경상남도 거제시

아주동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.4억 (1위) 83.7% 5건
양정동 2.0억 (2위) 74.9% 5건
덕포동 1.8억 (3위) - 2건
아주동 현재 1.6억 (4위) 81.5% 16건
고현동 1.5억 (5위) 77.6% 30건
상동동 1.4억 (6위) 78.4% 36건
능포동 1.3억 (7위) - 1건
장평동 1.3억 (8위) 84.2% 13건
사등면 1.2억 (9위) 64.9% 4건
일운면 1.2억 (10위) - 9건
옥포동 1.0억 (11위) 77.9% 10건
장승포동 0.6억 (12위) - 1건
연초면 0.5억 (13위) 75.5% 1건
거제면 - (14위) - -
장목면 - (15위) - -
두모동 - (16위) - -
아양동 - (17위) - -
문동동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 16건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.8억 최고 2.3억
전세가율 81.5%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.3억
1.6억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
숲속의아침 72.4774㎡
0.8억 ▲ +700만
8층 · 2005년 준공
01.25
아주e편한세상1단지 59.9873㎡
1.2억 ▼ -2,000만
6층 · 2014년 준공
01.24
아주e편한세상2단지 84.9513㎡
1.8억 ▲ +1,300만
14층 · 2014년 준공
01.23
덕산아내프리미엄2차 84.7023㎡
1.9억 ▲ +250만
11층 · 2013년 준공
01.21
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
1.7억 ▲ +1,900만
11층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
32건 91%
갱신 계약 전체 35건 중
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 23건 (66%) 월세·반전세 12건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
덕산아내프리미엄2차 84.7023㎡
갱신
전세 1.5억
9층 · 2013년 준공
01.25
거제마린푸르지오1단지 74.9957㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 2015년 준공
01.25
아주e편한세상2단지 59.9873㎡
신규
전세 1.1억
13층 · 2014년 준공
01.25
거제마린푸르지오2단지 84.9794㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
10층 · 2015년 준공
종전 1.7억 → ▼ -2,000만
01.24
아주e편한세상2단지 84.9513㎡
신규
전세 1.4억
12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
거제마린푸르지오2단지 59.9609㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 2015년 준공
01.17
거제아주KCC스위첸 99.0691㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
17층 · 2017년 준공
01.17
덕산아내1차 59.9652㎡
신규
보증 0.3억 / 월 30만
4층 · 2012년 준공
01.17
혜성골든타운 52.81㎡
신규
보증 0.0억 / 월 46만
3층 · 1993년 준공
01.14
덕산아내1차 59.9652㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.80℃
평균 최고기온
7.55℃
평균 최저기온
0.68℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.17 12.50 0.0346 0.0113
01.26 14.46 8.38 0.0385 0.0079
01.27 19.88 11.08 0.0376 0.0045
01.28 18.21 11.38 0.0382 0.0026
01.29 10.75 7.42 0.0410 0.0019
01.30 18.58 13.29 0.0415 0.0037
01.31 20.46 14.88 0.0314 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.97 / 48.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0384 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

아주동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm