위)	-	2건
하동군	0.9억 (18위)	-	9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 133건

전월 대비 -18%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.5억

전세가율 78.6%

매매 133건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 133건

상승 18건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 47 / 84 / 2건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.5억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 393건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 35건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 35건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 393건 중

345건 88%

갱신 계약 전체 393건 중

35건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 393건

전세 188건 (48%) 월세·반전세 205건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

262건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

54.3%

갱신 35건 중 19건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

205건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세197건

순월세8건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

거제반도유보라 84.8494㎡

신규

전세 2억

3층 · 2023년 준공

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더샵거제디클리브 74.9759㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2024년 준공

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거제수월힐스테이트 84.9281㎡

전세 2.3억

20층 · 2012년 준공

01.31

거제자이 84.654㎡

신규

전세 2억

3층 · 2008년 준공

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거제수창프라임시티 59.8617㎡

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전세 0.5억

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혜성 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

2층 · 1994년 준공

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벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

2층 · 2015년 준공

01.31

영승한마음타운 62.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

8층 · 1997년 준공

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첼리투스 49.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 2017년 준공

01.31

벽산e-솔렌스힐3차 59.8862㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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01.20

이던플레이스 83.58㎡

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월 160만

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거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 100만

14층 · 2015년 준공

01.15

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 140만

49층 · 2017년 준공

01.15

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 130만

29층 · 2017년 준공

01.14

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 120만

11층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.30℃

평균 최고기온

7.87℃

평균 최저기온

-0.80℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.60	13.24	0.0353	0.0130
01.26	15.50	10.67	0.0392	0.0097
01.27	30.03	15.97	0.0357	0.0085
01.28	17.51	12.09	0.0369	0.0055
01.29	12.57	9.94	0.0393	0.0046
01.30	21.31	15.57	0.0365	0.0103
01.31	27.67	18.42	0.0246	0.0222

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 62.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0327 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0158 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	합천군	0.9억	6일	저가 진입
3위	산청군	1.4억	5일	진입장벽 낮음
4위	창녕군	1.4억	4일
5위	의령군	1.7억	3일

종합 진단 2025년 01월

거제시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 35건 중 19건(54.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문